PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості
У держави можна взяти житло в оренду. Правда це стосується не всіх бажаючих, а тільки тих, хто стоїть в черзі на поліпшення житлових умов. Принаймні, такий порядок отримання квартир в оренду затверджений міською владою Харкова.
Безумовно, що багатьох цікавитиме, як зняти державну квартиру і на яких умовах?
У чому суть житлової програми?
Як вже було сказано вище, основною умовою, при якому можна взяти державне житло в оренду є те, що громадянин повинен стояти в черзі на поліпшення житлових умов.
Наступним істотним фактором є те, що орендовані приміщення передаються черговикам на додаток до вже існуючих житлових площ, в яких сім'я проживає в поточний момент. Іншими словами, у які отримують квартиру в державну оренду наявні площі житла не вилучаються.
Орендоване житло буде надаватися в порядку черговості, тому що, як показує практика, бажаючих виявилося більше, ніж можливостей надати в оренду житлові квартири.
Є певні обмеження і за розміром наданих орендних площ.
Є ще кілька обов'язкових умов:
- Приватизації такі квартири не підлягають.
- Перед отриманням в оренду державного житла громадянин, що стоїть на черзі, повинен дати письмову згоду на зняття з квартирного обліку.
З огляду на такі жорсткі умови для отримання в оренду державної квартири, слід зважити всі «за» і «проти». Адже виходячи з кількості черговиків, що стоять на квартирному обліку, і з урахуванням темпів зведення державних об'єктів житла, розраховувати на отримання безкоштовної державної квартири можна протягом 25-30 років. А вартість орендної плати державної квартири в місяць встановлена в діапазоні:
- для однокімнатної квартири - 4620 рублів
- для двокімнатної квартири - 6380 рублів
- для трикімнатної квартири - 8690 рублів
Для порівняння, оренда однокімнатної квартири за ринковою ціною встановилася зараз в Харкові в межах 20 тисяч рублів. Ось тепер людині треба буде розв'язати, що краще - ставати в чергу на оренду державної квартири на умовах комерційного найму або залишатися в черзі на отримання державної квартири.