Три варіанти для починаючого підприємця
Вас також може зацікавити
Павло Кривулін з одним створили компанію CoworkingBees в минулому травні, вклавши 200 000 рублів особистих коштів. Зараз вони здають коворкерам в суборенду близько 200 кв. м в двох приміщеннях в центрі Москви - одне в бізнес-центрі, друге - в підвалі. За минулий термін Кривулін встиг вивчити переваги своїх клієнтів. «Людям треба, щоб було недалеко від метро і в центрі», - розповідає підприємець. Також, за його словами, українським коворкерам не подобається відкритий простір: він був змушений поставити в своїх коворкінг-центрах розділові перегородки. Варто пам'ятати, що в комунальному офісі при всьому бажанні від сусідів не вдасться повністю відгородитися.
Плюси: в сухому залишку концепція коворкінгу передбачає налагодження партнерських відносин між сусідами по офісу. Наприклад, юрист Євген кокон, який орендував робоче місце в CoworkingBees, познайомився тут з бухгалтером, з яким планує ряд спільних проектів. На думку Коконова (він в результаті відмовився від послуги коворкінгу, так як його робота передбачає постійні роз'їзди), коворкінг ідеальний для інтернет-торгівлі та туристичного бізнесу: на робоче місце можна посадити секретаря, що приймає замовлення.
Що робити: визначитеся, чи підходить вам коворкінг, - наприклад, якщо робота вимагає конфіденційності, це не кращий варіант. Якщо сама схема вас влаштовує, не забудьте запитати у орендодавця, хто ваші майбутні сусіди.
У Москві створено і працює 29 технопарків, створених за програмами підтримки малого підприємництва. У них підприємці можуть орендувати приміщення за зниженими ставками. Наприклад, в одному з найбільших столичних технопарків «Строгіно» оренда 40-метрової кімнати в бізнес-інкубаторі на п'ять робочих місць з усією оргтехнікою обійдеться на 20-60% нижчими від ринкових цін. Але не кожен починаючий підприємець може потрапити в технопарк. «Клієнти бізнес-інкубатора - компанії, що працюють на стику інновацій, науки і виробництва», - пояснює глава технопарку Сергій Теплов. За його словами, зараз з півсотні компаній, що користуються послугами пільгової оренди, близько 20 працюють в сфері інформаційних технологій, а ще 12 - в області медицини. Треба врахувати, що пільгова оренда надається на три роки. А потім компанії доведеться орендувати офіс в «Строгіно» за ринковими ставками або знайти для себе інше приміщення.
Олександр Шишов, який створив два роки тому фірму ЛЕК, каже, що відразу орієнтувався на роботу в одному з московських технопарків. Компанія займається розробками в області оптоелектроніки і легко пройшла відбір у бізнес-інкубатор «Строгіно». Підприємець вважає, що в інкубаторі хороша інфраструктура для рутинної офісної роботи: виділений інтернет, принтери, плоттери і т. Д. Але ось для серйозних інженерних досліджень вона не підходить: сам Шишов, наприклад, не зміг підключити на території бізнес-інкубатора необхідне для досліджень вимірювальне обладнання, в який знімається офісі відсутнє трифазне харчування (напруга 380 вольт). Крім того, орендований офіс можна перепланувати під свої потреби.
Плюси: крім інфраструктури орендарям пропонують безкоштовні семінари бізнес-консультантів. У «Строгіно», наприклад, недавно проходили лекції представників компанії «Ашманов і партнери».
Оренда від уряду Москви
Плюси. договір оренди укладаються не менше, ніж на 5 років, в ході аукціону є шанс, що орендна ставка (індексується щорічно на показник інфляції) виявиться трохи нижче комерційних пропозицій на орендному ринку.
Що робити. по-перше, треба належати до столичному Реєстрі суб'єктів малого підприємництва. По-друге, для участі в торгах малий підприємець повинен подати заявку, пакет супровідних документів і вступний заставу в сумі мінімальної ставки оренди квадратного метра, помноженої на площу приміщення. Всі нюанси проведення торгів можна дізнатися на безкоштовних семінарах, які СГУП з продажу майна проводить в своєму офісі щоп'ятниці.