Чому зараз почали масово зносити торгові павільйони в Москві?
Що таке самовільне будівництво?
Самобудом є будь-який об'єкт, побудований на земельній ділянці без згоди власника, або той, що будувався з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил, пояснює партнер колегії адвокатів «Юков і партнери» Марина Краснобаева. Також самобудом за рішенням суду може бути визнаний об'єкт, який несе в собі загрозу життю і здоров'ю громадян, зазначає вона. На думку Краснобаева, якщо власники об'єктів мають право власності на нього, рішення про знесення може приймати тільки суд.
Під покровом ночі: як прибирали намети і кафе на Чистих ставках
Чи справді ці об'єкти є самобудом?
Чим московські влада мотивує необхідність знесення об'єктів?
Московські власті стверджують, що зносяться торгові павільйони несуть загрозу здоров'ю громадянам у разі аварій або надзвичайних ситуацій, заявляв в понеділок перший заступник начальника Держінспекції з контролю за використанням об'єктів нерухомості Москви Тимур Зельдіч. «Ці об'єкти стоять на інженерних комунікаціях, а це значить, що вони потенційно небезпечні як самі по собі, так і з точки зору експлуатації інженерних мереж. По-перше, ніхто з наглядових органів не знає, як будувалися ці об'єкти, наскільки були враховані відповідні норми і правила. По-друге, наприклад, при будь-якій аварії тепломережі або газопроводу аварійні служби будуть не в змозі оперативно усунути наслідки просто тому, що їм заважає об'єкт самобуду, причому за фактом вже капітальний », - сказав він (цитата по ТАСС). Крім того, демонтажу павільйонів домагалося керівництво метрополітену, оскільки «об'єкти, розташовані в технічній зоні метрополітену, <.> створюють навантаження на несучі споруди метрополітену, ускладнюють здійснення антитерористичних заходів ».
Хто потрапив під цей знесення?
Чи передбачена компенсація власникам торгових павільйонів за знесення об'єктів?
Згідно з постановою уряду Москви, після здійснення знесення власник самовільно будівлі може звернутися в префектуру за отриманням компенсації за знесення за умови надання документів, що підтверджують припинення права власності на знесену споруду.
Однак практично ніхто з власників не став здійснювати знесення об'єктів за свій рахунок, розповів РБК Сергій Селіверстов з «ОпориУкаіни». «Знести свій об'єкт значить визнати його самобудом, а багато власників з цим не згодні», - пояснює він. Знесення об'єктів здійснює місто за свої кошти, про последущем стягнення цих грошей з власників мови поки не йде, пояснила Віолетта Сєрова, координатор ініціативної групи власників павільйонів.
Що мерія пропонує бізнесу натомість?
Яких збитків зазнали власники від знесення об'єктів?
Власники павільйонів пред'являть позови за втрачене майно на суму понад 22 млрд руб. підраховував п редседатель галузевого відділення комерційної нерухомості «ДеловойУкаіни» Едуард Гулян. Він оцінював збитки місту від знесення об'єктів в 3,5 млрд руб. за його оцінкою, бюджет протягом року недоотримає 2 млрд руб. у вигляді податкових відрахувань, ще 1,5 млрд руб. складуть витрати міста на судові витрати.
Нічний розгром: як ліквідують торгові об'єкти в Москві
