Чому другий за величиною місті Чехії Брно ідеально підходить для студентів? Яка інфраструктура столиці Моравії? Чому на період навчання вигідніше купити квартиру, ніж орендувати її. На всі ці питання Ви знайдете відповіді в даній статті.
Навчання в Чехії чеською мовою безкоштовно для всіх і на всіх щаблях. Іноземці нарівні з чехами мають право навчатися як в школах, так в технікумах і вузах країни. У Брно представлено 34 різних факультету різних вузів. Найбільший вуз міста - Технічний університет в Брно, який пропонує як денний, так і заочне навчання.
Навчання у ВНЗ тривати на першому місці 3-4 роки в залежності від обраної професії (бакалаврат) і 1,5-2 роки - на другий (магістратура). Після цього можна продовжити навчання на доктора наук, який займе від 3-х до 4-х років. Основна маса іноземних студентів, за статистикою, в Чехії навчається від 5 до 5 з половиною років, після чого влаштовується на роботу в одному з великих міст Чехії або Європейського союзу. Вся справа в тому, що випускники місцевих вузів, на відміну від більшості іноземних резидентів не потребують дозволу на роботу, що значно полегшує їх офіційне працевлаштування і відкривається великі можливості для кар'єри.
Вступити в Брно на більшість професій набагато простіше, ніж в Празі, хоча б тому, що на місце претендує набагато більш маленька кількість людей. Празька агломерація становить майже 2,5 млн. Людини, крім цього в столицю їдуть потоки іноземців і складають 11% всієї маси празьких студентів, чого в Брно майже не спостерігається. Агломерація Брно становить 800 тисяч осіб.
Пересування по місту
Брно значно менше Праги, хоча загальний уклад життя і навіть архітектура в них надзвичайно схожі. Навчаючись в Брно, наприклад, студенту доведеться долати набагато коротші відстані від будинку до університету, магазину, кінотеатру, басейну або спортзалу.
У місті немає метро, тому що населення становить близько 400 000 чоловік. Міський транспорт представлений трамваями і автобусами, які ходять по хвилинах. Весь транспорт опалюємо, комфортабельний і надійний.
Як в самому місті, так і за гордій дуже багато парків і лісопарків, де високо розвинений велосипедний спорт.
Незважаючи на те, що загальний уклад життя в Брно та Празі схожий, в столиці Моравії жити набагато дешевше. Тут дешевше житло, доступніше багато недорогі товари, відвідування ресторанів і кафе також обходитися дешевше.
Трохи дешевше в місті обходяться стрижки, таксі і навіть ряд комунальних послуг.
Брно не такий популярний серед туристів, як Прага. Тому, незважаючи на чудову архітектуру, на вулицях панує звичайний міський розмірений ритм. Тут значно менше людно і тому комфортніше жити. Навіть в самому центрі міста тут дуже спокійно і тихо.
У місті функціонує власний міжнародний аеропорт, а це значить, що його жителям навіть не потрібно їздити до Праги. Звідси літають регулярні рейси як по всій Чехії, так і в багато міст Європи.
Вище згадані компанії стали новою віхою в історії Брно. Вони не тільки оживили місцевий бізнес, але значно підняли економіку міста і зменшили безробіття. Після закінчення навчання в місцевому вузі, випускник може знайти прекрасну гідно оплачувану роботу з можливістю виходу на європейський ринок, тому що майже всі тут представлені компанії є філіями великих і знаменитих європейських організацій і корпорацій. Деякі компанії і зовсім були спочатку відкриті саме в Брно і досі мають тут головні офіси. Серед них один з найзнаменитіших сайтів з бронювання авіаквитків в світі - Kivvi.
Як студенту чеського вузу, так і його випускникові не вимагається дозвіл на роботу в Чехії, що дозволяє роботодавцю легко і в короткі терміни оформити на роботу іноземця, що за звичайних обставин завжди пов'язано не тільки з безліччю бюрократичних проблем, але і тривалими термінами очікування.
Раніше багато студентів після закінчення вузу в Брно для роботи виїжджали в Прагу, як в більш розвинене місто з великими можливостями, однак за останні 10 років друга столиця серйозно наздогнала першу, зберігши свій кілька провінційний колорит. У Брно люди поспішають ще менше, ніж в Празі, тому тут панує надзвичайно емоційно здорова атмосфера.
Чому вигідніше купити, ніж знімати
Здавати житло в Чехії - це особливий надійний і дуже прибутковий вид заробітку. У той час як європейські банки по вкладах виплачують максимально 1,5% річних, на здачі свого житла квартирантам можна заробити до 10%. При стабільних цінах і відсутності інфляції це гарантований високий заробіток. Для того, щоб комусь не проплачувати ці самі 10% як мінімум, якщо мова йде про тривалому проживанні, завжди вигідніше купити житло.
Іноземний студент в середньому навчається близько 6 років. Перший рік - курси чеської мови, потім 3 роки бакалаврату і ще 2 роки магістратури. Знімати квартиру стільки років - не завжди економний і мудрий варіант. З огляду на невеликі розміри міста і швидку доступність з центру до будь-якої його точки, простіше купити студенту невелику квартиру, в якій він потім може залишитися жити, закінчивши вуз і вийшовши на роботу, або ж здавати її іншим студентам і заробляти.
На сьогоднішній день чеські банки надають іноземцям вигідні іпотеки під 1,7% -2,5% річних. Максимальна сума позики - 60%, зазвичай - 50%. І це без наявності як довгострокової візи, так і заробітку на території Чехії. Якщо ж мова йде про заявника з ВНЖ (Вид на проживання), то банки в цьому випадку вже готові дати в позику до 70 і навіть 80% від вартості житла і під приблизно 2% річних. Тому навіть якщо у вас не вистачає грошей, щоб ваша дитина жив в свій квартирі під час навчання у вузі, ви завжди можете з нашою допомогою оформити іпотеку. Останні роки тенденція на ринку чеської нерухомості така - навіть квартири, куплені в іпотеку, при здачі в оренду дуже добре заробляють.
Як правило, на оренді квартири за 6-річний цикл навчання, ви віддасте половину і більше вартості орендованої квартири. Якщо студент приїхав лише продовжувати навчання на магістратурі і вже має диплом бакалавра, то, в такому випадку, швидше за все, купувати квартиру персонально під нього вже не буде мати великого сенсу, адже мова йде про термін на 2 роки, але якщо випускник школи їде навчатися за кордон, то кажучи про термін в 6 років, однозначно варто віддати перевагу купівлі над орендою.
Втім, багато наших клієнтів купують житло для своїх дітей-студентів, навіть якщо ті приїхали навчатися лише на рік. Надалі ми благополучно здаємо їх житло і вони роками заробляють.
Нерухомість - другий найнадійніший актив в світі після люксових речей. Але якщо на останні потрібно мати нюх і чуття, то заробляти на житло значно простіше - купіть ліквідну квартиру в правильному місті і успіх вам гарантований. Брно - це неймовірно перспективний напрямок. Європейці, пересичені шумом великих міст, поступово негласно переносять столиці в другі і треті за величиною міста своїх країн. Можливості і спокій провінційного життя - це те, чим зараз живе Європа.
Ripid s.r.o. Ключ від вашого нового будинку