Швидко збільшити житлову площу допоможе технологія каркасного будівництва ЛСТК. Сьогодні багато хто будує мансардний поверх під ключ, адже малі терміни будівництва і низька вартість роблять каркасну мансарду більш вигідною, ніж капітальна споруда.
Мансардний поверх являє собою житлове приміщення горищного типу. Зазвичай, мансардний поверх називають мансардним дахом або навпаки, визначення мансардного поверху різні, а поняття одне.
Мансарда з ЛСТК і ЛМК
мансардний дах
Мансардний дах зазвичай являє собою конструкцію полігональної форми, з похилим дахом з двох частин - верхня (з невеликим кутом нахилу) і нижня (з більш різким кутом нахилу). Мансардний дах є самим верхнім, горищним приміщенням, яке прийнято називати надбудовою, мансардою або мансардним поверхом.
У далекому 1630 році, відомий французький архітектор Франсуа Мансар відкрив можливість використання підпокрівельного горищного простору. Мансардний поверх стало можливим використовувати для життя або складування різного інструменту Фахівець високого рівня вів роботи над мансардним дахом в Парижі в середині XVII століття. З тих пір, горищний поверх з двосхилим дахом носить назву «мансарда», в честь великого архітектора світового рівня. Появі мансард ми зобов'язані саме цій людині, Франсуа Мансару.
Сьогодні мансардний поверх стає все більш популярним, так як вартість будівництва за сучасними мірками дійсно мала, а терміни будівництва дивують швидкістю.
Стандарт 89 року, іменований як СНиП 2.08.01-89 пояснює визначення мансардного поверху так - це горищне простір на останньому поверсі будівлі, фасад якого повністю виконаний у вигляді похилого або ламаного даху, лінія перетині площині даху і фасаду повинна бути на висоті не більше 1.5 метра від рівня підлоги мансардного поверху.
Процес будівництва мансарди в багатоповерховому будинку.
Мансардний поверх: визначаємо особливості
Будівництво мансарди виконується за сучасними стандартами і нормативами. Наприклад, висота стель в житловому приміщенні повинна становити не менше 2.5 метрів, а площа з такою висотою повинна бути не менше половини загального простору горищного поверху.
Цікавим фактом є те, що мансардний поверх (по містобудівним нормам) не є поверхом як таким, тобто якщо в будинку всього 10 поверхів, включаючи 10 - мансарду, то за документами це буде 9 поверхову будівлю.
Мансардний поверх складається з зовнішніх стін двох видів: вертикальних і похилих каркасних. Друга являє собою частину пристрою кроквяної системи. У мансардних поверхів є свої переваги і недоліки, давайте розберемося з цим докладніше.
Каркас мансарди з ЛСТК
Переваги та недоліки мансардного поверху
Почнемо з переваг:
- Низька вартість збільшення житлового простору.
- Висока теплоеффектівность.
- Простота конструкції і монтажу.
- Швидка збірка і демонтаж.
- Відсутність необхідності важкої спеціальної техніки при установці.
- Низький рівень споживання енергії в зимовий час.
- Можливість установки спеціальних вікон.
Недоліки мансардного поверху:
- Психологічне навантаження на деяких людей через низьку висоту стін.
- Необхідність улаштування спеціальних вікон.
- Скупчення снігу на поверхні вікон, яке унеможливлює проникнення сонячних променів в приміщення.
- Специфіка пристрою мансардного поверху вимагає якісних будівельних матеріалів для тепло і гідроізоляції, які не є дешевими.
Мансарда в багатоповерховому будинку
Мансардний поверх під ключ: проектування, вартість і терміни будівництва
Все починається з проектування конструкції мансардного поверху. Важливо довіряти проектування і будівництво мансарди ЛСТК професіоналам, так як надбудова має специфічні особливості, такі як переохолодження взимку і перегрів влітку. У проектуванні мансарди важливо враховувати високий рівень гідро-, паро- та теплоізоляції, використовувати екологічні утеплювачі на кшталт мінеральної вати (ековата). Важливо враховувати планування нижніх поверхів конструкції, геометричну форму даху.
Вартість будівництва мансардного поверху залежить від багатьох факторів: габарити, фасад, наявність вікон, внутрішні перегородки і будівельні матеріали.
Етапи будівництва мансардного поверху
- Проектування.
- Замовлення металевої ЛСТК конструкції.
- Доставка на будівельний майданчик (дах будівлі).
- Підготовка даху будівлі до установки.
- Збірка конструкції рами і її кріплення до підлоги.
- Збірка внутрішніх і зовнішніх стін, кроквяної системи.
- Фасад.
- Покрівля.
- Оздоблювальні роботи.
Вартість будівництва мансардного поверху з ЛСТК нижче вартості капітальної споруди на 30-40%. Зазвичай ціна будівництва металевого каркаса горищного поверху становить
400-600 рублів за квадратний метр по підлозі. Побудувати мансарду можна протягом кількох тижнів навіть самостійно, своїми руками.
Мансарда в два поверхи
Терміни будівництва мансардного поверху складають кілька тижнів і безпосередньо залежать від забудовується площі і технічного завдання проектної документації.
Цікаво, чим відрізняється мансарда від звичайного повнорозмірного поверху? Давайте розглянемо мансардний поверх і звичайний верхній, з огляду на той факт, що житлова площа повинна бути однакова.
