Найменші значення процентної ставки та початкового внеску пропонує Сбербанк.
Максимальну суму кредитування в 45 000 000 руб. готовий розглянути Газпромбанк, в той же час Банк Москви взагалі не має обмеження за розміром розглянутого кредиту на покупку житла.
Россельхозбанк визначив мінімальну суму до видачі по іпотеці, рівну 100 000 рублів. в інших банках цей мінімум становить 500 000 рублів.
Промсвязьбанк з усіх представлених кредитних установ найбільш високі вимоги пред'являє до початкового внеску, який повинен бути не менше 30% від вартості житла.
Як взяти споживчий кредит під заставу автомобіля в банку. Всю, що цікавить вас, інформацію з даного питання, ви знайдете в нашій статті.
Для оформлення іпотечного кредиту позичальникові необхідно подати заявку в обраний банк і зібрати необхідний пакет документів.
Термін прийняття рішення кредитною організацією може зайняти від декількох днів до тижня.
Деякі банки мають в своїй лінійці кредитних продуктів програму «експрес-іпотека», рішення щодо видачі якої може бути отримано в день звернення за кредитом.
У разі схвалення заявки позичальник може переходити до вибору житла. На пошук відповідного варіанту банк відводить певний час (як правило, 90 днів).
Визначившись з покупкою, позичальник звертається в банк для укладення договору іпотеки.
Після підписання всієї необхідної документації угода завершується державною реєстрацією в Росреестра.
Без початкового внеску
Питання оформлення іпотеки без початкового внеску хвилює тих громадян, які не змогли або не встигли накопичити початковий капітал на покупку житла.
Багато банків готові надати іпотеку без внесення початкової суми за житло, але на більш жорстких умовах.
По-перше, за такими кредитами процентна ставка збільшена на кілька процентних пунктів у порівнянні зі стандартними умовами, по-друге, іпотека без початкового внеску видається, як правило, під заставу вже наявного нерухомого майна.
Оформити іпотеку без початкового внеску можливо, наприклад, в банку Дельтакредит.
Для багатодітної сім'ї
Багатодітні сім'ї можуть розраховувати на більш вигідні умови по іпотечному кредитуванню.
Для цього їм необхідно скористатися житловими кредитами з державною підтримкою або скористатися материнським капіталом в якості оплати початкового внеску.
Процентні ставки за такими програмами нижче, ніж по стандартному іпотечному кредитуванню, тому що частково погашення кредиту бере на себе держава.
Отримати іпотеку на таких умовах можливо, наприклад, в Ощадбанку і Россельхозбанке.
Іпотечне кредитування має на увазі під собою право розпорядитися позикових коштів строго на покупку житла.
Але придбати власну житлову нерухомість можна не тільки за рахунок іпотечних програм, але і за рахунок споживчого кредитування на невідкладні потреби. Позикові кошти в цьому випадку можна отримати в готівковій формі.
Багато банків пропонують кредитні продукти з великими розмірами кредиту і не вимагають підтвердження їх використання.
Але є кілька мінусів при виборі такого варіанту вирішення житлових проблем - процентні ставки по таких угодах істотно вище, ніж по іпотечних кредитах, а також для отримання великих сум кредиту необхідно мати високий постійний дохід за основним місцем роботи та залучати до участі в угоді позичальників.
Оформити споживчі кредити на великі суми можна, наприклад, в Ощадбанку, Россельхозбанке і Промсвязьбанк.
Іпотека для потребують житла полягає в наданні кредиту на покупку приватної нерухомості з пільговими умовами.
Вона передбачає отримання іпотечного кредиту молодими російськими парами, чий шлюб офіційно зареєстрований, на пільгових умовах.
Для цього позичальникам необхідно відповідати певним умовам:
- вік кожного з подружжя повинен бути не більше 35 років;
- сім'я повинна бути визнана потребує в житло (якщо площа житлового приміщення на кожну людину менше мінімуму, встановленого в конкретному регіоні);
- доходи сім'ї повинні бути достатні для отримання іпотечного кредиту.
