На півночі США бум по видобутку сланцевої нафти і сланцевого газу. Багато власників землі на цих територіях продають або здають свої ділянки компаніям, які займаються видобутком природних надр. І непогано на цьому заробляють. До цього бізнесу можуть приєднатися і інвестори з Росії.
З одним із власників земель в районі «нафтової лихоманки» ми сьогодні поговорили. Його звуть Тім, він живе в штаті Північна Дакота. Тут у Тіма свої ферма і ранчо.
Це звична ситуація для територій в зоні басейну Уіллстон. Це значна частина землі, вона давно відома своїми нафтовими і газовими родовищами.
В кінці 70-х - початку 80-х років там стався перший нафтовий бум. Тоді у мого батька були свої нафтові «гойдалки», але це було щось зовсім інше, ніж зараз. Це були не вишки. Тоді ці верстати були горизонтальними, їх ставили навмання, точно не знаючи, чи є в цьому місці нафту. Під час нинішнього нафтового буму велика частина буріння відбувається у великому родовищі, і зараз точно відомо, що нафта тут є на великій території.
Чи може власник ділянки добувати нафту самостійно? Або це можуть робити тільки нафтові компанії?
Я ніколи не чув, щоб хтось пробував добувати нафту сам. Кожна нафтову вишку в Уіллстоне коштує приблизно 7-10 мільйонів доларів, так що потрібно бути дуже багатою людиною, щоб добувати нафту самому. Крім цього. багато інших витрат. Так що, все у кого є корисні копалини, здають місце видобутку в оренду. Можна здати ділянку нафтової компанії для видобутку. А вони можуть здати в суборенду. Договір на оренду полягає на різних умовах. Це може бути оренда землі з розрахунку за акр, і тоді це фіксована сума. Або це може бути плаваючий відсоток, який залежить від кількості видобутої нафти.
Середня площа ділянки, яка потрібна для розробки на одній вишці в Північній Дакоті, зазвичай становить 1280 акрів (5,18 кв. Км). Якщо твій ділянку менше, але здається під розробку родовища, то дохід відповідає цій площі.
Як відбувається розрахунок з тими, хто освоює ваші ділянки. Куди надходить ця нафта?
Компанія надсилає мені чек в кінці місяця, скільки барелів нафти або кубометрів газу було видобуто, і мої відсотки від продажу. Кому вони продають нафту, я не знаю і про це не думаю. Це їхній бізнес, до якого я не маю ніякого відношення. Я тільки власник ділянки з копалинами.
Чи є в США якісь закони, які обмежують використання таких ділянок?
Так, є закони штату, яких компанії, що видобувають нафту, повинні дотримуються і так само є і правила всередині самих нафтових компаній. Якщо вони добивають нафту або газ на державній землі, тоді обмежень і законів, набагато більше, ніж якщо ділянка в приватній власності.
Як нафтовий бум вплинув на розвиток округу, де ви живете?
В першу чергу, стало набагато більше людей, так як з'явилося багато нових робочих місць. Це само по собі добре. Але при цьому сильно виріс дорожній трафік. Стало багато злочинів, проституції, криміналу в різних його проявах, яких раніше не було взагалі. Через це багато місцевих жителів переїхали. Вони зняли або купили будинки в інших штатах і більшу частину часу тепер проводять там.
Життя під час нафтового буму перестала бути тихою і спокійною, вона стала швидкою, тому що тут зараз стільки людей, скільки не було ніколи.
Чи можуть іноземні, зокрема, російські інвестори, бізнесмени придбати в Дакоті землю і отримувати дохід від цього? Або для цього потрібно бути громадянином США?
Тут не має значення, звідки хто приїхав. Хто хоче, вкладає гроші у видобуток нафти, незалежно від громадянства. Тут люди і компанії з різних країн. У моєму окрузі є компанія з Норвегії. Є й інші. І російські інвестори тут можуть бути.
Які основні складності при інвестуванні у видобуток копалин?
Тут є такий момент, що багато людей іноді плутають права на копалини і на землю.
Наприклад, якщо у мене є 160 акрів землі у власності, це не означає, що я володію всіма корисними копалинами під землею. Викопні можуть або могли бути абсолютно окремо продані, обміняні. Ще кілька поколінь назад. І цей процес відбувається постійно. Тому часто буває, що земля вже продана, а копалини немає. Або навпаки.
Іноді інвестор може вкласти кошти в придбання прав тільки на копалини, без землі. Це поширене в Північній Дакоті. Тоді інвестор може отримати дохід, уклавши договір з нафтовою компанією. Але в цьому випадку будуть витрати і ризики, пов'язані з освоєнням місця видобутку на чужій землі.
Вкладення коштів у видобуток нафти під час нафтового буму несе в собі великі ризики?
У наш час - немає. У Північній Дакоті було вже три таких буму. Перший - ще до того, як я народився. Тоді в моєму окрузі поставили одну нафтову машину, але свердловина виявилася суха, нічого не здобули.
Другий бум був на початку 80-х. І там вже було коли як. Бурили на 14 000 футів 9 (близько 4,3 км) Іноді успішно, іноді немає.
Зараз так не буває. Сучасна система ( «Баккен-система», за назвою великого родовища) дозволяє абсолютно точно визначити наявність нафти, в цьому зараз не буває помилок.
Ви продали б частину своєї землі іноземним (наприклад, російським) інвесторам?
Так. У мене багато пропозицій на продаж і оренду ділянок землі або тільки на надра. Я розглядаю ці пропозиції за принципом аукціону - хто зробить кращу пропозицію. Я розгляну пропозиції і від інвесторів з вашої країни, але коли мова йде про продаж землі з надрами, це має бути пропозиція з великою кількістю нулів.
Інвестори, зацікавлені у співпраці з Тімом, можуть зв'язатися з ним через журнал «Іностраннік»