У процесі укладення та оформлення угоди купівлі-продажу квартири доводиться мати справу з великою кількістю різних документів. Саме вони служать підставою для укладання угоди, і саме з ними пов'язані різноманітні способи шахрайства. До найбільш часто зустрічається способам підробки документів відносяться:
переклеювання фотографії (подібну підробку уважний громадянин може виявити сам, звернувши увагу на розбіжність видавлених букв на паспорті і на фотографії, написання реквізитів документу не спеціальними чорними чорнилами, а іншими, нечіткість самої фотографії та ін.);
використання листів різних паспортів в паспорті одного громадянина (в таких підроблених документах, як правило, не збігаються серії і номера паспорта на сторінках, що уважний громадянин також здатний виявити самостійно);
використання змонтованих ксерокопій документів, що засвідчують особу;
пред'явлення фальшивих платіжних документів;
Найпростіше підробити друк РЕУ, трохи складніше - штампи нотаріуса і печатки органу державної реєстрації. Ще важче підробити довідку БТІ, так як вона видається на спеціальному номерному бланку.
При найменшому сумніві необхідно самим уточнити в установі, що видав документ, чи видавався такий і як виглядає друк даної установи.
Серед документів зустрічаються настільки вправні підробки, що їх не в змозі розпізнати навіть професіонали. Крім того, не складає особливих труднощів отримати потрібні довідки, використовуючи крадений або взятий на час паспорт справжнього власника. Тому необхідний другий етап перевірки.