Кредит на купівлю житла під заставу вже наявної нерухомості має ряд переваг перед стандартними іпотечним кредитуванням:
- невеликий початковий внесок або його повна відсутність;
- позичальник обов'язково повинен бути власником об'єкта застави;
- позикові кошти можна витратити на будь-який вид житлової нерухомості - заміський будинок, апартаменти, новобудову або квартиру на вторинному ринку.
Оформити такий кредитний продукт можна, наприклад, в Райффайзенбанку.
Оформити кредит на покупку житла може будь-яка фізична особа, яка досягла 21 років, але не старше 65 років (в деяких банках - не старше 75 років). При цьому термін повернення кредиту має припадати на це вікове обмеження.
Стаж роботи позичальника повинен становити не менше півроку на останньому робочому місця, а сукупний стаж - не менше 5 років.
Чоловік (а) позичальника автоматично йде созаемщиком за кредитним договором у разі відсутності між ними укладеного шлюбного договору.
Всього по угоді може бути залучено не більше 3-х співпозичальників, чиї доходи враховуються при розрахунку максимального розміру кредиту.
Стандартний пакет документів на іпотечний кредит в будь-якому банку включає наступне:
- заповнену анкету-заявку на кредит;
- паспорта РФ позичальника, співпозичальників і поручителів (при наявності останніх);
довідки про доходи позичальника та співпозичальників, що підтверджують їх стабільний фінансовий стан (довідка 2-ПДФО, скачати бланк якої, можна за посиланням. або за формою банку, копія трудової книжки або трудового договору тощо).
Значення процентних ставок по кредитах на покупку житла залежать від вибору конкретного банку і від програми кредитування.
В середньому, їх базова величина стартує від 12,5% річних. Вона може бути збільшена при недотриманні позичальником додаткових умов іпотечної програми.
Тарифами банків визначені наступні обмеження по сумі видаваних кредитних коштів:
- мінімальна сума може бути не менш 100 000 рублів. в більшості банків ця межа трохи вище - не менше 500 000 рублів;
- максимальна сума може бути не обмежена банками, а може бути визначена в розмірі до 45 000 000 рублів.
На практиці позичальник може розраховувати на ту граничну суму позикових коштів, погашати яку йому дозволять його щомісячні доходи.
Терміни по кредитах на покупку житла тривалі. Оформити іпотечний кредит можна на термін від 1 року до 30 років.
Якщо ви хочете дізнатися, як взяти кредит під заставу нерухомості від приватного інвестора. то вам необхідно перейти по запропонованому посиланню, і прочитати статтю.
А для отримання повної та актуальної інформації про кредит під заставу техніки. вам необхідно перейти за посиланням, і прочитати статтю.
Погашення кредиту здійснюється рівними (ануїтетними) платежами. Дострокове погашення можливе за заявою, в якому повинні бути вказані дати, сума і рахунок, з якого буде здійснюватися перерахування грошей.
Мінімальний розмір часткового дострокового повернення кредиту, як правило, банками не обмежується, але він обов'язково повинен відбуватися в робочий день тижня.
Комісії або інші неустойки не сплачуються позичальником при передчасному погашенні кредиту.
Звичайно, список переваг кредиту на покупку житла досить великий:
- можливість придбати житлову нерухомість тут і зараз, а не збирати на її покупку довгі роки;
- економія на оренді житлоплощі - щомісячно грошові кошти йдуть й не сторонній людині (орендодавцю), а банку в рахунок погашення кредиту за власну квартиру;
оформлення право власності на квартиру відразу після її придбання, не чекаючи закінчення договору іпотеки;
Але поряд з перевагами іпотечних кредитних продуктів мають місце і недоліки:
- істотна переплата по кредиту за рахунок тривалих термінів кредитування і великих розмірів позикових коштів;
- додаткові витрати по угоді - страхування життя і житла, що купується, послуги нотаріуса, державне мито за реєстрацію права власності;
- високі вимоги банків до позичальників;
наявність в більшості програм початкового внеску не менше 15% від суми житла, що купується;
- Пільговий кредит на покупку житла
- Споживчий кредит під заставу автомобіля
- Кредит на купівлю житла під материнський капітал
- Споживчий кредит на покупку житла
