Минуло не так вже й багато років з тих пір, як громадянам Росії і інших країн СНД було дозволено приватизувати квартири, земельні ділянки, інше майно. Ось так, непомітно для себе, майже кожен став власником чогось більш-менш стоїть. Час йде, покоління змінюють один одного, і рано чи пізно перед кожним з нас постає питання «як вступити у спадок», тим більше що підводних каменів в цьому тут не так вже й мало.
загальні положення
На сьогоднішній день на території Росії всі питання, пов'язані зі спадкуванням того чи іншого майна, регулює Цивільний Кодекс, а точніше, третя його частина.
У звичному розумінні спадкування означає процес переходу майнових прав від померлого до інших осіб. І якщо не вдаватися в усі юридичні тонкощі, можна скласти невелику шпаргалку про те, як вступити у спадок, і що потрібно знати для початку:
- Перш за все необхідно переконатися в наявності (або відсутності) заповіту, так як саме йому віддається перевага.
- День смерті заповідача (спадкодавця) визначається днем відкриття спадщини.
- Місцем відкриття одержуваного спадщини визнається місце останнього проживання спадкодавця, а в тому випадку, якщо він жив за кордоном - фактичне місце розташування успадкованого майна.
- Черговість спадкоємців встановлюється в законодавчому порядку.
- Термін прийняття спадщини визначено законодавством як 6 місяців з дня смерті заповідача (спадкодавця). Саме стільки часу відводиться родичам на те, щоб заявити про свої претензії і подати заяву в нотаріальну контору.
- Протягом того ж терміну кожен із спадкоємців може добровільно відмовитися від своєї частини на користь інших.
Звичайно, на практиці все відбувається набагато складніше, тому що існує маса тонкощів. У деяких з них спробуємо розібратися.
види спадкування
Перш за все слід знати, що спадщину після смерті людини може бути прийнято двома шляхами: за заповітом і за законом. Перший варіант дозволяє спадкодавцеві самостійно визначити коло осіб, гідних, на його думку, отримати майно. Заповідач має право сам вирішити, яким чином і в яких частках буде розділене майно, висунути деякі умови для його отримання або просто перерахувати одержувачів. В останньому випадку майно ділиться ними порівну. Спадщину за заповітом не можуть отримати особи, в нього не внесені, за винятком деяких випадків, про які ми поговоримо нижче.
Якщо волевиявлення відсутня або визнано недійсним у суді, вступає в силу спадкування за законом, яке передбачає черговість претендентів залежно від ступеня родинних відносин.
Хто може бути спадкоємцем
Прийняти спадщину після смерті людини одночасно всі родичі не зможуть. Для цього законодавством передбачена черговість, тобто якийсь список, за яким претенденти можуть заявляти про свої права. Першими на спадщину померлого можуть претендувати найближчі родичі: діти, батьки та дружини. Всі вони вважаються спадкоємцями першої черги.
Тільки в тому випадку, якщо вони відмовилися вступати в права спадщини, або їх просто немає, право отримати майно переходить до спадкоємців другої, третьої і наступних черг. Всього таких ступенів (черг) вісім:
- батьки, діти, подружжя покійного;
- бабуся і дідусь з боку матері і батька, рідні сестри, брати;
- сестри і брати батька і матері спадкодавця (тітки і дядька);
- прабабусі, прадідусі померлого;
- двоюрідні онуки і онуки, дідусі та бабусі (діти рідних племінників, рідні брати і сестри бабусь і дідусів);
- двоюрідні правнучки, правнуки, племінниці, племінники, дядьки, тітки (т. е. діти двоюрідних сестер, братів, онуків і внучок, дідусів і бабусь);
- мачуха, вітчим, падчерка, пасинок;
- непрацездатні особи, що перебували на утриманні померлого.
Заповіт: а чи всі гладко?
