Фото: Євген Розумний / Відомості
Як девелопери роблять з Пресні «бронзову милю»
З огляду на місце розташування об'єкта, має сенс перебудувати його в апарт-комплекс найвищого класу, вважає керівник відділу готельного бізнесу і туризму Сushman Wakefield Марина Смирнова. У цьому випадку, за її словами, витрати на реконструкцію об'єкта складуть 400 000-450 000 руб. за 1 кв. м, включаючи внутрішню обробку квартир і їх меблювання. Таким чином, перебудова комплексу обійдеться «Гуті» в 8,3-9,3 млрд руб. Ці витрати окупляться: на думку Смірнової, продажна вартість апартаментів в районі Микільської може досягати 1 млн руб. за 1 кв. м. Нікольська вулиця прекрасно підходить для розміщення бутікової готелі високого рівня, вважає керівник департаменту готельного бізнесу JLL Тетяна Веллер. Втім, вона згодна, що під готель має сенс відвести лише частина будівлі, а в іншій створити сервісні апартаменти на продаж, що дозволить швидше окупити витрати на проект.
Будівля з історією
На місці Шевалдишевского подвір'я, за даними громадського руху «Архнадзор», ще в XVII ст. знаходилася садиба князів Хворостініна, а потім Голіциних. З 1779 р нею володів генерал-поручик Ржевський, а вже в XIX в. вона перейшла до того купця Тимофія Шевалдишеву. У різні роки будівля використовувалася як оптово-роздрібний комплекс, готель і міська лікарня.