Люди в наші дні вважають за краще купувати житло в нових будинках, де до цього ще ніхто не проживав. Така тенденція пояснюється тим, що системи комунікацій в таких квартирах знаходяться в ідеальному стані, заміну труб можна не проводити ще довгий час, а в процесі будівництва були використані сучасні технології і якісні матеріали.
Ремонтуємо квартиру в новобудові
Однак, часто трапляється так, що в'їхавши в нову квартиру виявляється велика кількість недоліків: нерівні стіни, стелі з перекосами, неякісно встановлені вікна і двері зі скрипучими петлями. Буває і так, що в новій квартирі немає ремонту зовсім, а в розпорядженні господарів лише голі стіни. Ось в цей момент у новоселів і постає питання про ремонт квартири в новобудові. З чого ж почати?
Підготовка до ремонту
Затіваючи ремонт у щойно придбаній квартирі, перш за все, необхідно провести ретельний огляд всього приміщення. В першу чергу слід перевірити віконні та дверні прорізи, а також справність інженерних комунікацій. Можливо, вже на цьому етапі будуть виявлені які-небудь несправності або недоліки.
Оглянути потрібно також стелі і стіни. Вони повинні мати належний вигляд, бути рівними і не мати шорсткостей. Якщо на даному етапі Ви виявите будь-які невідповідності нормативам, забудовнику можна буде пред'явити претензії для своєчасного їх усунення.
Дрібні недоліки, наприклад, відколи на підвіконнях або подряпини на склі вікон найкраще також розглядати саме на цьому етапі, перед підсумкової прийманням.
План ремонтних робіт
Перед тим, як приступати до ремонтних робіт в квартирі в новобудові, рекомендується скласти хоча б приблизний план і змалювати основні етапи. Ми наведемо приклад такого плану, однак його пункти можуть варіюватися:
- Придбання якісної двері - вхідні двері в квартиру повинна бути надійною, міцною. Найчастіше вона виконана з металу. У будь-якому будинку не виключена можливість проникнення в Ваше житло небажаних гостей. І, як не дивно, зловмисники найчастіше віддають перевагу саме квартирах в новобудовах. А двері з матеріалу високої якості допоможе убезпечити господарів від подібних подій.
- Планування приміщень - тут можливі два варіанти: скласти план приміщень квартири самостійно, або звернутися за допомогою до дизайнера. Відобразивши план приміщення детально на папері, Ви будете чітко собі уявляти, як буде виглядати в житті Ваше житло.
- Оцінка кількості і список необхідних будівельних матеріалів для проведення робіт. Необхідно бути готовими до того, що від Вас буде потрібно вкладення досить великих грошових коштів, оскільки роботи будуть вестися з нуля.
- Прибирання готового приміщення - можна привести відремонтовану квартиру в порядок своїми силами, або найняти для цього фахівців, оскільки прибирання квартири після ремонту - справа непроста. Процес займає, як правило, не одну годину, так як всі поверхні потрібно буде очистити від бруду і пилу.
Приступивши до процесу ремонту квартири в новобудові, Ви будете більш точно представляти план дій, при необхідності вносячи в нього коригування.
Як правило, в першу чергу ремонт в новобудові починається зі приховування видимих комунікацій, вирівнювання стель, підлог і стін. Деякі вважають за необхідне утеплити підлоги. На завершальному етапі ремонту проводяться чистові роботи, які надають приміщенню закінчений гармонійний зовнішній вигляд.
Власники нової квартири повинні чітко розуміти, яке житло вони хочуть отримати в результаті ремонту. Вибір стилю і дизайну приміщення визначається перевагами його господарів. Саме від вибору того чи іншого варіанту дизайну залежить те, які оздоблювальні матеріали та інженерні комунікації будуть використані.
Якщо в новій квартирі радіатори, вікна і міжкімнатні двері були встановлені не якісно, найкраще перед початком ремонту провести їх заміну!
Пол в квартирі повинен бути ідеально рівним. За допомогою керамзиту можна не тільки вирівняти поверхню, але і звукоизолировать і утеплити приміщення. Якщо в підлозі Ви натрапили на щілини або тріщини, їх попередньо необхідно закрити. Для цієї мети підійде спеціальний клей або монтажна піна. Керамзит зазвичай висихає за 1-2 доби.
Підлоги у ванній кімнаті обов'язково повинні бути гідроізольовані. Якість гідроізоляції необхідно перевірити перед початком ремонтних заходів.
Вирівнювати підлоги найкраще за допомогою цементу, однак цей будівельний матеріал висихає досить довго. Іншим варіантом вирівнювання підлог є використання «наливних підлог». Такі підлоги досить дорогі, однак поверхню підлоги у Вашій квартирі буде абсолютно рівною.
Наливні підлоги висихають приблизно за 5 годин.
Стіни і перегородки
Стіни в квартирах в новобудові можуть бути виконані з бетону, цегли або газосилікату. Вирівнювати стіни найкраще за допомогою шпаклівки або штукатурки. Однак, товщина шару штукатурки на стінах не повинно перевищувати півсантиметра.
Як правило, в сучасних новобудовах перегородок між кімнатами немає спочатку, що дає можливість планувати розташування кімнат самим господарям. При установці перегородок найчастіше використовують металокаркас і гіпсокартон. Встановити міжкімнатні перегородки в новій квартирі досить проста справа, яка не займе трохи часу.
Стеля в квартирі в новобудові також потрібно попередньо вирівняти. Шар штукатурки на стелі не повинен перевищувати 20 мм. Перед оштукатурюванням поверхню стелі слід гарантувати. У наш час широкою популярністю користуються також натяжні або підвісні стелі.
на чистовик
Після того, як стіни, стелі й підлоги вирівняні, можна переходити до етапу чистової обробки. Якщо в якості обробки Ви будете використовувати декоративну штукатурку або приклеювати плитку, то повторно шпаклювати поверхню немає необхідності. Якщо ж Ви вирішили фарбувати стіни або стелі, перед цим поверхню найкраще повторно прошпаклевать.
Після проведення чистових штукатурних робіт, після висихання поверхня необхідно ретельно відшліфувати, можливо, кілька разів.
Якщо у Вас немає вільного часу, будівельних інструментів і особливого бажання проводити ремонт в квартирі в новобудові своїми силами, можна вдатися до послуг фахівців. Ви зможете контролювати процес на кожному його етапі, при бажанні коректуючи роботу будівельників. Звертаючись в подібні компанії за допомогою в проведенні ремонту, можна бути впевненими в тому, що ремонт буде проведений якісно, а в підсумку Ви отримаєте комфортне і затишне житло в новому будинку, про який так давно мріяли!
Отримуючи в розпорядженні квартиру в новобудові, господарі разом з тим мають можливість створити з нуля інтер'єр, який буде єдиний в своєму роді. Квартира в новобудові - широке поле діяльності для тих, хто бажає проявити свої дизайнерські таланти і втілити в життя навіть найсміливіші задуми.