Вам потрібен кредит в Ощадбанку, ви не знаєте з чого почати - дізнайтеся спочатку, які потрібні документи для кредиту в Ощадбанку фізичній особі. Це знання заощадить вам купу сил і часу при оцінці своєї кандидатури, і в процесі збору документів для подачі їх на позику. Заздалегідь варто згадати, що якщо в отримання кредиту буде брати участь нарівні з вами поручитель, то, швидше за все, будуть потрібні всі його персональні документи, такі ж, як і ваші.
Документи, щодо фінансового стану
Найчастіше в загальний перелік документів для отримання кредиту в Ощадбанку, які необхідно подати, потрапляють і документи, здатні довести банку фінансову благонадійність клієнта або навпаки - довести його неблагонадійність.
Для чого це робиться, напевно, тепер зрозуміло - якщо у претендента на позику недостатній дохід або взагалі немає доходу, ну чим він буде повертати кредит. Так само на підставі розміру доходу будь-який банк розраховує максимально можливий розмір кредиту для позики.
Але якщо ви принесете в банк якісь «запісюлькі», у вигляді документів на споживчий кредит в Ощадбанку, де написані від руки захмарні суми доходу, вам ніхто не повірить, і ви тут же отримаєте відмову. Замість цього вам знадобляться серйозні документи, з печатками та підписами третіх осіб.
Знаючи це багато позичальників, які не мають офіційного доходу, підробляють такі документи, але банки навчилися відокремлювати і ці «зерна від плевел».
Так само варто відзначити, що Ощадбанк враховує різноманітні види доходів людини при розрахунку розміру кредиту (не тільки офіційну зарплату).
Які доходи враховує Сбербанк:
Список документів на кредит в Ощадбанку, які доводять дохід позичальника:
Документи, що підтверджують трудову діяльність
У більшості банків є певна дивина - крім документів, які доводять фінансовий стан позичальника, потрібно ще надати документи про трудовий зайнятості. Хоча, здавалося б, навіщо? Якщо у вас є доведений дохід і він достатній для отримання кредиту - беріть і видавайте, навіщо вам знати, де я працюю, де я працював і скільки я працював за все своє життя.
Зрозуміло, що банк дотримується наступної логіки - якщо ви працюєте хоча б 6 місяців на постійному місці роботи, а краще все життя, то у вас все стабільно з точки зору доходу. Але це збочена логіка!
Трудова зайнятість на офіційному місці роботи не гарантує стабільність доходів. Завтра вас можуть звільнити і дохід скінчиться. А ось, наприклад, додатковий білий дохід від здачі в оренду квартири навряд чи миттю припиниться.
Які потрібні документи для кредиту в Ощадбанку фізичній особі, здатні підтвердити трудову зайнятість?
- трудова книжка або
- довідка з місця роботи, що містить найменування посади, термін роботи, або
- трудовий договір або
- свідоцтво про реєстрацію особи як індивідуального підприємця або
- ліцензія на здійснення діяльності (для професій, що підлягають ліцензуванню) або
- оригінал державного наказу про призначення на посаду
Документи по заставі
Варто так само окремо поговорити про документах, що стосуються майна, що закладається. При іпотечному кредитуванні використовується практично такі ж документи, як при заставному, тому це питання об'єднаємо в один.
Які тут є особливості?
Застава майна або іпотека завжди пов'язані не тільки з якістю самого позичальника, але і з якістю купується / нерухомості, що закладається (до речі, далеко не кожна нерухомість буде схвалена банком). Отже, зібрати доведеться цілий архів паперів не тільки на себе, а й на нерухомість.
Деякі довідки і документи можуть бути вельми екзотичні, наприклад, виписки з будинкової книги, з ЖЕКу (про відсутність заборгованості за комунальні послуги) та інше. Повірте, паперів буде не мало, так що наберіться терпіння.
Які потрібні документи для отримання кредиту під заставу нерухомості (іпотеки):
- документ, на підставі якого виникло ваше право володіння приміщенням (купили ви його або успадкували)
- свідоцтво про державну реєстрацію вашого права власності або виписка з ЕГРП
- план приміщення і експлікація
- документи про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості
- технічний або кадастровий паспорт приміщення (на вибір)
- згода чоловіка або інших власників нерухомості на проведення угоди (якщо є)
- шлюбний договір (якщо є)
- нотаріальна заява і заява, заповнене при співробітника банку, про те, що на момент угоди ви в шлюбі не перебуваєте
- дозвіл органів опіки на проведення угоди в разі, якщо є неповнолітні власники
- виписка з будинкової книги про наявність і кількість прописаних осіб на даній площі
- інші документи на вимогу банку
Всі перераховані вище документи на кредит в Ощадбанку під заставу нерухомості стосуються не тільки іпотеки або житлових приміщень, а й нежитлових приміщень, земельних ділянок, будинків, дач, гаражів та інше.
Огляд документів за всіма кредитами Ощадбанку
Потрібно розуміти, що Ощадбанк є одним з найбільш допитливих банків в Росії, і з точки зору бюрократії, і з точки зору діловодства. Часом Ощад вимагає надати такі вишукані документи, що диву даєшся. Ну і, звичайно, якщо ви хочете взяти якийсь нестандартний кредит, типу кредит на освіту або для військовослужбовців, або під заставу нерухомості. будьте готові здивуватися вимогу Ощадбанку до наданих документів.
Проте, для всіх видів кредитування в Ощадбанку потрібен певний набір схожих документів, а також суто індивідуальні документи, характерні тільки для конкретного кредитного продукту.
Загальні документи для кредитів в Ощадбанку (для всіх типів):
- заява-анкета за формою банку
- паспорт громадянина РФ
Які потрібні документи для кредиту в Ощадбанку фізичній особі, індивідуально по кожному кредитному продукту (дивіться таблицю).