У перспективі Костанай приросте новим мікрорайоном «Ювілейний».
Тут з'являться Палац школярів, багаторівневі паркінги і навіть місця для вигулу тварин.
На території, де в майбутньому планують звести новий мікрорайон, зараз розташоване дачне товариство «Ювілейне». Власники не поспішають продавати свої ділянки. Більш того, люди продовжують будувати нові будинки, так як сподіваються, що в майбутньому держава і приватні забудовники викуплять їх під будівництво мікрорайону. ТОВ «АСКОС +» вже завершило роботу над проектом детального планування нового житлового комплексу, який розташується на площі 67 га і буде призначений під багатоповерхову забудову, розраховану більш ніж на 13 тисяч жителів. Після закінчення будівництва в мікрорайоні буде введено в експлуатацію 334 тисячі кв.м житла.
- У новому мікрорайоні заплановано державне житло на 5 тисяч жителів і приватне - на 8-9 тисяч жителів, - розповів директор ТОВ «АСКОС +» Володимир Тітов. - Ми запроектували не тільки 5-ти і 9-ти, але і 12-поверхову забудову.
Найвищі будинки розмістимо уздовж Федоровской траси, щоб вони служили орієнтиром. Особливо значущим об'єктом в «Ювілейному» буде Палац школярів. Справа в тому, що в Костанай є об'єкти для молоді, будинки культури, а для школярів до 15 років практично нічого немає. Ось ми і подумали, що необхідно зорієнтувати нову будівлю на них. У ньому буде найбільший концертний зал в місті на 800 місць. У мікрорайоні з'являться універсальний спортзал, басейн, торгово-розважальний центр.
У зв'язку з тим, що проведення комунікацій - дорогий захід, в «Ювілейному» планується висока щільність забудови. Але, як зазначив Титов, все прораховано згідно СНіП. Передбачається звести три 12-поверхових, 10 дев'ятиповерхових і 38 п'ятиповерхових будинків. У кожному дворі передбачені спортивні та дитячі майданчики.
- Мікрорайон буде густонаселеним, тому ми запроектували не тільки паркувальні місця у дворах, а й багаторівневі паркінги, - зазначив Титов. - У мікрорайоні розмістяться сім окремо розташованих п'ятиповерхових паркінгів на 250 місць кожен. За нашими розрахунками, цього має вистачити.
- Поруч з майбутнім житловим комплексом розташована Назарбаєв інтелектуальна школа. Тому ми порахували, що ще однієї школи на 1 200 місць буде достатньо, - уточнив Титов.
Одне з нововведень, яке до сих пір проектувальники не включали в ПДП, - відведення місць під майданчики для вигулу собак і кішок. Таких заплановано в «Ювілейному» п'ять штук. Судячи з плану, їх розмістять на околицях мікрорайону в зеленій зоні.
Крім цього, в «Ювілейному» відвели місце для одного багатофункціонального комплексу, імовірно для готелю або торгового центру. А також будуть зведені 20 адміністративних будівель, де можуть розміститися підприємства торгівлі, громадського харчування, установи охорони здоров'я, громадські організації.
Вписаний в проект детального планування і вже існуючий бізнес: два кафе, готель і магазин. Для мікрорайону заплановано і будівництво двох блочно-модульних котелень. Передбачена і інша інфраструктура: дороги, пішохідні доріжки, під'їзди, парки, сквери.
Судячи з плану детального планування, новий мікрорайон буде побудований з урахуванням всіх гострих питань, які регулярно виникають в існуючій забудові Костанов. А саме: нестача паркувальних місць, відсутність місць для вигулу собак, необладнані дитячі майданчики, недостатня кількість місць в дитячих садах.
Головне, щоб це тепер врахували при розробці ПКД на будівництво всіх запланованих об'єктів.
Ольга ГОРАЙ
Фото Олександра відкинемо
На знімках: в майбутньому на місці СТ «Ювілейне» розміститься
новий мікрорайон; схема детального планування мкрн «Ювілейний».