Оскільки тема є архівної.
дільничного в оберемок і йдіть виселяти)) ¶
Так ось люди кажуть, що не виселяє міліція, тьху, поліція) Будь-яке виселення - тільки за рішенням суду.
У мене є варіант тупо розкрити замок за допомогою МНС (ключі загубив). Всі документи на квартиру з собою, а після розтину вже дзвінок в поліцію зі скаргами про те, що якісь особи незаконно перебувають в моїй квартирі. Це силовий метод.
Другий метод - самому компенсувати своєму покупцеві його витрати за затримку. Він знімає квартиру і мова йде про половину місячної плати за орендоване житло, досить дороге. А згодом - позов до суду про компенсацію цієї суми плюс суми моїх штрафних зобов'язань перед моїм покупцем за вже мій несвоєчасне виїзд. ¶
Я б вибрав другий варіант. Потрібно завжди діяти за законом.
А за першим варіантом можна в підсумку наламати дров. ¶
якщо з розумом, то дров немає наламаєш. Двері розкрити самому, будуть кричати - виклик 02, замок поміняти, квартиру закрити. Або в'їхати. Це мирний і нормальний варіант. АЛЕ. Попередньо треба їм в присутності 2 сусідів написати повідомленні про виселення в 7-денний термін. Якщо не будуть брати папір, то внизу робиться позначка цими ж свідками про відмову прийняти повідомлення.
А за другим варіантом, треба паперами підстрахуватися. обов'язково:
1. зареєстрований договір оренди.
2. Обов'язково зошити, де вказані суми виплат за оренду з підписами обох сторін.
3. Повідомлення про виселення, про який я писала вище.
4.Все теж саме щодо середньої ланки
І чекати судового засідання приблизно 3 місяці.
До суду треба писати не згодом, а вже зараз. Потім, на момент засідання, потрібно буде тільки уточнити позовні вимоги. ¶
Скажіть, пліз, я зможу з них в суді здерти штраф, який я заплачу покупцеві своєї квартири за несвоєчасне вже МІЙ виїзд? Він у мене прописаний в договорі купівлі-продажу. Адже цей штраф я плачу по їх прямий вини.
Так, і що писати в повідомленні? "Повідомляю вас про необхідність звільнення квартири ля ля ля до такого-то числа на підставі договору ля ля. Дата, підпис мої / свідків"? ¶
естетсвенно, зможете. Якщо потрібні будуть поради, велкам!
да. саме це і писати, пошліться на пункт договору. слова можуть бути довільні, головне щоб читалося одноначно. що ви хочете його виселити. а не переспати з його дружиною. або з ним самим, як варіант)) ¶
ви, пане, в даній ситуації самі винні. тому що нормальні "покупашкі" вимагають виписку і звільнення квартири до проведення операції. тепер вам тільки через наш російський суд, де як відомо собаки сцут. в іншому випадку самі можете в одному відомому місці опинитися. ¶
Коли я продавала свою квартиру, мій агент прописав штрафні санкції в основному договорі. Якщо квартира не звільняється в зазначені терміни, то з продавця стягується енна сума (ми прописали 450 р) кожен день починаючи з моменту угоди. Але попередньо ми за гарантійним листом утримали 50 т р від основної суми (це щоб потім не бігати за своїми грошима, а відразу відняти з продавця. І в підсумку, чого ми боялися, то і вийшло-продавець не виконав зобов'язання по договору_не виписався і не сьехать в дані йому терміни). І ми цю неустойку з нього відняли. в результаті він отримав копійки, а не всю суму! Спасибі нашому агенту за його передбачливість. А головне все по закону і без зайвих нервів. ¶
Продавець не просунутий Вам попався. Погодився на утримання. На якій підставі Ви користувалися чужими грошима? Той, хто утримував гроші порушував закон. Далі. Ваш не просунутий продавець добровільно погодився з вирахуванням з утриманої суми штрафу. Я б на його місці не погодилась. За нашим законодавством, якщо сторона заперечує, то всі штрафи, пені, неустойки - за рішенням суду. Ще б пак посуду, і не відомо на чиєму боці був би суд. ¶
ну або він хоче продати квартиру, або ніяк
в деяких випадках це єдиний варіант переконання продавця виписатися в термін (та й взагалі виписатися) ¶