Багато, задумавшись про капітальний ремонт балкона, не знають за що взятися в першу чергу.
Але ось мати замість руйнується конструкції, нехай і невелику, але кімнату, хочеться всім.
Тому в цій статті розглянемо, що необхідно зробити в першу чергу і який на це знадобиться бюджет.
В першу чергу виникає питання: навіщо потрібно робити капітальний ремонт балкона?
Для цього є три причини:
1) знос конструкції,
2) щоб розширити простір,
3) щоб збільшити житлову площу квартири.
Ремонтні роботи включають в себе кілька етапів:
1) роботи по відновленню цілісності балконної плити;
2) установка гарної гідроізоляції;
3) видалення старого скління;
4) монтаж теплоізоляції;
5) зовнішня і внутрішня обробка балкона.
Як визначити тип зношування балкона?
Здебільшого всі старі балкони потребують відновлення через зношування, особливо якщо потрібно зміцнення несучої конструкції і установка даху.
Під дією природних явищ (опади, вітер, перепади температур) бетонне перекриття з часом буде руйнуватися, особливо якщо воно нічим не захищене. Така підстава стає небезпечним.
Тому, важливо вчасно виявити всі його слабкі місця:
- - видимі дефекти на плиті (відколи, тріщини, потемніння і т.д.),
- - нестійкість металевої огорожі і його корозія.
Реставрація бетонної плити
Якщо після оцінки стану бетонного перекриття виявилося, що її знос склав більше 10%, то щоб її відновити, укладіть на неї шар залізобетонної стяжки. Для цього очистіть плиту від бруду і пилу і нанесіть на неї насічки.
Промийте плиту водою і покладіть шар бетону. За допомогою арматурної сітки заведіть шар на глибину 4-5 см. Тепер стяжка повинна добре висохнути, тому залиште плиту на місяць на тимчасових лісах.
Якщо при огляді виявилися тріщини паралельні кріпленню, то підсильте всю конструкцію консольними балками, а потім все тріщини заповніть розчином і залиште до висихання. При виявленні косих тріщин в плиті, замініть її на нову.
Фахівці рекомендують відразу встановлювати навіс над балконом, щоб захистити його від вологи.
Тим більше перекриття верхнього балкона не гарантує надійну гідроізоляцію, так як може мати пошкодження.
Майте на увазі, що правильний капремонт балкона значно подовжить йому життя, а також облагородить його і дасть вам можливість зробити з нього житлове приміщення.
Як підготувати балкон під облаштування житлової кімнати?
Щоб переробити балкон в житлове приміщення, необхідно врахувати кілька етапів робіт:
1. Встановлення теплої скління.
Тільки тепле скління допоможе зробити кімнату житлової та збереже в ній тепло.
Найбільш підходящим варіантом скління будуть багатокамерні ПВХ-профілі з зміцнюючими металевими вставками.
Вони мають великий термін служби, не вимагають складного догляду і естетично виглядають. Вибирайте профілі, в яких не менше трьох камер (а краще більше), так як вони гарантують збереження тепла в приміщення і запобігають появі «містків холоду».
При монтажі стежте, щоб профілі були встановлені строго відповідно до технології, інакше з'являться протяги, конденсат та інші «принади» неправильної установки.
2. Монтаж теплоізоляції.
Без комплексної теплоізоляції в теплому склінні абсолютно немає сенсу.
Вибираючи матеріал для утеплення при обмеженому бюджеті, зверніть увагу на пінопласт і його похідні.
Ці матеріали тонкі, недорогі і мають невелику масу, але при цьому тендітні і прослужать менше інших. Більш надійний варіант - мінеральна вата.
При виборі матеріалу для утеплення балкона зверніть увагу на наступні його характеристики:
- - невелика маса,
- - погана провідність тепла,
- - негорючість,
- - вологостійкість,
- - міцність і т.д.
При установці теплоізоляції важливо зробити герметичними всі шви, щілини, зазори, стики і т.д.
Для цього використовуйте монтажну піну або герметик.
Це потрібно робити обов'язково, інакше в цих місцях буде проникати волога і холод, і термоізоляція буде порушена.
3. Монтаж обігріву.
Після перебудови балкона в житлову кімнату необхідно забезпечити його теплом.
Відмінним рішенням стане установка теплої підлоги з нагрівальних матів, під які не потрібно заливати стяжку.
Цього цілком вистачить, якщо балкон з'єднаний з іншого житловою кімнатою. У тому випадку якщо балкон буде використовуватися як окреме ізольоване приміщення, встановіть електричний конвектор або інший обігрівач.
4. Розширення простору.
Якщо ви хочете розширити простір балкона, то використовуйте виносне скління. яке збільшить простір на 10-40 см.
У підсумку ви отримаєте досить широкий і надійний підвіконня, який можна використовувати в різних цілях.
Виносять скління, використовуючи спеціальні кронштейни, що кріпляться на зовнішній стороні парапету у вигляді трикутника. Ці кронштейни досить міцні і мають антикорозійне покриття.
Кріплення кронштейнів здійснюють за допомогою зварювання (для огородження з металу) або за допомогою анкерних болтів (для огорожі з бетону).
Із зовнішнього боку кронштейни закривають декоративним матеріалом (найчастіше використовується сайдинг) для додання балкону естетичності.
Існує два види виносу балкона: від центру парапету і від підстави. На внутрішньої площі балкона це не заметно.Отлічаются вони тільки по конструкції і зовнішньому вигляду. Вибір типу виносу залежить від типу будівлі, парапету і стану балкона.
Винос сторін балкона можна здійснювати вибірково або всі відразу. Таке розширення дозволить в результаті отримати збільшене простір, яке можна буде використовувати протягом усього року.