Коли мова йде про ремонт квартири під ключ, говорити про необхідність складання кошторису зайве, адже це єдиний варіант контролю всіх витрат. Крім того, кошторис - це своєрідний план робіт, можливість обговорити і врахувати всі побажання клієнта, вчасно збалансувати витрати, замінюючи матеріали на більш дорогі або дешеві, і т. Д.
У більшості випадків розрахункову документацію оформляє організація, що виконує ремонт. Потім кошторис обговорюється з клієнтом і підписується обома сторонами. Однак цілком можливий і зворотний варіант: замовник може виконати оцінку витрат самостійно або запросити для цього фахівця зі сторони.
У будь-якому випадку складання кошторису необхідно як для клієнта, так і для виконавця.
Головний сенс кошторису в тому, що в ній вказуються абсолютно всі витрати.
План включає в себе оцінку витрат на такі етапи:
- підготовчі роботи (демонтаж покриття, перегородок, видалення шпалер, фарби, штукатурки);
- оздоблення стін, стель, підлог (шпаклівка, фарбування, вирівнювання поверхонь, обклеювання шпалерами, укладання плитки, підстави, ламінату або паркету та ін.);
- сантехнічні роботи (знос і установка стоякових труб, елементів системи опалення);
- електромонтажні роботи (монтаж електроточок, проводка кабелів і т. д.);
- використання інструментарію і транспорту тощо.
Оформлення кошторису ремонту під ключ
Кошторис ремонту квартири під ключ являє собою таблицю, розділену на три частини, які виглядають приблизно так:
- вид робіт і перелік матеріалів;
- одиниці виміру;
- підсумкова сума.
Документ, складений професіоналом в спеціальній програмі, дозволяє врахувати всі державні кошторисні нормативи, використовувати коефіцієнти подорожчання на певні послуги і матеріали. За допомогою такого плану легко і зручно контролювати хід ремонту, а також розраховуватися за роботу поетапно.
Процес формування кошторису індивідуальний і починається тільки після детального ознайомлення з об'єктом, на якому має бути ремонт. Багато що залежить від побажань замовника і обираних їм матеріалів. Однак в будь-якому випадку треба пам'ятати, що розумний підхід до ремонту квартири починається зі складання грамотної розрахункової документації, а значить, праця професійного і досвідченого кошторисника обов'язково окупиться. Оплата роботи фахівця зазвичай становить 1% від вартості всього ремонту. Однак такий підхід не завжди виправданий. Набагато більш справедливо, коли вартість послуги визначається на підставі обсягом кошторису.