Іноді покупцям при купівлі дачі надають тільки документи, дані на дачну ділянку в 90-і роки. Звичайно акти про передачу землі у власність в першій половині 90-х є досі дійсними правовстановлюючими документами. Є «але» - тільки з цим документом реєстрація угоди не відбудеться. Реєструючий орган обов'язково зажадає від господаря дачі отримати нове свідоцтво про власність на землю і на дачний будиночок (будови).
Старий документ виглядає приблизно так:
Якщо у господаря дачі є нове свідоцтво про власність на землю, але немає свідоцтва на будиночок, а будиночок дійсно є в наявності, то знову угода не може відбутися доти, поки господар не задекларує будова і не отримає свідоцтво на нього.
Сучасні свідоцтва про власність виглядають приблизно так:
Якщо будови як такого на ділянці немає (наприклад, коштує будівельний вагончик на колесах), тоді при купівлі дачі будуть потрібні ще додаткові документи, а саме - довідка з БТІ про те, що на земельній ділянці немає будівель.
Можливо, що дача вже перепродували в недавньому часі, тоді господар повинен надати такий документ, як договір купівлі-продажу.
Отже, які документи надає господар при покупці його дачі на угоду. Це оригінали: паспорт, свідоцтво про реєстрацію на земельну ділянку, свідоцтво про реєстрацію на садовий будиночок або довідку з БТІ про відсутність будівель на ділянці, нотаріально завірена згода чоловіка на продаж (якщо він складається і складався в момент оформлення дачі в зареєстрованому шлюбі).
Покупець при купівлі дачі надає наступні документи: паспорт та квитанцію оплаченої держмита.
І все разом надають реєстратору надрукований в 3-х примірниках і прошитий договір купівлі-продажу.
Не забудьте зняти копії з оплачених квитанцій і згоди подружжя. Вдалої покупки і продажу!