Що робити, якщо купуєш квартиру, а банк не віддає тобі твої кревні накопичення?
На запитання читачів в нашій постійній рубриці «Ваш особистий юрист» відповідають фахівці юридичної компанії «Хімо».
- У Бободжон-Гафуровском районі з фермерського господарства «Зафархоча» місцевий податковий комітет вимагає платити податок за використання робочої сили на своїх землях. Це крім відрахувань із заробітної плати. Чи правомірні їх дії?
Вимагайте і внесок, і виплату збитку
- З метою покупки квартири моя сім'я протягом декількох років відкладала гроші на депозитний рахунок в банку. Так як мої батьки похилого віку, вони оформили довіреність на моє ім'я з метою отримання грошей з депозитного рахунку.
Коли була знайдена квартира для покупки, вартість якої нас влаштовувала, і ця сума була на депозитних рахунках, я, будучи представником батьків, розірвав депозитні договори і захотів отримати гроші з рахунків за ставкою 0,5% річних. Посилаючись на фінансові труднощі, банк став видавати суму депозиту частинами.
На момент укладання угоди купівлі-продажу квартири я отримав лише частину грошей. При здійсненні угоди купівлі-продажу продавець погодився на двомісячну відстрочку остаточного розрахунку з купівлі квартири, що було зазначено в договорі купівлі-продажу квартири.
З огляду на те, що за два місяці після здійснення угоди купівлі-продажу квартири банк більше гроші не видав, мені під заставу квартири, яка була куплена нами, довелося взяти кредит в іншому банку в межах суми залишку депозиту, для повного розрахунку з продавцем.
Так як умови депозитних договорів були порушені мною, я був згоден отримати гроші за ставкою 0,5% річних в день розірвання договорів. Однак цього не сталося, що, в свою чергу, призвело до порушення умов договорів з боку банку, де зафіксовано умова, що при порушенні умов договорів з боку банку банк зобов'язується виплатити відсотки за ставкою 9% річних з моменту порушення умови договору.
З огляду на те, що отриманий мною кредит має більшу відсоткову ставку, ніж процентна ставка по депозиту, чи можна вважати процентну ставку по кредиту фінансовими збитками, завданими мені (моїй сім'ї) внаслідок невиконання умов договору з боку банку одержувача депозиту, який до цих пір не розрахувався з нами повністю? Чи можна в зв'язку з цим вимагати відшкодування з боку банку?
Спасибі, Абдуманон
- Шановний Абдуманон, крім повернення грошових вкладів і виплати відсотків по ним, також Ви можете зажадати виплатити вам відшкодування збитку за ставкою рефінансування Національного банку Республіки Таджикистан.
Відписка замість грошей
Я їм написав листа, що вони порушують договірні зобов'язання, а вони прислали мені відписку. Скажіть, будь ласка, як мені забрати свої гроші?
З повагою, Rakhimjon Makhmudov
- Шановний, Рахімчон, відносини між вкладником і банком визначаються договором і законом. У разі порушення банком договірних зобов'язань банк несе відповідальність за статтею 862 Цивільного кодексу РТ, де сказано: "У разі невиконання банком вимоги вкладника про повернення вкладу або його частини в терміни, передбачені статтею 861 цього Кодексу, банк зобов'язаний, незалежно від сплати відсотків за вкладом , відшкодувати завдані збитки відповідно до статті 426 цього Кодексу ".
Ви маєте право на звернення до суду для стягнення суми вкладу, відсотків за вкладом і завданих збитків.