Каркас будинку з мансардою
Мансарда - плюси і мінуси
Вартість житлової площі мансардного поверху дійсно менше звичайного, але не на величезні відсотки. Так, наприклад, низька вартість будівництва мансардного поверху обумовлена металевим каркасом ЛСТК, в якому стіни і крокви виконані з тонкостінного оцинкованого профілю.
За фактом, велика площа стін з металевого каркаса або крокв дозволяє більше економити фінансових коштів. Різниця у вартості звичайного каркасного поверху і мансардного каркаса полягає в тому, що для мансарди використовуються перекриття меншої площі. Також, неправильно порівнювати будівництво каркасної мансарди з ЛСТК з простим поверхом з різного будівельного матеріалу (не б ЛСТК).
Мансардний поверх з ЛСТК може бути побудований по всьому периметру зовнішніх стін будівлі (втрата ефективної житлової площі), мати однакову площу зі звичайним поверхом, або може трохи виступати за цей рівень, тим самим збільшуючи корисну, житлову площу. Тобто економія може зводитися до нуля, так як збільшення площі мансардного поверху приверне додаткові матеріальні витрати.
Каркас будинку з мансардою
Щоб збільшити площу мансардного поверху доводиться збільшувати висоту стін і змінювати кут нахилу даху.
Перевагою і недоліком одночасно є можливість застосування спеціальних вікон, які дозволяють додатково пропускати до 40% світла. До недоліків таких вікон можна віднести ускладнення конструкції даху і відсутність світла в приміщенні взимку, коли сніг накопичується на даху і вікнах відповідно.
У мансардному поверсі утруднений повітрообмін, тому необхідно додатково обладнати конструкцію вентиляційним каналом або системою кондиціонування. Необхідність додаткових комунікацій, вентиляційного обладнання збільшує вартість будівництва мансардного поверху, і скорочують економію.
Надбудова мансардного поверху
Психологи не рекомендують мансардний поверх з похилими стінами для життя людини, так як з'являється відчуття тиску і дискомфорту. У таких випадках слід визначити характер використання мансардного поверху, буде він призначатися для постійного проживання або просто виконувати функцію офісного приміщення.
Мансарди залучають творчих людей, сама по собі життя під дахом являє собою щось вишукане і романтичне. З естетичної точки зору складно давати поради, оскільки це справа смаку кожної людини і уявлення людей про красу архітектури змінюються постійно.
Сучасні будинки з мансардними поверхами
У сучасному малоповерховому і багатоповерховому будівництві мансардний поверх вже закладено в проекті будинку, а мешканцям пропонується можливість його придбати. Мансардні поверхи в багатоквартирних будинках зазвичай будують з каменю або легких сталевих конструкцій ЛСТК або ЛМК. В мансарді можна зробити офісне приміщення або додаткову житлову кімнату. У будинках від забудовника вартість будівництва мансардного поверху на 30-40% нижче вартості звичайного поверху.
Візуалізація мансарди в будинку ЛСТК
Повнорозмірний верхній поверх: переваги
- Повнорозмірний обсяг приміщення. Простір не звужується похилими стінами, відсутня заниження та дотримується рівна висота стелі. Достатній обсяг повітря і відсутність психологічного дискомфорту.
- Можна облаштовувати будь-яке планування, так як житлова площа не обмежена специфічними особливостями нахилів і висот мансарди.
- Стандартне освітлення. Багато хто звик до стандартних повнорозмірним вертикальним вікнам, які гарантую надходження необхідної кількості сонячного тепла і світла в кімнату.
- Простий пристрій даху без спеціальних горизонтальних (під певним кутом) вікон, вентиляційних систем і інших вузлів, які збільшують вартість будівництва. Ремонт звичайної даху на відміну від мансардного поверху обходиться набагато дешевше і як правило, вимагає ремонту рідше.
- Має належну вентиляцію приміщення.
- Звичайний верхній поверх прохолодніше в літню пору. Навіть з хорошою тепло і гідроізоляцією мансардний поверх буде сильно нагріватися.
Каркас будинку з мансардою
Рекомендації та поради
Вартість будівництва мансардного поверху не завжди економічно вигідна, то справа терміни і можливість виконання всіх робіт під ключ без залучення важкої вантажопідйомної техніки.
Красива і комфортна мансарда з ЛСТК буде коштувати так само як і звичайний поверх з металевої конструкції зі стандартною одне або двосхилим дахом.
Якщо бюджет на будівництво невеликої і бажано дотримуватися демократичну вартість всіх етапів будівництва, рекомендується зводити мансардний поверх для невеликих дачних заміських будинків з виключно сезонним проживанням.
Щоб на собі відчути, що краще будувати - спробуйте пожити в різних варіантах поверхів по кілька днів. Внутрішня обстановка і відчуття комфорту допоможуть зробити правильний вибір.
Найвигідніше зробити мансардний поверх з додатковими приміщеннями, які не житловими, наприклад офіс для роботи. Це не потребує великих витрат, але з'явиться додаткова площа, яку можна використовувати з різних призначень (комори приміщення, майстерня, робочий куточок).
Пам'ятайте, що вартість будівництва мансардного поверху в більшості випадків виявляється вище переробки вже облаштованого горищного приміщення. І, звичайно ж, краще довірити будівництво мансардного поверху під ключ, за договором, який буде гарантувати точну вартість і терміни складання.
div> .uk-panel '> "data-uk-grid-margin>