Який порядок погашення боргу за комунальні послуги при договорі дарування?
Ситуація: квартира приватизована на 4 власника, прописані 2 людини, є борг за ком.услуги в розмірі 260 000. Я готова взяти кредит, оплатити борг. Всі родичі згодні подарувати мені свої 3/4. питання:
1. Що необхідно для оформлення дарування за погашення боргу (це якось прописати? Взяти розписки.)? Як і де відбувається ця процедура? Якщо можна поетапно: 1 - сплатити борг, 2 -. 3. і т.д.
2. Чи можна зробити це заочно, тк я проживаю за 1000 км від даної квартири (і вартість послуг приблизно)
3. Скільки днів займе процедура погашення боргу, оформлення дарування?
4. як нотаріально грамотно прописати родичів, щоб вони не могли продавати / закладати квартиру?
У мене є іпотечне житло. Для 2-х родичів - ця квартира єдине житло.
Відповіді юристів (3)
1. Складається договір дарування, там можна прописати, що наявної борг за комунальні послуги повністю переходить на нового власника. Для даного договору є обов'язковою нотаріальна форма.
2. Можна, оформляйте довіреність.
3. Через скільки гроші будуть зараховані на особовий рахунок дізнавайтеся в організації, яка приймає відповідну оплату за комунальні послуги. Договір дарування складається протягом години у нотаріуса і плюс п'ять робочих днів на реєстрацію через МФЦ.
4. Родичі, просто прописані в квартирі, в будь-якому випадку не зможуть нею розпоряджатися, тобто продати, закласти і т.д. Цим правом володіє тільки власник.
уточнення клієнта
Ксенія, дякую за відповіді! Підкажіть ще: хто може бути нотаріально довіреною особою? Вартість дарування залежить від ринкової вартості?
Є питання до юриста?
Будь-яке повнолітня дієздатна особа. Вам взагалі вартість ні до чого, це ж дарування, а не договір купівлі-продажу.
уточнення клієнта
Ксенія, коли я хотіла подарувати свою частку, мені нотаріус сказав, що, по-перше, необхідно погасити борг, по-друге, вартість оформлення дарування залежала в т.ч. і від ринкової вартості квартири. або вона не має рації?
З приводу боргу, то це не компетенція нотаріуса, вони взагалі цю інформацію не перевіряють, як і МФЦ і Росреестр. А щодо ринкової вартості, я вас трохи не зовсім зрозуміла. Так, можливо, від цієї суми буде залежати сума за проведення нотаріальних дій з оформлення договору дарування. Нотаріат це окрема тема, зателефонуйте, уточніть у нотаріуса.
уточнення клієнта
Ксенія, спасибі за відповіді!
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.