Добридень! Дуже потрібен ваш рада!
Плануємо будувати будинок з газобетону, 1,5 поверхи, 9х9 метрів + 4 метри гараж.
Виявилося, що на ділянці, яка виділена під будівництво, років 7 тому був викопаний котлован 16 на 20 метрів і глибиною 2,5 метра. Котлован за цей час неабияк пообсипался по краях, на дні виріс лісок з молодих сосен і глибина його вже не 2,5, а близько 1,5 метрів. Засипати котлован (чим?) - дуже дорого - 480 кубів. І свіжозасипаною грунт буде сідати - як на цьому будувати?
Ми планували робити мелкозаглубленний фундамент на стовпах. Стовпи через 2 метра на глибину 2,20. Свердлити отвори, армувати, заливати.
Будинок хотіли будувати з південно-східного кута ділянки (під'їзна дорога з півдня), а котлован починається від південно-західного кута.
Оскільки виявилася така величезна яма, виникла відразу купа запитань і припущень. Допоможіть, будь ласка, розібратися.
1. Чи можна зупинитися на мелкозаглубленних стовпчастих фундаменті?
а) зробити стовпи в місці котловану довше (на півметра-метр, зробити опалубку для виступаючої частини, потім засипати глиноземом, утрамбувати і по верху робити ростверк
б) чи потрібно робити стовпи довше 2,2?
схема розташування будинку в цьому випадку:
сіре зліва - котлован. Гараж розташований праворуч (тобто над котлованом основна частина будинку)
Дуже не хочеться робити будинок в південно-західному куті ділянки - там лісок і будинок буде в тіні + тінь від будинку буде в другій половині дня (а ми все ж в цей час частіше буваємо вдома) лежати на всю ділянку.
2. Якщо варіант 1 занадто небезпечний (половина фундаменту на НЕ злежалася землі), то як найбільш оптимально в плані витрат використовувати котлован для будівництва фундаменту? Цокольний поверх не потрібен ..
3. В кінці кінців, ніж закопати такий величезний котлован, щоб на цьому можна було будувати? Земля, щебінка, глина? Дуже не хочеться будівельне сміття (жити на смітті). яка приблизна ціна питання?
порахуйте собівартість фундаменту і планувальних робіт, чи не простіше поміняти ділянку, а то ціна котеджу середнього - в його основу. взагалі дочекайтеся весни подивіться як затоплює ділянку, особено котлован
а вихід якщо, під будинок 6 метрові палі (сваібойка), глибина повинна бути однакова, тобто верхні оголовки паль в один горизонт. під ваші Не такі легкі стіни вистачить, потім в котлован під стіни бетонні блоки, нижнє кільце, гідроізоляція і вийти полуцокольний етах під льох, котельню тощо другу половину під будинком засинаєте в середньому 2т.р. за машину (3-4 м.куб). Порахуйте що дешевше заощадити одну стіну гаража або теж його на 6м палі, тільки тоді примикання чуть чуть виправдано. мій проект схожий на ваш, тільки інші габарити, я все зроблю, щоб не зав'язувати будинок з гаражем, дуже багато проблем, різне навантаження, і різний температурний графік опалення приміщень, звідси різний прогрів фундаменту, як наслідок фундамент нестійкий до рухів.
Не в мережі
4 years 17 weeks
Палі + блоки = подорожчання фундаменту рази в три ..
котлован не опалює. Там начебто суглинки, але вода йде і грунт не заболочена.
залишилося два варіанти
1. закопати котлован, залити, закатати, відкласти мінімум на рік.
2. докопати де треба, зробити цокольний поверх.
другий варіант дуже не подобається
- блоки в 1,5 рази дорожче бетону того ж обсягу
- необхідність будівельної техніки (встановлювати блоки)
- гідроізоляція (теплоізоляція) цокольного поверху
- ну і взагалі збільшення бетонних робіт приблизно в 3 рази.
+ незрозуміло, чи буде мати сенс залишати той проект будинку, який ми хочемо. Наскільки я зрозуміла, фундамент повинен бути цілісним і єдиним для всіх елементів будинку. Виходить, що якщо ми робимо під одним дахом з будинком гараж, то під нього теж потрібно периметр з блоків тієї ж висоти, а ось цокольний поверх там абсолютно не потрібен.
та й взагалі не хочеться закопуватися під землю
Не в мережі
4 years 17 weeks
Ми планували робити мелкозаглубленний фундамент на стовпах. Стовпи через 2 метра на глибину 2,20. Свердлити отвори, армувати, заливати.
після засипання котловану потрібно врахувати, що щільність землі буде не рівномірна під фундаментом і розраховані вами параметри швидше за все потрібно перерахувати (глибину, діаметр і крок стовпів).
Не в мережі
4 years 17 weeks
а тим часом нас з усіх боків переконують, що мовляв, раз є котлован - робіть звичайний стрічковий армований і не парся.
І що дешевше вже не вийде за нинішніх умов.
Ми думали, що якщо робити так, то вже робити цокольний поверх, але не знайшли йому застосування. Була ідея зробити в цокольному поверсі гараж, але в'їзд під землю восени-взимку-навесні буде дюже не комфортно + треба робити водовідведення з цієї ями (на глибині) і якісний дренаж.
Якщо серед вас є користувачі підземних гаражів в умовах Сибіру, поділіться враженнями (в інтернеті 80% - негатив).
---
Виникло чергове запитання: Чи можна зробити повноцінний армований монолітний стрічковий фундамент під будинком, але не робити так само об'ємну конструкцію під гаражем. За умови, що у гаража і вдома загальна стіна і дах.
Як буде правильніше: зробити під гараж менш високий ростверк з декількома стовпами для посилення, який буде монолітно примикати до основного фундаменту будинку, або робити окремий більш легкий фундамент з зазором і стіни будинку і гаража зробити вдвічі тонше, але окремі, без перемичок, щоб при зрушення фундаменту вони мали деяку ступінь свободи? Чи можна в цих випадках робити спільний дах
або все ж 2,5-метровий стрічковий фундамент під гараж? шкода :)
Бляшану водостічну (і самоварну) трубу зручно різати ножем, призначеним для відкривання консервів. Спочатку надпілов трубу ножівкою, а потім пускайте в хід ніж.