Всі ми так чи інакше намагаємося заощаджувати при будівництві - купити матеріали зі знижкою, знайти послуги дешевше ... Така стихійна, випадкова економія. А якщо виникли серйозні матеріальні проблеми? Тут вже потрібна система ...
Продавець на будівельному ринку порадив звернутися до людини, яка знає в цьому толк:
- У нього мета - вкластися в мільйон. Свої накопичення, плюс кредит. При цьому не сарайчик побудувати, а повноцінний будинок. І в хорошому місці. Я теж спочатку скептично хмикав. Але він свою дачу в цьому році дахом покрив. Не знаю, чи вдається залишатися в рамках бюджету; йдіть, запитайте самі, він любить поговорити ...
Так я потрапила в підмосковний дачний кооператив, подорослішав до рівня котеджного селища.
- Де криза? - Роман Ілліч з усмішкою киває в бік будівництва.
Від кооперативу «Зміна» залишилася тільки бляшана вивіска і кілька старих щитових будиночків. Решта перетворилися в сучасні особнячки. Дуже красиві, язик не повернеться назвати такі будинки просто дачею.
- У вас місце гарне, близько до міста, ось і будують тут люди з достатком, а взагалі-то в країні криза. Мало кому по кишені такі палаци. Думаєте, тільки вам доводиться зараз економити?
- Зараз, напевно, не тільки нам. Але для нас це взагалі спосіб життя. Ну, або постійна криза. Як отримали цю ділянку від радянської держави, так і економимо з тих пір. Ми ж не бізнесмени, і ніколи ними не були. Ось, дивіться, цей будівельний вагончик у нас з 1988 року, дістався списаний від будуправління. Раніше ми тут навіть ночували. Тепер будматеріали зберігаємо.
- Звідки «дровишки»?
- У нас все продумано. По-перше, великі розпродажі в будівельних магазинах. Я їх відстежую кожен день, і знайомі менеджери дзвонять, повідомляють важливу інформацію. Якщо пощастить, можна купити якісні товари зі знижкою 50-70%. По-друге, дружина спілкується на різних інтернет-форумах, в основному жіночих. Як не дивно, там теж регулярні «розпродажі»: люди роблять ремонт і раді позбутися залишків. Буває, що і даром віддають, аби звільнити місце в квартирі. Тільки вивозь. А на форумах дачників можна отримати в подарунок і розсаду, і насіння, і добрива ...
- Мені сказали, що ви абсолютно все будуєте своїми руками.
- Не зовсім так. Фундамент, наприклад, довелося замовити бригаді професіоналів. Я все-таки дитячий лікар за професією, а тут потрібно розуміти тонкощі. Наприклад, у нас не дуже хороший грунт - пучиністий. Я у одного сусіда бачив наслідки неправильно зведеного фундаменту. Через рік після закінчення будівництва навіть двері перестали закриватися - так перекосило будинок. Якщо грунт сухий, наприклад, піщаний, то можна обійтися стрічковим фундаментом. Це найпростіший і економічний варіант для приватного будинку невеликого розміру.
Але у нас високі грунтові води, тому спочатку потрібно вбити залізобетонні палі нижче рівня залягання вод і зробити гідроізоляцію. Тоді взимку замерзла в грунті вода не призведе до перекосу всієї конструкції. Ми так і зробили, а вже зверху поклали стрічковий фундамент під стіни майбутньої дачі. Вона у нас по проекту (до речі, я його сам накреслив), невелика, всього 60 кв. метрів. Один поверх і мансарда. Будемо тут жити удвох з дружиною, а діти і внуки нехай приїжджають в гості - місця всім вистачить.
Стіни Роман Ілліч зводив сам. Каже, класти цеглу навчився ще на службі в армії. Але дача у нього з іншого матеріалу. Досить великі блоки з тирси і цементу, по вазі набагато легше цегли.
- Що це за матеріал?
- Це арболит, - пояснює майстер. - Я довго вибирав, з чого будувати. Мені потрібно було максимально розраховувати на свої власні сили, ну хіба що у вихідні зять або син приїдуть допомогти. Цегла класти неважко, це найкращий матеріал, але дорогий. Дерев'яний брус теж дорогий, до того ж я чув про його здібності розтріскуватися при всиханні, ламаючи стіни і перекриття. Колоди екологічні, виглядають красиво, але теж дають велику усадку при висиханні, та й коштують в наших краях чимало. А головне - класти будинок з колод або бруса мені поодинці не під силу.
