Виконання будь-яких будівельних робіт, перш за все, починається з проектно-вишукувальної діяльності, і розрахунку всіх витрат, для визначення кінцевої вартості готового об'єкта. Зведення власної лазні на своїй садовій ділянці, не є винятком.
Наприклад, в якості невід'ємної частини програми до проекту дерев'яної лазні може бути взята за основу, грамотно складений кошторис на будівництво лазні з бруса, в якій повинні відображатися всі витрати на будівництво і введення в експлуатацію Вашої лазні.
На фото показаний зразок кошторису на будівництво лазні зі зрубу.
До складання кошторису потрібно підходити грамотно, не упускаючи ніяких важливих моментів в будівництві, інакше, у разі допущених помилок в розрахунках, в самий невідповідний момент, все Ваше будівництво може, просто-напросто зупинитися на невизначений термін. І причиною такої зупинки, стане банальний брак грошей для закупівлі матеріалів і подальшого проведення робіт.
З чого складається кошторис
Кошторис представляє собою перелік витрат, необхідних для виконання робіт, включаючи в себе:
- вартість проектно-конструкторської документації;
- дозвільної документації;
- будівельних матеріалів;
- допоміжних і супутніх матеріалів;
- вартість покупки або оренди електроінструменту;
- власні трудові витрати;
- оплату праці найманих робітників;
- використання спецтехніки;
- витрати на паливо і електроенергію;
- витрати на благоустрій території та оздоблювальні роботи.
Перед тим як приступити до будівництва лазні своїми руками, потрібно врахувати все до найдрібніших деталей. Продумати її майбутнє місце розташування, з урахуванням особливостей рельєфу місцевості на ділянці. При цьому потрібно не забувати про необхідність підведення всіх інженерних комунікацій, таких, як, електрику, водопровід, каналізація лазні. Врахувати можливість під'їзду вантажної машини з матеріалами, будівельної техніки для виконання земляних робіт.
На фото показаний скріншот програми для автоматичного розрахунку кошторисів.
проектна вартість
Після того, як Ви зупинили свій вибір на одному з всіляких представлених проектів, можна приступати до складання переліку витрат на матеріали, необхідні для будівництва. Невелика покрокова інструкція, може надати Вам допомогу у вирішенні цього питання.
Для наочності і кращого уявлення про всі витрати, потрібно скласти нескладну таблицю, в якій в окремій колонці будуть окремо вказані всі матеріали, роботи та інші витрати.
- Перша колонка таблиці повинна включати в себе назву матеріалу і його призначення (наприклад, утеплювач стіновий, дошка обрізна, і т.д.).
- У другій колонці вказуються одиниці виміру (наприклад, кг, шт, м³, і т.д.).
- У третій колонці вказується кількість матеріалу, в базових одиницях виміру.
- У четвертій - його вартість за одну одиницю виміру. Вартість можна дізнатися, виконавши моніторинг цін на будівельні товари в Вашому регіоні.
- У п'ятій колонці записується сумарна вартість усієї кількості матеріалу, необхідного для будівництва. Визначається шляхом множення кількості матеріалу на його вартість.
Таким чином, потрібно послідовно заповнити всю таблицю, внісши в неї все матеріали і роботи, які вказані в будівельному проекті.
У самій нижній частині цієї таблиці розміщується підсумковий рядок, в якій буде вказана сумарна вартість всіх робіт і матеріалів, зазначених у проектній документації. Формується вона методом складання всіх значень вартості робіт і матеріалів, зазначених у п'ятій колонці таблиці. Ця сума і буде проектною вартістю будівництва.
На фото представлені зразки проектно-кошторисної документації.
Порада! Будівельні матеріали краще купувати на оптових будівельних базах або в інтернет магазинах, будівельних матеріалів, тому що у них, як правило, більш цікава ціна для покупця, ніж в магазинах роздрібної торгівлі.
систематизація витрат
Всі етапи будівництва є досить великий обсяг робіт, тому Ваша таблиця, в кінцевому підсумку, може досягти немаленьких розмірів, і стане нелегкою. Для зручності використання і нормального сприйняття, її рекомендується розбити на кілька логічно завершених розділів.
Кошторис включає в себе оплату праці фахівців!
Наприклад, кошторис на баню з клеєного бруса 6х9, буде більш зрозуміла, що дозволить уникнути помилок при її розрахунку, якщо вона буде складена з наступних частин:
- Вартість проектної та дозвільної документації.
- Вартість витрат на планувальні та земляні роботи, риття котловану, закладку фундаменту,
- Кошторис на баню з бруса, яка буде включати в себе всі витрати на матеріали і роботи з облаштування підлоги, зведення стін, встановлення міжкімнатних перегородок, стельового перекриття лазні.
- Перелік витрат на роботи та матеріали для облаштування конструкцій даху та виконання покрівельних робіт.
- Окремим пунктом слід виділити витрати на прокладку інженерних комунікацій (водопровід, каналізація) і підключення лазні до електричної мережі садової ділянки.
- Кошторис на внутрішню обробку лазні, яка буде включати в себе витрати на загальні чистові оздоблювальні роботи. Крім них, сюди ж можна включити витрати на внутрішню теплоізоляцію приміщення, встановлення вікон, вхідних і міжкімнатних дверей, сантехнічних та електричних приладів. У цьому ж розділі можна відобразити витрати на придбання і монтаж устаткування, призначеного для парильного і МИЙНА приміщення, а також для банної кімнати відпочинку (полки, лежаки, піч-кам'янка).
- У заключному розділі потрібно буде вказати витрати на благоустрій та озеленення території навколо лазні (обладнання майданчиків і доріжок, розбивка клумб, установка лавок). В цей розділ може бути включена і кошторис на обробку лазні зовні, так як вона передбачає в основному фарбувальні роботи і установку декоративних елементів.
Всі роботи, виконання яких несе чисто естетичну і декоративну функцію, навмисно поставлені в заключному розділі кошторису. У разі, якщо Ви дещо не розрахуєте зі своїм бюджетом, виділеним на будівництво, баня зможе повноцінно функціонувати і без виконання робіт з останнього розділу.
На закінчення слід ще раз нагадати, що розраховуючи кінцеву вартість того чи іншого матеріалу, потрібно брати до уваги не тільки його ринкову ціну, але і витрати на вантажно-розвантажувальні роботи, а так само транспортні витрати на його доставку до місця будівництва.
На фото показана заключна частина кошторису.
Порада!
При складанні кошторису, рекомендується закладати певну суму грошей, наприклад, 10-20% від загальної проектної вартості, на непередбачені витрати.
Ці гроші дуже знадобляться, в разі виникнення будь-якої нештатної ситуації.
А в разі, якщо її не виникне, вони тим більше Вас порадують своєю наявністю.
висновок
Перед безпосереднім будівництвом об'єкта - складіть кошторис
Як видно з цієї статті, складання кошторису має дуже велике значення для правильного планування будівництва та раціонального розподілу коштів на всіх етапах виконання робіт.