Яким чином оформити купівлю продаж дачі

Яким чином оформити купівлю продаж дачі?

Оформлення споруди по дачної амністії

Державна реєстрація права на дачні споруди здійснюється за наявності таких документів:

Посвідчення особи;
Паспорт технічних умов дачного приміщення або декларація на нього;
Правовий документ на дану територіальну зону. В його ролі можуть виступати: рішення про надання ділянки землі, висновок про право довічного успадкування ділянки, виписка з господарської книги;
Кадастровий план ділянки;
Кадастровий паспорт дачного будиночка;
Документ про оплату держмита.

Кадастровий паспорт можна не надавати в наступному ряді випадків:

Ділянка землі вже офіційно зареєстрований, і інформація про цей факт занесена до державного реєстру нерухомості;
Територія, на якій безпосередньо побудована дача, надана на цілі розвитку дачного присадибного господарства, а сам заявник представив в реєструючий орган юстиції висновок від правління дачного товариства, яке підтверджує факт розміщення споруди на даному дачній ділянці.

Співробітники реєстраційного органу влади перевіряють подану інформацію і видають на руки свідоцтво про право власності на дачний будиночок. Державна реєстрація права особистої власності на дачний будинок здійснюється в термін не більше тридцяти діб з моменту здачі встановленого пакета документів на розгляд в державні органи.

Реєстрація купівлі продажу дачі

При здійсненні покупки нерухомості найголовнішим моментом є правові документи. Це стосується і придбання житла на вторинному ринку нерухомості, і до нововозведённому житла, і, природно до дач. При цьому правильне документальне оформлення дачних будівель може на ділі виявитися складнішим, ніж при придбанні звичайної квартири, так як до домоволодіння додається земельну ділянку, який необхідно юридично грамотно оформити в особисту власність, враховуючи безліч тонкощів.

Так, наприклад, в разі покупки дачного будиночка покупець повинен отримати від продавця повний комплект наступних документів:

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на дачу з обов'язковим додатком правових документів;
Документ про державну реєстрацію права використання ділянки землі;
Кадастрові паспорта, як на дачний будинок, так і на саму землю;
Технічний, а так само межовий план на землю;
Технічний паспорт на дачну споруду;
Виписка з ЕГРП, що служить підтвердженням факту відсутності обтяжень;
Нотаріально завірена письмова заява про сімейний стан або, якщо продавець перебуває в офіційному шлюбі, письмова згода чоловіка (-гі);
Довідки з підприємств надають комунальні послуги. про відсутність заборгованості.

Реєстрація на дачі

Федеральним законом, прийнятим Законодавчими зборами Російської Федерації, "Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян" дозволяється здійснення постійної прописки в дачних будинках. Щоб отримати постійну реєстрацію в дачному або ж судовому будові, його спочатку потрібно перевести в розряд житлових будівель. Дачна індивідуальна споруда може бути переведена в статус приміщення, придатного для житла в тому випадку, якщо вона відповідає ряду законних вимог.

Для перекладу споруди в розряд житлової споруди потрібно:

Паспорт заявника;
Письмову заяву про можливість переведення приміщення;
Правові документи на дачний будинок;
Технічний план перекладного будови, що містить його докладний опис;
Проектну документацію перебудови та перепланування будівлі.

Державні органи влади приймають рішення про можливість переведення споруди в розряд індивідуального житлового будинку на основі наданих документів протягом 45 днів з моменту їх подання. Висновок про переведення споруди видається на руки заявникові після закінчення 3-х днів, починаючи з дати винесення посадовими особами такого рішення.

Для того, щоб визнати дачну споруду житловим будовою вона повинна відповідати наступним вимогам:

Тимчасова реєстрація на дачі

Особи, недовгий час проживають на дачах, які приїхали в гості на період більше 90 діб, повинні в обов'язковому порядку після закінчення зазначеного часу пройти державну реєстрацію за місцем перебування. Для цього потрібно звернутися з письмовою заявою до територіальної міграційну службу і подати такі документи:

Паспорт громадянина РФ;
Заява на надання тимчасової прописки за місцем тимчасового перебування;
Документ, який є підставою для тимчасового проживання по даному місцю. Це може бути договір найму, а так само заяву особи, яка надає громадянину в особисте користування, дану житлову площу.

Як ми бачимо, процедура реєстрації дачної будівлі, а так само прописка в ній цілком реальна і не займає дуже довгого проміжку часу. Звичайно, потрібно набратися терпіння і пройти всі інстанції, але за то ваша дача стане цілком ліквідним учасником на ринку російської нерухомості.