Ще одним підводним каменем може стати спадок з умовою. Це означає, що заповідач може висловити вимогу, після виконання якого виникає право на спадкування. А ось розпорядження можуть бути як звичайними - проживання в певному місці, одруження, народження дитини і так далі, так і самими екзотичними. Причому особа, пов'язана умовою, не може вимагати скасування такого на тій підставі, що вимога нездійсненно, не залежить від нього або він про нього не знав. Умова, зазначена у заповіті, має існувати в момент відкриття спадщини і може бути скасовано лише в тому випадку, коли його виконання пов'язане з порушенням закону або зневажає моральні принципи суспільства.
Отже, з правами і видами спадкування трохи розібралися. Тепер поговоримо про те, які документи потрібні для спадщини. Залежно від того, з чого складається майно покійного, і хто є його спадкоємцями, необхідний перелік документів може незначно змінюватися.
У загальному випадку вам знадобляться:
- оригінал і копія свідоцтва про смерть;
- громадянський паспорт;
- виписка з будинкової книги, в якій вказані всі особи, прописані разом з заповідачем (спадкодавцем) на момент його смерті;
- якщо спадкоємець є інвалідом - довідка МСЕК;
- документи, що засвідчують факт і ступінь родинних відносин, - свідоцтво про шлюб (або його розірвання), про народження дітей, про зміну прізвища і т. д .;
- для непрацюючих за віком - пенсійне посвідчення.
Якщо об'єктом спадкування є квартира, то додатково потрібно надати:
- оригінал і копію ордера або свідоцтва про право власності на приміщення;
- копію особового фінансового рахунку;
- план житлового приміщення;
- оцінне висновок БТІ про вартість квартири на дату смерті заповідача (спадкодавця);
- довідку про те, що заборгованість по комунальним платежам відсутня.
Для отримання в спадок автомобіля необхідні:
- оригінал і копія акта оцінки транспортного засобу на дату смерті власника;
- оригінал правовстановлюючого документа - техпаспорт (ПТС), свідоцтво про реєстрацію (СТС), довідка з ДАІ.
Щоб оформити спадщину на ділянку землі, вам потрібно мати:
- постанову про виділення земельної ділянки або домоволодіння у власність або зареєстроване свідоцтво про право власності;
- техпаспорт БТІ, виготовлений не раніше, ніж за 5 років до дати смерті заповідача (спадкодавця);
- акт оцінки землеволодіння на дату смерті власника;
- довідку про відсутність заборгованостей перед податковою службою;
- кадастровий план ділянки із зазначенням всіх арештів (заборон) або їх відсутність.
Якщо в спадок входять цінні папери та банківські вклади, доведеться приготувати:
- договір з банком про депозит (або іншому внесок);
- ощадну книжку;
- всі цінні папери, які є в наявності;
- виписки з реєстру акціонерів.
Оформлення спадкової справи
Слід знати, що спадкову справу оформляється тільки один раз і тільки одним нотаріусом. Тому якщо один з претендентів звернувся для оформлення спадщини в конкретна нотаріальна установа, то і всі інші передбачувані спадкоємці змушені звертатися туди ж, незалежно від свого бажання.
Чи потрібно поспішати
Згідно зі статтею 1154 ЦК Російської Федерації, термін прийняття спадщини становить 6 місяців з дати смерті заповідача (спадкодавця). Однак з кожного правила є винятки, є вони і в цьому випадку.
Наприклад, якщо людина визнаний зниклим безвісти, і суд порахував можливим почати процедуру оформлення спадщини, дата, з якої починається шестимісячний відлік, також визначається судом.
Якщо буде встановлено, що один із спадкоємців не встиг заявити про свої права у відведений законом час, вирішити питання можна двома шляхами:
- Оформити письмову згоду інших спадкоємців на вступ у спадок «запізнився». Після його оформлення нотаріусом його заяви претендент буде також вважатися спадкоємцем.
- Якщо хоч один з них відмовиться підписати таку згоду, доведеться діяти через суд. Коли причини запізнення будуть визнані судом задовільними (тривале відрядження, важка хвороба), а також якщо ви зможете довести, що позивач не знали (не міг знати) про смерть спадкодавця, суд може продовжити строки прийняття спадщини та відновити вас в правах.