У свій час дуже приваблювали теплоблокі з трьох шарів: внутрішній (несучий) - бетон, середній - пінополістирол, зовнішній - декоративне оздоблення. Вони хороші тим, що їх не треба утеплювати і обробляти зовні. Але все-таки прийшов до висновку, що такі стіни не будуть «дихати» - адже утеплювач з двох сторін запечатаний в бетон.
Потім розглядав СІП (структурно-ізольовані панелі) для каркасного будівництва. Треба сказати, каркасний будинок лідирує за доступністю. У нього багато достоїнств. Наприклад, дуже малу вагу, що означає здешевлення фундаменту - можна застосовувати гвинтові палі. Якщо використовувати матеріали високої якості, то такий будинок «дихає» і є екологічно чистим. Але тут ключове слово - «якщо». На ринку зараз багато неякісного утеплювача, панелей зі скловатою, яка незабаром перетворюється в канцерогенну пил; в надлишку матеріалів, що містять формальдегід, а ця речовина небезпечно для здоров'я ... Якщо поставити собі за мету знайти ідеальні складові для каркасного будинку, його вартість перестає бути перевагою. Все-таки, в процесі вибору, я побував в декількох таких будинках, в одному навіть ночував. По-перше, чутність в СІП-панельному будинку неймовірна, просто музичний інструмент, а не будинок. По-друге, мені він здався невідповідним для холодного клімату. На півдні, можливо, така дача хороша. Але в середній смузі або на півночі хочеться більшої теплоємності матеріалу. Адже ми збираємося жити на нашій дачі постійно. Коли у тебе дорослі діти, квартирне питання стоїть дуже гостро, тому ми і вирішили використовувати наявний ділянку землі не тільки для вирощування овочів.
У підсумку я зупинився на арболіт. Він добре тримає тепло, легкий по вазі - а значить, я зможу класти стіни самостійно; досить міцний, екологічно чистий - зроблений з дерева і цементу. Його легко обробляти, наприклад, випиляти штроби для труб і проводки, підігнати блок за розміром. Хороший звукоизолятор, не гниє, не підтримує горіння, не дає усадки.
Звичайно, є і недоліки - наприклад, його доведеться штукатурити з обох сторін. Це додаткові витрати і сил, і коштів. Але це питання ми теж продумали і знайшли оптимальні варіанти: по-перше, не застосовуємо сітку по всій площі стін - кладемо її тільки на кути. По-друге, використовуємо найпростішу білу штукатурку на цементній основі, її не треба додатково фарбувати. По-третє, в цій роботі мені допомагали друзі.
А всередині будинку ми застосували особливий дизайнерський хід, який дружина примітила у якихось східних жител.
На стіну наноситься штукатурка, і потім по ній проходяться великої щіткою - виходить грубий етнічний малюнок. Така обробка не вимагає вирівнювання та може бути виконана своїми силами. У арболита шорстка поверхня, тому штукатурка до нього відмінно чіпляється, не потрібно нічого гарантувати.
Підлоги теж заливали арболита: 1 частина цементу М-400, 6 частин деревної тріски, 2 частини піску.
А в якості опалення ми вибрали тепла підлога. Водяний контур з поліпропіленових труб самостійно легко і зібрати, і прокласти в просторі між лагами, прямо під дерев'яним настилом. Перевірено - обігріває чудово. Для одноповерхового будинку я вважаю це найкращим варіантом. Що стосується мансарди, то приміщення вийшло зовсім невелике, використовувати його ми будемо тільки для гостей. Тому там плануємо покласти тепла підлога на електриці, який включається при необхідності.
Допомогти вибрати тип опалення, утеплити будинок зовні вам допоможуть наступні матеріали:- Який тип опалення вибрати для дачного будинку
- Як утеплити дачний будиночок зовні
- Як утеплити стіни дачного будинку пінопластом
- Опалення в заміському будинку: трохи особистого досвіду
- Стіни ви повністю побудували самі. Але припускаю, що вікна все-таки довелося замовити в якій-небудь фірмі. І це були чималі витрати.
- Так, вікна нам робили на замовлення, але не в віконної фірмі, а в столярному цеху. Просто хороші подвійні рами з дерева. Тут, на природі, не потрібна захист від шуму і пилу. Тому і склопакети не настільки актуальні, як у великому місті. Ви бачите - наші звичайні вікна виглядають не гірше дорогих склопакетів, і тепло вони тримають приблизно так само. Але вартість в 5 разів нижче. А можна не тільки зробити вікна своїми руками, але і прикрасити їх віконницями:
- Нові старі вікна або склопакети в старих рамах
- Віконниці - красива і корисна традиція
- Ваш будинок вже підведений під дах, але вона, на мою думку, не закінчена. Ви самі крили будинок?
