МЕНЕДЖЕРА ПО ОРЕНДУ
(дата укладення договору)
Товариство з обмеженою відповідальністю «УК« СЕРВІС МЕНЕДЖМЕНТ », в особі генерального директора Морозової І.В. діючого на підставі Статуту, іменоване в подальшому, «Роботодавець», з одного боку і громадянин Російської Федерації,
паспорт серії _______ № _________. виданий «_____» _________ _____ р.,
іменований (а) надалі «Працівник», з іншого боку,
уклали цей договір про наступне:
- ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
- Роботодавець доручає, а Працівник приймає на себе виконання трудових
обов'язків на посаді менеджера.
- При цьому, працівник гарантує Роботодавцю, що заявлені ним при співбесіді професійні знання і навички повністю відповідають заявленим вимогам Роботодавця.
- З метою перевірки відповідності Працівника йому доручається встановлюється
випробувальний термін тривалістю в один місяць з початку дії цього
1.6.1. Результатом діяльності Працівника в період випробувального терміну - є
- Рішення про введення в штат підприємства на постійній основі Працівника приймається на підставі:
- звіту Працівника про виконану роботу;
- Короткий перелік посадових обов'язків Працівника на період дії цього договору:
1.8.1. Відповідно до структури фінансового обороту на підприємстві, в посадові обов'язки Працівника, входить контроль і формування фінансового обороту за наступними напрямками в структурі виручки підприємства:
- брокеридж
- Підтримка орендного потоку
- Робота за заявками на пошук приміщень
- Нарахування пені та штрафів
- Стягнення дебіторської заборгованості
1.8.2. Протягом усього поточного місяця, Працівник зобов'язаний надавати своєму безпосередньому керівнику щоденні і щотижневі звіти, сформовані за встановленою формою;
1.8.3. Протягом усього поточного місяця (по п'ятницях), Працівник зобов'язаний надавати «щотижневі звіти», сформовані за встановленою формою - Офіс-менеджеру;
1.9. Результатом діяльності Працівника в кожен поточний місяць (період) його роботи - є
- досягнення Працівником фінансового результату, встановленого плановим «бюджетним посланням»;
- рішення Працівником завдань, встановлених для нього «індивідуальним журналом завдань», розробленим для нього безпосереднім керівником на поточний місяць.
- досягнення Працівником результату, розробленим самим Працівником «планом заходів», і затверджених його нього безпосереднім керівником на поточний місяць.
1.10. Рішення про пролонгацію з Працівником цього договору - є:
- обов'язкові щоденні звіти Працівника про виконану роботу;
- обов'язкові щотижневі звіти Працівника про виконану роботу;
- ПІДСТАВИ І УМОВИ ОПЛАТИ ПРАЦІ ПРАЦІВНИКА
- Умови та порядок оплати праці Працівника здійснюються на підприємстві згідно з чинним Положенням про оплату праці;
- За виконання належним чином своїх трудових обов'язків, а саме:
- дотримання трудової дисципліни,
- виконання чинних на підприємстві Положень, Регламентів і Правил (в тому числі і трудового розпорядку),
- виконання завдань, встановлених «індивідуальним журналом завдань»,
- виконання плану заходів, встановлених Працівникові його безпосереднім керівником,
Працівникові встановлюється посадовий оклад у розмірі () рублів на місяць, розрахований як сукупність належним чином відпрацьованих Працівником норма-годин.
2.2.1. Вартість норма-години Працівника становить _____ () рублів.
- За якісне виконання дорученої роботи Роботодавцем встановлюються стимулюючі і компенсаційні виплати (доплати, надбавки, премії тощо). розміри і
умови таких виплат визначені в цьому договорі.
- За виконання планових бюджетних показників по виручці, Працівникові виплачується
преміальна частина в розмірі ___________ (_________________________) гривень в місяць.
- При щомісячному виконанні планових показників по виручці в перебігу кварталу, Працівникові
виплачується «бонус» у розмірі сукупної окладної і преміальної частини.
- Безумовними і єдиними підставами для нарахування та виплати преміальної частини
- виконання Працівником планових показників, встановлених «плановим бюджетним посланням»;
- своєчасно надані своєму безпосередньому керівнику підрозділу щотижневі звіти Працівника про виконану роботу;
- своєчасно надані Офіс-менеджеру щотижневі звіти Працівника про виконану роботу;
- Безумовним підставою для нарахування і виплати «разового бонусу» є:
- перевиконання планових показників, встановлених «плановим бюджетним посланням» протягом місяця;
- висновок безпосереднього керівника;
- У разі виходу Працівника, у вихідний або неробочий святковий день, йому
надається інший день відпочинку. У цьому випадку робота у вихідний або неробочий святковий день оплачується в одинарному розмірі, а день відпочинку оплаті не підлягає.
- Окладная частина виплачується Працівникові шляхом видачі готівкових коштів в касі
Роботодавця або перераховується на банківську карту 20 числа поточного місяця.
Преміальна і бонусна частина - виплачується Працівникові 06 числа місяця, наступного за відпрацьованим.
- З заробітної плати Працівника можуть проводитися утримання у випадках, передбачених законодавством Російської Федерації.
- РЕЖИМ РОБОЧОГО ЧАСУ І ЧАСУ ВІДПОЧИНКУ
- Працівникові встановлюється п'ятиденний робочий тиждень з двома вихідними днями - субота і неділя.
- Час початку роботи: 09час.00 хв.
Час закінчення роботи: 18час.00мін.
