Службові жилі приміщення - це житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду, в якості якого використовуються житлові приміщення державного і муніципального житлових фондів. Вони призначені для проживання громадян, які перебувають у трудових відносинах з органами державної влади та місцевого самоврядування, державними і муніципальними підприємствами і установами або призначених на виборну посаду в органах державної влади та місцевого самоврядування (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ). Використовувати житлове приміщення в якості службового можна тільки після його віднесення до спеціалізованого житлового фонду.
Крок 1. Переконайтеся в тому, що ваша квартира належить до службового житла.
У зв'язку з цим слід запитати у власника архівних документів відповідне рішення і ознайомитися з ним.
Рішення про віднесення квартири до службового житла могло бути прийнято лише в той період, коли в ній ніхто не проживав (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ; п. 3 Правил). Відповідно, дата рішення про віднесення квартири до службового житла повинна бути раніше дати надання цієї квартири громадянам в якості службової.
Крім того, можна зробити запит до територіального підрозділу Росреестра і отримати виписку з ЕГРП. Рішення про віднесення квартири до службового житла мало бути спрямоване в відділення Росреестра протягом трьох днів з дня його прийняття (п. 14 Правил). Дане повідомлення носить повідомний характер і не є юридично значимим для цілей надання або непріданія квартирі статусу службової, тому відсутність в ЕГРП відомостей про присвоєння квартирі статусу службового жилого приміщення не може свідчити про недійсність його присвоєння.
- громадяни проживають в житлових приміщеннях, раніше наданих їм у якості службових житлових приміщень;
- громадяни пропрацювали в організаціях (підприємствах), які надали житлові приміщення, або в цілому в організаціях, що фінансуються за рахунок коштів бюджету м Москви, 10 років;
- займане житлове приміщення і сумарна площа всіх житлових приміщень або їх частин, щодо яких будь-хто з членів сім'ї існує самостійним правом користування або правом власності, не перевищує встановлену норму надання площі житлового приміщення.
- звільнення працівника у зв'язку з виходом його на пенсію по старості;
- отримання працівником інвалідності I і II груп, яка настала внаслідок трудового каліцтва з вини роботодавця або професійного захворювання в зв'язку з виконанням трудових обов'язків;
- смерть працівника органу державної влади або організації (підприємства), якому житлове приміщення було надано в якості службового жилого приміщення;
- звільнення працівника у зв'язку з ліквідацією цього органу державної влади або організації (підприємства) або за скороченням чисельності або штату працівників.
Справка.Спісок документів, які подаються власнику
При подачі заяві від вас можуть зажадати такі документи:
- копії паспортів всіх зареєстрованих в квартирі осіб;
- копію фінансового особового рахунку;
- виписку з будинкової книги;
- довідку про відсутність заборгованості з оплати ЖКП;
- єдиний житловий документ;
- документи БТІ (поверховий план, експлікацію);
- копію трудової книжки наймача приміщення (кому надавалося житло), а в разі його смерті додатково копію свідоцтва про смерть;
- копію розпорядження про постановку на облік в якості потребують поліпшення житлових умов (ч. 1 ст. 52ЖК РФ);
- копію довіреності та копію паспорта особи, що представляє ваші інтереси за дорученням;
- копію свідоцтва про шлюб / розірвання шлюбу (при наявності).
Сплатіть держмито в розмірі 300 руб. (Пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Для вирішення судової суперечки вам може знадобитися кваліфікована юридична допомога фахівця, вартість якої в залежності від складності справи, суми позову та інших факторів може виявитися істотною. У разі подання ваших інтересів в суді буде потрібно підготувати нотаріальну довіреність на представника (ст. 53ГПК РФ; ст. Ст. 185,185.1ГК РФ). Витрати на оплату послуг представника суд може стягнути з відповідача на вашу користь за письмовим клопотанням (ч. 1 ст. 100ГПК РФ).