Відомо, що ділянка була продана без нотаріально завіреної згоди моєї бабусі (його дружини). А також покупець не повністю дав суму, яка значиться в договорі. Віддав за ділянку він неповну суму, до того ж через кілька місяців після підписання договору. Документів, що підтверджують отримання грошових коштів, немає. Підкажіть, чи можна зараз звернутися до суду і вимагати визнати угоду недійсною? Важлива кожна деталь, дуже потрібно повернути власність (багато спадкоємців + площа там дійсно величезна). До речі, чи можна судити про те, що дід був введений в оману?
Погодіна Світлана НіколаевнаЮріст
Добрий день. За договором купівлі-продажу нерухомого майна продавець продає і передає, а покупець приймає і оплачує, в вашому випадку, земельну ділянку. У вашому випадку: - був укладений договір купівлі-продажу; - продавець передав земельну ділянку; - покупець прийняв земельну ділянку. Тобто не всі умови, передбачені для цього виду угоди, виконані. Оскільки покупець не розплатився, цю угоду можна оскаржити. Якщо ви вважаєте, що вашого діда обдурили, купивши у нього ділянку, пообіцявши за нього грошей, і не розплатилися, Вам потрібно звернутися в суд. Для оспарімих угод встановлений термін позовної давності - 1 рік, Перебіг строку позовної давності за вказаною вимогу починається з дня припинення насильства або загрози, під впливом яких була укладена угода (пункт 1 статті 179), або з дня, коли позивач дізнався або повинен був дізнатися про інші обставини, які є підставою для визнання угоди недійсною. В даному випадку важливим буде прописане в договорі умова оплати. Це одна підстава. Друга підстава - відсутність згоди подружжя на відчуження спільно нажитого майна.
Питання по темі:
X Даний веб-сайт використовує cookies і схожі технології для поліпшення роботи. Щоб дізнатися більше про використання cookies на цьому веб-сайті, прочитайте Політику використання файлів Cookie і схожих технологій. Використовуючи даний веб-сайт, Ви погоджуєтеся з тим, що ми зберігаємо і використовуємо cookies на Вашому пристрої і користуємося схожими технологіями.