Хто відповідає за вивезення сміття в житлових комплексах і багатоквартирних будинках (МДК)?
В першу чергу варто розділити поняття: збір сміття і вивіз сміття. За збір сміття і відходів у будинках і житлових комплексах відповідає ТСЖ (ЖБК) або ЖЕК. Саме ці організації вирішують питання, пов'язані з майном, станом будинків і власністю, яка знаходиться в їх повноваженнях. Тобто, саме ТСЖ відповідає за обладнання під'їздів і дворів контейнерами, за справність і роботу сміттєпроводів. Вивіз сміття, контейнери для зберігання відходів, тарифи на вивіз сміття - ось лише частина складних питань, що вирішуються власниками житла, ТСЖ і радою уповноважених.
Що стосується безпосередньо вивезення сміття, за це відповідають компанії і фірми, спеціалізацією яких, є - вивезення та утилізація відходів. ТСЖ (ЖБК) або ЖЕК укладає договір з такою фірмою, яка, як постачальник послуг, здійснює вивезення сміття з території МДК. При цьому не всі компанії, що вивозять відходи, займаються їх захороненням та утилізацією, часто цим займаються треті особи і спеціалізовані фірми.
Тарифи ЖКГ на вивіз сміття
Питання оплати за вивезення відходів - злободенна тема, тому що ці тарифи і цифри не регламентувалися жодним законом. Поки що сам власник житла може брати участь в обговоренні тарифів та оплати послуги вивезення сміття, якщо його будинок є частиною ТСЖ (ЖБК). Тобто, в принципі, загальноміська ставка за цю послугу не має значення для товариства власників, тому що, саме ваш ТСЖ укладає договір і обговорює розмір плати з постачальником послуг. Якщо ж будинок знаходиться під начальством КК (керуючої компанії), то вона обговорює і встановлює розмір плати за вивезення відходів, але разом з мешканцями будинку на зборах, надаючи інформацію про ціни на послуги обраної компанії, яка займається вивезенням відходів. Це важливо знати кожному власнику житла, особливо якщо виникають питання про суму оплати за вивіз сміття в квитанції ЖКГ. адже ви, як власник, маєте право брати участь у вирішенні питання про встановлення даного тарифу.
Наприклад, якщо квартирі прописано двоє людей, то сума, зазначена в тарифі «Вивезення ТКО» повинна множитися на два. Саме стільки мешканці повинні будуть платити за послугу.
Як скласти договір на вивезення сміття?
Зазвичай договір на вивезення сміття укладає представник КК або ТСЖ з фірмою, яка надає цю послугу, або з регіональним представником (згідно з новою поправкою в законі).
Договір складається письмово. У ньому повинні прописуватися наступні моменти:
Фірма, яка надає послуги з вивезення відходів, повинна мати спеціальну ліцензію, що дозволяє їй займатися цією діяльністю. Тому при укладанні договору, варто поцікавитися, чи є у фірми відповідні документи. Також, деякі компанії вважають за необхідне прописувати в договорі відходи, що не підлягають вивезенню. Це токсичні відходи, предмети, забруднює навколишнє середовище, які необхідно здавати в спеціальні пункти прийому:
- енергозберігаючі, ртутні лампи;
- батарейки, акумулятори;
- сучасні телевізори, монітори від комп'ютера;
- ртутні термометри.
Пам'ятайте, що ці предмети шкідливі для екологічної обстановки, тому необхідно відповідально і серйозно ставитися до таких відходів, сортувати їх. Зараз в кожному місті є спеціальні пункти прийому, часто такі пункти організують великі супермаркети побутової техніки.
Заміна або покупка сміттєвого контейнера
Стежити за наявністю і станом сміттєвих контейнерів, що належать до багатоквартирного будинку, повинні представники КК (зазвичай призначаються старші будинку), а якщо ваш будинок є частиною ТСЖ або ЖБК, то ви самі повинні звертати на це увагу.
Якщо контейнер з якої-небудь причини необхідно замінити, це вирішується на загальних зборах мешканців, де визначається особа, відповідальна за це. Якщо ваш будинок управляється КК, то необхідно звернутися туди і повідомити про необхідність заміни або покупки нового контейнера в найкоротші терміни, якщо він з якоїсь причини пропав.
Буває, що КК відмовляється встановлювати сміттєвий контейнер у дворі будинку, обладнаного сміттєпроводом. Це не вірно, тому що відповідно до законодавства РФ і правилами утримання майна в багатоквартирному будинку, ТСЖ має подбати про те, щоб на території будинку був присутній контейнер для відходів, які не поміщаються в сміттєпровід.
Важливо пам'ятати, що контейнер необхідно замінити в найкоротші терміни. Якщо сміття буде накопичуватися без контейнера, це буде порушенням закону про «Охороні навколишнього середовища». Вивіз сміття, контейнер в справному стані - ці послуги повинні бути забезпечені при будь-яких обставинах, інакше це може привести до порушення санітарного стану території та забруднення навколишнього середовища.