Що треба зробити, щоб у дворі були проведені роботи з благоустрою
Земельна ділянка, на якій розташовано багатоквартирний будинок, а також різні елементи інфраструктури (наприклад, дитячий або спортивний містечко, парковка, зона відпочинку), відповідно до Житлового кодексу є загальнобудинкових майном. І як їм розпоряджатися, жителі вирішують самі. Якщо вони вважають, що прибудинкову територію необхідно капітально відремонтувати, то ініціативній групі насамперед необхідно зрозуміти, як повинен виглядати оновлений двір: які малі архітектурні форми потрібно встановити, які дерева посадити, де організувати дитяче містечко, а де буде місце для парковки. Також необхідно визначити, як розмежувати різні за наповненням функціональні зони: чи достатньо бордюр, або необхідно повноцінне огорожу.
Далі проект благоустрою необхідно винести на загальні збори власників. Ініціатором сходу може стати господар будь-якої квартири. На зборах жителям необхідно більшістю голосів (відповідно до Житлового кодексу за ремонт повинні проголосувати 2/3 власників, тобто 67 відсотків) вирішити, які види робіт потрібно провести в наступному році, і своє рішення оформити протоколом.
З яких джерел фінансуються роботи з благоустрою дворів
Тут є кілька варіантів. Найбільш очевидний джерело фінансування - кошти мешканців будинку. Власники щомісяця вносять житлово-комунальні платежі, але не всі заплачені кошти витрачаються, частина залишається і таким чином поступово акумулюється на рахунку будинку. Якщо накопичених коштів достатньо для втілення проекту благоустрою, то керуюча компанія зобов'язана прийняти протокол загальних зборів до виконання. Якщо грошей недостатньо, то необхідно скорегувати тариф на житлову послугу в бік збільшення. Але це можливо знову-таки за згодою більшості власників: рішення повинно бути прийнято на загальних зборах і оформлено протоколом.
У департаменті міського господарства відзначають: в першу чергу в муніципальну програму благоустрою прибудинкової території включаються будинку, де на рахунку накопичено мало коштів і на проведення масштабних робіт грошей у власників немає.
- Засоби губернаторського гранта дозволяють не тільки упорядкувати прибудинкову територію біля одного або декількох будинків, а й реалізувати більш масштабні проекти, - відзначають в крайовому уряді. - Наприклад, в цьому році на кошти краю будується сквер на вулиці Шевченка.
Де отримати інформацію про площу і межі земельної ділянки, що належить мешканцям будинку
Як кажуть фахівці, інформацію про земельну ділянку під багатоквартирним будинком можна отримати у вигляді або топографічного плану, або кадастрового паспорта. Якщо перший документ дає відомості про прибудинкової території з прив'язкою до місцевості (там видно, де проходить межа з сусідніми земельними ділянками), то другий має більш повною інформацією про ділянку.
Як бути, якщо земельна ділянка один на кілька будинків
У крайовому центрі чимало випадків, коли два-три, а то і більше будинків мають одну земельну ділянку. Такі випадки зустрічаються там, де свого часу вдома були спроектовані і побудовані так, що під'їзди кількох будівель виходять на одну певну територію - двір, загальний для декількох будинків. У цьому випадку, щоб здійснити благоустрій території, необхідно провести загальні збори у всіх будинках, які знаходяться на земельній ділянці.
Де можна отримати допомогу в організації загальних зборів власників
Чи потрібно отримувати дозвіл на проведення тих чи інших робіт на прибудинковій території
Щоб відремонтувати двір, встановити малі архітектурні форми, дитячі та спортивні містечка, організувати парковку, ніяких спеціальних дозволів отримувати не треба. Однак є ряд дій, які можна виконати тільки після отримання відповідних дозволів. Так, щоб спиляти дерево, навіть старе й аварійне, потрібно отримати дозвіл в муніципальному казенному установі Горловкаа "Управління доріг, інфраструктури та благоустрою" (вул. Корольова, 3а, тел. 213-86-03). Установка шлагбаума або інших механізмів, що обмежують в'їзд на прибудинкову територію, можлива тільки за умови, що встановлюються захисного засобу не будуть перешкоджати проїзду екстрених служб.
Ми чекаємо від вас пропозицій щодо тем, які можуть досліджувати наші журналісти.
Нагадаємо, в нашій новій рубриці "Відкритий Горлівка" ми даємо докладні інструкції про те, як вирішити ті чи інші питання, куди звернутися у разі виникнення проблем, якою має бути послідовність дій в різних ситуаціях і іншу корисну для жителів крайового центру інформацію.
Знайшли помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter щоб відправити нам.