Також в судовому порядку доведеться діяти, якщо ви є єдиним спадкоємцем, а спадок було визнано відумерлою і відійшло державі.
Якщо претендентом на спадщину є ненароджена дитина, то терміни вступу в права спадкування переносяться на момент народження.
Якщо за шість місяців ніхто не заявив про свої права, і спадщину не було прийнято, воно вважається відумерлою (тобто наслідувати за померлим нікому) і буде відчужене на користь держави.
Отже, всі терміни пройшли, спадкоємці благополучно визначилися. А що ж потрібно робити після вступу в спадщину? Тепер необхідно отримати ще один дуже важливий документ, без якого ви не зможете оформити майно на себе. Для того щоб взяти свідоцтво про спадщину, а точніше, про право на нього, необхідно знову звернутися в нотаріальну контору, де вам випишуть оригінал і копію документа. Все, майно практично ваше, тепер його необхідно зареєструвати в Росреестра (кадастрової палаті), де після розгляду всіх наданих документів після закінчення 30-денного терміну буде виписано свідоцтво про право власності.
Як не допустити виникнення проблем
Іноді при оформленні документів трапляються дрібні помилки і непорозуміння, які можуть призвести до великих проблем. Наприклад, як вступити у спадок, якщо в імені або прізвища, зазначеної в заповіті і паспорті спадкоємця, є різночитання хоча б на одну букву? В цьому випадку мають бути довгі судові розгляди, в ході яких доведеться довести, що майно було відписане саме вам.
Якщо особа, зазначене в заповіті, не мало родинних зв'язків з померлим, то обділені родичі, швидше за все, спробують його оскаржити. Тому варто заздалегідь потурбуватися про те, щоб звести до мінімуму ймовірність визнання волевиявлення недійсним.
Для цього потрібно приділити особливу увагу деяким питанням:
спадкові борги
До того як вступити у спадок, варто достовірно дізнатися, що саме в нього входить, і вирішити, потрібно вам це чи ні. Справа в тому, що прийняти спадщину можна тільки повністю, саме в цьому часто криється підступ. Чому? Тому що до спадкоємців переходять не тільки доходи, а й витрати спадкодавця, а точніше, його борги (споживчі кредити, іпотека, заборгованості за комунальні послуги та інше). Іноді спадок батьків може стати просто непідйомним тягарем для дітей. На жаль, законодавством не передбачений варіант, при якому, наприклад, квартиру ви отримуєте, а іпотеку виплачувати не будете, так як людина, її оформляв, вже помер, так і заборгованості за «комуналку» досягають часом захмарних сум. Бувають випадки, коли сума боргів покійного значно перевищує розмір спадщини. Правда, і тут є маленька «ложечка меду» - частина боргу, що перевищує суму спадщини, вам доплачувати не доведеться.
Витрати: держмито та податок на спадщину
Якщо ви все ж вирішили вступити в права спадкування, платити вам все-таки доведеться. Потрібно буде сплатити послуги нотаріуса, який оформляє документи. Також стягується плата за реєстрацію прав власності на майно. Крім того, доведеться сплатити держмито, розмір якої залежить від ступеня споріднення з покійним. Згідно зі статтею 333.24 Податкового кодексу РФ, 0,3% від вартості майна (але не більше 100 тис. Рублів) заплатять батьки, діти (так само як і усиновлені), повнорідні брати і сестри заповідача (спадкодавця).
Спадкоємці інший ступеня споріднення змушені оплачувати 0,6% вартості спадщини, але не більше 1 мільйона рублів. Вартість спадщини, виходячи з якої розраховується розмір мита, визначається довідкою БТІ або оцінкою незалежного експерта, причому такі документи надає спадкоємець, а нотаріус не має права вимагати збільшення суми. Варто зазначити, що неповнолітні спадкоємці звільняються від сплати держмита на свою частку майна, незалежно від того, спадкоємцями якої черги вони є.