З історії
Район ККД названий на честь комбінату Тюменської домобудівної компанії, який в 1968 році перейменували в спеціалізоване управління ККД. У 1974-му на його базі відтворили домобудівний комбінат, який став будувати житлові будинки нових 83-й і 121-ї серій. Замість застарілої 464-й серії на заводі ККД випускали деталі для 121-й серії, а 83-ту серію монтували з деталей заводу ЗБВ-3. Сьогодні ККД знаходиться в 2,3 км на південний схід від центру Тюмені в Ленінському адміністративному окрузі. Цей спальний район представлений в основному радянської 5- і 9-поверховою забудовою. ККД починав забудовуватися в основному цегляними і панельними п'ятиповерхівками "хрущовського" і "брежнєвського" типу в 60-х роках. Основні відмінні риси квартир в таких будинках: невелика за площею кухня, всього 5-6 квадратних метрів, наявність газової або електричної плити (в залежності від серії будинку) і досить просторі кімнати - 17-19 квадратів. Чимало в ККД і бюджетного малогабаритного житла - будинків коридорного типу, пансіонатів, гуртожитків. В кінці 90-х років в цьому районі Тюмені почалося будівництво нових будинків 121-Т, 121-3Т серій. Також тут стали з'являтися вдома з просторими квартирами та індивідуальними плануваннями, в яких є гардеробні, санвузли з вікнами і навіть сауни.
Інфраструктура і транспортна доступність
ККД знаходиться всього в 5-15 хвилинах від центру Тюмені. Ключовий транспортною артерією району є вулиця Республіки, зупинки тут буквально через кожні сто метрів, величезна кількість автобусів і маршруток ходить з інтервалом всього в 5-10 хвилин. Інші основні вулиці району: Ризька, Тульська, Енергетиків, Севастопольська, Пржевальського, де на деяких ділянках організовано односторонній рух. Жителям будинків ККД, розташованих уздовж центральних вулиць, можна легко і швидко дістатися в будь-яку точку міста. А ось тим, чиї будинки знаходяться в глибині району, доведеться витратити мінімум 10-15 хвилин для того, щоб дістатися до найближчої зупинки. Неподалік від ККД, на вулиці Пермякова, знаходиться Тюменський автовокзал, звідки відправляються рейси міжміського призначення.
"Район мені дуже близький і дорогий, перш за все тому, що я тут виріс, - розповідає житель ККД Сергій Дьяков. - Його можна умовно розділити на дві частини. В одній дуже багато будинків старої забудови, в яких переважно проживають люди похилого віку. До жаль, саме тут на вулицях часто можна зустріти представників неблагополучних верств суспільства. В іншій частині ККД - нові будинки, упорядковані двори, сучасні магазини, на мій погляд, це відмінне місце для покупки квартири і постійного проживання. Величезний плюс цього району - близькість до центру міста. У районі ККД багато зелені, парків та скверів, тут дуже красиво, особливо влітку ".
Новобудови ККД
Компанія ЗАТ "Когорта" будує 12-поверховий цегляний суспільно-житловий комплекс на вул. Севастопольської, 2. Проектом забудови передбачено підземний паркінг, закрита дворова територія. На першому поверсі будуть розташовані торговельні площі і сауна, а також вхідна група в готель, яка займе весь другий поверх. З третього по дванадцятий поверхи будуть розташовуватися квартири індивідуального планування.
У створі вулиць Пржевальського - Севастопольської - Ризької компанія ЗАТ "Арман Технолоджи" завершила будівництво монолітного 10-поверхового трисекційного житлового будинку бізнес-класу Liberty з підземною автостоянкою. За інформацією, розміщеною на сайті забудовника, квартири ще є у продажу. Будинок побудований в монолітно-каркасному виконанні, зовнішні стіни облицьовані керамічною цеглою. У будівництві 21-квартирного житлового будинку використовувалися новітні технології, за проектом в кожній квартирі просторі кімнати, високі стелі (3,04 метра), що дозволяють втілити в життя будь-які дизайнерські рішення в оформленні інтер'єру.
Аналітична довідка від Світлани Молодкін. заступника генерального директора UP consAllt.
Район ККД - один з найстаріших районів міста. Цим і обумовлений склад житлового фонду: левова частка належить квартирах в "хрущовках", "брежневках", будинках пансіоном типу. Квартири невеликі, площа кухні становить близько 6 кв. метрів. При цьому рівень цін у деяких випадках практично рівнозначний Центральному району. Середня вартість квадратного метра на вторинному ринку житла для району ККД становить близько 64 875 руб. / Кв. метр.
Вартість однокімнатної квартири варіюється в діапазоні від 1 800 000-4 000 000 руб. при середній площі квартири 32 кв. м, "двушки" пропонуються за 2 200 000-6 300 000 руб. трикімнатні квартири мають ще більший розкид цін і пропонуються від 2 600 000 до 16 000 000 рублів. Важливо відзначити, що значна частка об'єктів знаходиться в будинках, знос яких становить понад 30%, що не дозволяє придбання квартир за різними державними програмами.
Окремо можна виділити квартал вулиць Пржевальського - Тульської, де пропонують квартири підвищеної комфортності. Це цегляні будинки різної поверховості, як здані, так і на стадії будівництва, вартість квартир в яких становить в середньому 100 000 руб. / Кв. метр.
По класу житла, що зводиться споруджувані об'єкти можна розділити:
Економ-клас - 25% - 75 700 руб. / Кв. метр.
Комфорт-клас - 58% - 77 916 руб. / Кв. метр.
Бізнес-клас - 17% - 124 245 руб. / Кв. метр.
Текст: Євгенія Пегова, Євген Сідоревич Фото: Денис Сичов
Чим творче лист відрізняється від шкільного твору і літературного клубу? І головне: навіщо дітям, які начебто тільки що навчилися писати, вміння створювати художні тексти?
Мир і злагода в домі, святкова радість, розділена з рідними людьми - це те, що багато в чому забезпечує особисте щастя кожного з нас. Традиції дарують нам відчуття впорядкованості і стійкості життя, допомагають усвідомлено проживати кожен новий день і місяць
Здавалося б, отримання спадщини - справа нехай і клопітка, але досить звичне для росіян. І все ж, зіткнувшись з цією процедурою вперше, багато губляться. З чого почати? Куди саме і коли звертатися? Які документи готувати? Розібратися у всіх нюансах і тонкощах без юридичної "загартування" громадянам буває дуже непросто. На найпопулярніші питання про процес успадкування відповідає адвокат Олег Сухов