- Ні, дах ми довірили фахівцям. Теоретично вона найпростіша, двосхилий, з м'якою черепицею. Але все-таки дах - це складний «пиріг» з крокв, обрешітки, теплоізоляції, гідроізоляції, вентиляційної системи, водостоків. Та й вправність потрібна, щоб працювати на самому верху. Основну роботу будівельники зробили в минулому році, а доробити нікому.
У нас була бригада з 3 чоловік з середньоазіатської республіки, я заплатив їм 30000 рублів. Вони зробили практично все, залишилися невеликі роботи по водостоках, за які ніхто не береться - занадто маленькі гроші, а будівельники з Середньої Азії поїхали по домівках. Важливий момент: у разі будівництва з арболіту, який не дуже-то любить вологу, потрібно зробити досить довгий козирок (незгірш від 50 см), щоб стіни не заливало водою, і, звичайно, хорошу систему водовідведення.
Потрібна допомога в проектуванні або будівництві, зовнішньої або внутрішньої обробки будинку? Швидко і безкоштовно підібрати професійного майстра можна на нашому сайті.
- Так ваш секрет в цьому - купувати товари та послуги в обхід традиційної торгової мережі?
- Зовсім ні. Головна економія виходить за рахунок вміння спілкуватися з людьми, користуватися їх допомогою і, в свою чергу, допомагати їм. Ми з дружиною - ініціативна група в нашому селищі. Нас все знають, ми всіх знаємо, - вирішуємо спільні проблеми. Завдяки цьому вдалося пристойно заощадити на підключенні до центрального водопроводу. На 12 будинків найближчих сусідів підключення виходило за вартістю 400000 рублів. Нам вдалося домовитися з усіма сусідами, скинулися, і у всіх тепер є своя вода.
Людські зв'язку - ось інструмент подолання всіх криз. Якщо ти легко знаходиш контакт з людьми, то економиш масу грошей. Знайомі підкажуть тобі, де знайти фахівця, подзвонять, щоб повідомити про розпродаж, запропонують рішення проблеми, «прикурити» двигун в морозний день ...
Був в старовину такий хороший звичай: збиратися всією громадою і будувати будинок - родича, друга, сусіда. І наша стройка починалася з загального збору рідні і друзів. Жінки готували барбекю, накривали столи, а чоловіки зводили перші ряди стін. Через два роки ми повторили цей пікнік, але тепер уже штукатурили стіни зовні. Зібралося дванадцять мужиків від вісімнадцяти до сімдесяти років. Взяли в оренду ліси, привезли, зібрали, і за один день зробили основні роботи. Залишилися дрібні доробки.
Таким же чином плануємо поставити паркан. Щодо дощок вже домовився на тартаку, бетономішалку завжди позичаємо у сусіда. Сколотити паркан, викопати ями, залити опори бетоном - справа одного дня. Залишиться тільки прикріпити до стовпів готові прольоти. Звичайно, так само масово і дружно відзначимо новосілля на нашій дачі. І ви приходите, обов'язково!
Якщо вам належить споруда паркану, практичні поради з особистого досвіду по його спорудженню допоможуть уникнути багатьох помилок:- Будуємо паркан самі
- Забір на дачі своїми руками
- Огорожа з профнастилу - чому саме він
Роман Ілліч без приховування розповів, як він зміг заощадити на будівництві дачі. Немов простягнув руку допомоги тим, хто вже зневірився через постійну нестачу грошей на будівництво. Давайте і ми підтримаємо його починання, поділимося своїм досвідом економії, адже кому-то він дуже-дуже потрібен!
Питання до Івана - ми обговорюємо керівництва або реальну будівельну роботу? В даному проекті хлопці спочатку забили палі, а потім виконали стрічку. Таке поєднання не поступиться по надійності плиті. Яку я також всім раджу. А народ відмахується - дорого говорять. А про надійність - замислюються тільки тоді, коли всі перекосить. На портал в тиждень приходить 3-4 листи з «скаргами», в суті яких лежить неграмотно виконаний фундамент. За останній тиждень таких листів було, як ніколи багато. Погортайте електронні сторінки порталу.
Дорого?) Але тут-то мова про економваріантах. Так що сюжет, щось якось не стикується. Та й фото будинку немає.
Плита, по-любому, дешевше, простіше і слушно. Тим більше, що будинок дуже легкий. Все інше, просто, набагато дорожче.