Як виписати з квартири соцнайму примусово?
У нас комунальна квартира. Прописані в кімнаті я, моя малолітня дочка, мати і батько. Вони давно в розлученні. З матір'ю стосунки не складаються і мені з дитиною доводиться жити в найманій квартирі тому мати постійно скандалить з батьком і зі мною. Батькові так само не дає проживати в цій кімнаті, йому доводиться жити у брата. Всю кімнату змусила своїми меблями і закриває кімнату на ключ. Підкажіть, як ми з батьком можемо виписати її, у неї є будинок від батьків але туди вона виїжджати не хоче. Оплачувати комунальні послуги так само відмовляється свою частку.
Відповіді юристів (25)
Батькові так само не дає проживати в цій кімнаті, йому доводиться жити у брата. Всю кімнату змусила своїми меблями і закриває кімнату на ключ. Підкажіть, як ми з батьком можемо виписати її, у неї є будинок від батьків але туди вона виїжджати не хоче.
Наталія
У Вас як я розумію соц. наймання. Якщо так і вона також є стороною договору. то виписати її не вийде, підстав для цього немає.
З повагою.
Васильєв Дмитро.
Є питання до юриста?
Підкажіть, як ми з батьком можемо виписати її, у неї є будинок від батьків але туди вона виїжджати не хоче.
Наталія
В даному випадку є можливість зняти з реєстраційного обліку Вашу мать в судовому порядку, Вашому батькові необхідно подати позов до суду «про визнання такою, що втратила право користування і виселення», рішення по такому позову буде підставою для зняття Вашої матері з реєстраційного обліку. Але тут складність в тому, що фактично Ваша мати продовжує проживати в кімнаті. Хто є власником кімнати?
РЕЄСТРАЦІЇ І ЗНЯТТЯ ГРОМАДЯН Укаїни
З РЕЄСТРАЦІЙНОГО ОБЛІКУ ЗА МІСЦЕМ ПЕРЕБУВАННЯ І ЗА МІСЦЕМ
ПРОЖИВАННЯ В МЕЖАХ Укаїни І ПЕРЕЛІКУ ОСІБ,
Відповідальних за ПРИЙОМ І ПЕРЕДАЧУ В ОРГАНИ РЕЄСТРАЦІЙНОГО
ОБЛІКУ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ РЕЄСТРАЦІЇ І ЗНЯТТЯ
З РЕЄСТРАЦІЙНОГО ОБЛІКУ ГРОМАДЯН української
ФЕДЕРАЦІЇ ЗА МІСЦЕМ ПЕРЕБУВАННЯ І ЗА МІСЦЕМ
ПРОЖИВАННЯ В МЕЖАХ Укаїни: 31. Зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем проживання проводиться органами реєстраційного обліку в разі: е) виселення із займаного житлового приміщення або визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням - на підставі вступив в законну силу рішення суду
уточнення клієнта
Головний квартіросьемщік батько.
Виселити матір з кімнати. на жаль, навряд чи можливо.
Але ось Ви, батько і дитина має право в судовому порядку вимагати вселення Вас в кімнату.
Як зазначено в ст. 67, 69 Житлового кодексу РФ,
Тому, незалежно від того, хто у Вас є наймачем кімнати, а хто членами сім'ї наймача, прав на проживання в кімнаті у всіх однакові.
Смирнов Денис Олександрович
Добрий день. «Виписати» її на жаль у Вас не вийде. А ось стягнути оплату за комунальні послуги з неї цілком реально.
Вітаю! Зняти з реєстраційного обліку в даному випадку можна на підставі рішення суду про виселення або визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Але, ні для виселення, ні для визнання її такою, що втратила право користування підстав немає, так як вона проживає в ній. Само по собі невнесення плати за комунальні послуги не є підставою для виселення.
Наталія, уточніть, будь ласка, кімната займається Вами на умовах соц. найму? Або ж вона у власності будь-кого з членів Вашої родини?
уточнення клієнта
Смирнов Денис Олександрович
Головний квартіросьемщік батько.
Наталія
уточнення клієнта
Дуже хороші у нас закони! Я з малолітньою дитиною повинна знімати квартиру, оплачувати комуналку за місцем реєстрації, а мати на халяву буде жити одна в кімнаті і не платити! Відмінно!
Головний квартіросьемщік батько.
Наталія
Зараз немає поняття головний квартиронаймач. Є поняття наймач, член сім'ї наймача, колишній член сім'ї наймача.
Зокрема мова йде про колишнього члена сім'ї наймача (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
соцнайму кімната
Наталія
Місто не вказано
Коло осіб, які є членами сім'ї наймача, визначений частиною 1 статті 69 ЖК РФ. До них відносяться:
а) чоловік, а також діти і батьки даного наймача, які проживають разом з ним;
б) інші родичі, непрацездатні утриманці, якщо вони вселити наймачем в якості членів його сім'ї і ведуть з ним спільне господарство.
Однак, в силу п. 39 даної Постанови слід наступне.
Відповідно до частини 1 статті 91 ЖК України наймач і (або) проживають разом з ним члени його сім'ї можуть бути виселені з житлового приміщення на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення у випадках, якщо вони використовують житлове приміщення не за призначенням, систематично порушують права та законні інтереси сусідів або безгосподарно звертаються з житловим приміщенням, допускаючи його руйнування.
До зацікавленим особам, які мають право звернутися до суду з вимогою про виселення наймача житлового приміщення і (або) членів його сім'ї, в зазначених випадках відносяться особи, чиї права порушуються неправомірними діями наймача та (або) проживають разом з ним членів його сім'ї (наприклад, сусіди по будинку, комунальній квартирі).
До систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів наймачем і (або) членами його сім'ї з урахуванням положень частини 2 статті 1 та частини 4 статті 17 ЖК України слід віднести їх неодноразові, постійно повторювані дії з користування житловим приміщенням без дотримання прав і законних інтересів проживають в цьому житловому приміщенні чи будинку громадян, без дотримання вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічних, екологічних та інших вимог законодавства, правил користування житловими приміщеннями (наприклад, просл вання музики, використання телевізора, гра на музичних інструментах в нічний час з перевищенням допустимої гучності; виробництво ремонтних, будівельних робіт або інших дій, які призвели до порушення спокою громадян і тиші в нічний час; порушення правил утримання домашніх тварин; вчинення відносно сусідів хуліганських дій і ін.).
Таким чином, Ви як сусіди по відношенню до матері можете звернутися до наймодавцю (муніципальний орган) із заявою про її виселення в порядку ч. 1 ст. 91 ЖК України та в судовому порядку виселити із займаного житлового приміщення.
Наталія, у всякому разі, Ви можете стягнути з матері оплату за житлово-комунальні послуги.
Крім того, вважаю, що задоволення позову про вселення може послужити також підставою для стягнення з матері не тільки частини оплати, що припадає на її «частку», а й на Ваші з батьком і дитиною, оскільки рішенням суду буде встановлено той факт, що вона перешкоджала вам в проживанні в кімнаті.
Головний квартіросьемщік батько.
Наталія
У Вас мати залишається проживати в кімнаті і в зв'язку з цим вона має право:
У зв'язку з цим і на жаль для Вас зняти з реєстраційного обліку Вашу мать навіть в судовому порядку на сьогоднішній день не надається можливим.
Стою на обліку давно вже
Наталія
Ясно. Залишається стягнути плату за комунальні послуги і наймання житла за останні три роки.