Питання: Добрий день. Ми орендуємо нежитлове приміщення під офіс безпосередньо у власника. У довідковому розділі балансу по рядку 910 "Орендовані ОС" я повинна показати вартість цього приміщення. Але ні в договорі, ні в акті прийому-передачі приміщення сума не вказана. На позабалансовому рахунку я теж нічого не можу вказати. Орендодавець відмовив в цій інформації. Як мені поступити - не заповнювати взагалі цей рядок або взяти ринкову вартість цього приміщення? Дякуємо. Буду чекати відповіді.
Довідка про наявність цінностей, які обліковуються на позабалансових рахунках, в тому числі орендованих основних засобів, включена і до складу форми N 1 (Бухгалтерський баланс).
Крім того, орендовані ОС враховуються на рахунку 001 в оцінці, зазначеної в договорі оренди (договорі безоплатного користування) (Інструкція про застосування Плану рахунків).
За взаємною згодою сторін орендоване майно відбивається в оцінці, узгодженої сторонами в договорі оренди.
Орендодавцем за основу розрахунків можуть бути прийняті балансова вартість об'єкта, ринкова вартість з урахуванням терміну дії орендного договору або з урахуванням строку корисного використання об'єкта основних засобів, а також оцінка може бути здійснена із залученням експертів - фахівців з оцінки нерухомості. Якщо все-таки Вам не вдається узгодити вартість орендованого майна з орендодавцем, то Ви можете самостійно визначити вартість по одному з наступних методів:
за ринковою ціною на оренду ідентичного майна. Цю вартість можна дізнатися, наприклад, з друкованих та електронних видань засобів масової інформації в Комітеті з управління майном (при цьому необхідно мати в наявності документ, в якому вказана ринкова ціна оренди і джерело інформації про неї);
можна запросити у орендодавця величину щомісячних амортизаційних відрахувань з цього майна і виходячи з неї визначити ринкову ціну оренди;
Столярова Ольга Станіславівна
Керівник Відділу аудиту та Фінансів
ЗАТ? Об'єднана Консалтингова Група?
Зверніться до професіоналів. Більше 10 способів ліквідації підприємства!