- У встановлений для Працівника робочий час, а саме в період з 17-30 до 18-00, Працівникові надано час для оформлення «щоденного» і «щотижневого» звіту за встановленою формою.
- Протягом робочого дня, з 13-00 до 13-45, Працівникові встановлюється перерва для відпочинку і харчування.
- Основна відпустка працівника становить 28 календарних днів.
Право на використання відпустки за перший рік роботи виникає у працівника після закінчення шести місяців його безперервної роботи у даного роботодавця. За угодою сторін оплачувану відпустку працівникові може бути наданий і до закінчення шести місяців. Відпустка за другий і наступні роки роботи може надаватися в будь-який час робочого року відповідно до графіка відпусток.
- За сімейними обставинами та з інших поважних причин Працівникові на підставі його письмової заяви може бути надана відпустка без збереження заробітної плати тривалістю, встановленої законодавством України про працю та Правилами внутрішнього трудового розпорядку.
- ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ПРАЦІВНИКА
- Працівник має право:
-на надання йому роботи, обумовленої трудовим договором;
-при виконанні трудових обов'язків дотримуватися норм і правил з охорони праці та техніки безпеки;
- дбайливо ставитися до майна Роботодавця;
- зберігати інформацію, що становить службову і комерційну таємницю організації та ін.
- ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ РОБОТОДАВЦЯ
- Роботодавець має право:
-вимагати від Працівника сумлінного виконання обов'язків, передбачених цим договором (контрактом);
- встановлювати для Працівника показники його ефективного праці, регламентовані для Працівника «Бюджетним посланням», «індивідуальним журналом завдань», а також «планом заходів»;
- оцінювати поточну діяльність Працівника;
- оплачувати Працівникові заробітну плату виключно за фактично виконану ним роботу, підтверджену представленим Працівником «щоденним» і «щотижневому» звіті встановленої форми;
- заохочувати Працівника за сумлінну працю;
- залучати Працівника до дисциплінарної та матеріальної відповідальності у випадках вчинення ним дисциплінарних проступків і ін.
- Роботодавець зобов'язаний:
- дотримуватися умов цього договору (контракту);
- забезпечити працівника засобами і матеріалами, необхідними для виконання роботи по справжньому трудовим договором (контрактом);
- забезпечити умови для безпечного і ефективного праці Працівника, обладнати його робоче місце відповідно до правил охорони праці і техніки безпеки;
- своєчасно виплачувати заробітну плату та ін. за правилами, встановленими Положенням про оплату праці, що діють на підприємстві.
- ГАРАНТІЇ І КОМПЕНСАЦІЇ
- На період дії цього Договору на Працівника поширюються всі гарантії і компенсації, передбачені законодавством України про працю, локальними актами Роботодавця і цим договором.
- ІНШІ СУТТЄВІ УМОВИ ПО БАЖАННЯМ СТОРІН
- Відсутність Працівника на робочому місці більше 15 хвилин без виправдувального документа - є прогулом.
- Виправдувальними документами для Працівника вважаються:
- Відсутність Працівника на робочому місці більше 15 хвилин без виправдувального документа - є прогулом.
- документ про знаходження в місцевій відрядженні, оформленої належним чином, авізованого безпосереднім керівником, і затвердженої Офіс-менеджером;
- заяву про надання відпустки за свій рахунок;
- перебування у відпустці.
- ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
- У разі невиконання або неналежного виконання Працівником своїх обов'язків, зазначених
в цьому договорі, порушення трудового законодавства, Правил внутрішнього трудового розпорядку Роботодавця, та інших локальних нормативних актів Роботодавця, а також заподіяння Роботодавцю матеріальної шкоди він несе дисциплінарну, матеріальну та іншу відповідальність згідно з трудовим законодавством Російської Федерації.
- Роботодавець несе матеріальну та іншу відповідальність, згідно з чинним законодавством Російської Федерації.
- ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
- Справжній трудовий договір може бути припинений з підстав, передбачених чинним законодавством Російської Федерації.
- У всіх випадках днем звільнення Працівника є останній день його роботи.
- ЗАКЛЮЧНІ ПОЛОЖЕННЯ
- Умови цього договору носять конфіденційний характер і розголошенню не підлягають.
- Умови цього договору мають обов'язкову юридичну силу для сторін з
моменту його підписання сторонами.
- Всі зміни і доповнення до цього трудовим договором оформляються двостороннім
- Спори між сторонами, що виникає при виконанні трудового договору, розглядаються в
порядку, встановленому чинним законодавством Російської Федерації.
- У всьому іншому, що не передбачено цим договором, сторони
керуються законодавством Російської Федерації, що регулює трудові відносини.
- Договір складений в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких
зберігається у Роботодавця, а другий - у Працівника.
Положеннями та Регламентів (в тому числі і з Положенням про оплату праці) діючими на підприємстві ознайомлений (а):
- Бланк - «типового договору»;
- Бланк - Документи реєстру, встановленої форми;
- Бланк - «щоденний» звіт встановленої форми;
- Бланк - «щотижневий» звіт встановленої форми;
- Бланк - «індивідуальний журнал завдань»;
- Бланк - «індивідуальний план заходів»;
- Бланк - «вимога про вибуття в місцеве відрядження»;
- Бланк - «звіт про місцеву відрядженні»;
- Бланк - «заяву про виділення бюджетних коштів на фінансування»;
- Бланк - «заявка на видачу готівки»
- Бланк - «заявка на оплату за безготівковим розрахунком»