павел, здравствуйте.Подавайте позов до суду про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного учета.К членам сім'ї власника, за правилами, встановленими Житловим кодексом РФ, відносяться його чоловік (дружина), діти і батьки, якщо вони проживають спільно з власником в цьому житловому приміщенні. Інші родичі і непрацездатні утриманці можуть бути визнані членами сім'ї власника, якщо були вселити в житло як члени сім'ї. У виняткових випадках до таких членам сім'ї можна віднести і інших громадян.
Члени сім'ї в житловому праві відрізняються від членів сім'ї в праві сімейному. Тут головним критерієм є факт спільного проживання. Верховний Суд РФ звертає увагу на критерії сімейних відносин щодо житла - це взаємна повага і турбота, наявність спільного господарства, взаємні права і обов'язки, спільні інтереси і відповідальність.
Зрозуміло, що колишні члени сім'ї власника житлового приміщення не відповідають перерахованим вимогам. Причому, якщо для подружжя досить факту розірвання шлюбу, то для інших осіб необхідно в судовому порядку довести, що вони припинили сімейні відносини з власником. Очевидно, що не можна припинити сімейні відносини з неповнолітніми дітьми, без позбавлення батьківських прав.
З ____ року в квартиру як член моєї сім'ї був вселив відповідач _________ (вказати конкретні відносини), з моєї згоди відповідач зареєстрований за місцем проживання в спірному житловому приміщенні.
З ____ року наші відносини зіпсувалися, відповідач виїхав на інше постійне місце проживання _________ (вказати куди, причини виїзду), вивіз всі належні йому речі, з тих пір в квартирі не проживає, зобов'язань по оплаті за житло та комунальні послуги не виконує. Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідач не мав. Фактично наші відносини з відповідачем припинені, з моменту виїзду він перестав бути членом моєї сім'ї.
Відповідач відмовляється добровільно знятися з реєстраційного обліку в моїй квартирі. Наявність реєстрації створює мені перешкоди при продажу квартири.
Відповідно до п. 31 Правил реєстрації та зняття громадян РФ з реєстраційного обліку зняття громадянина з реєстраційного обліку за місцем проживання проводиться органами реєстраційного обліку в разі визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням - на підставі вступив в законну силу рішення суду.
Перелік доданих до заяви документів (копії за кількістю осіб, які беруть участь у справі):
Копія позовної заяви
Документ, що підтверджує сплату державного мита
Копія договору купівлі-продажу (або іншого документа, що підтверджує право власності)
Копія свідоцтва про реєстрацію права
Довідка про реєстрацію за місцем проживання
Документи, що підтверджують виїзд відповідача, втрату сімейних відносин
Удачі вам!