При виборі складського приміщення підприємцям потрібно звертати увагу на ряд певних факторів. При цьому їм також потрібно орієнтуватися в сучасній класифікації об'єктів складської комерційної нерухомості, якою користуються сьогодні на ринку. Кореспондент порталу В2В Аутсорсинг розповість вам про це в даній статті.
Основні фактори вибору
При виборі складського приміщення для оренди або подальшої покупки дуже важливо звертати увагу на такі фактори. Так, по-перше, вибираючи об'єкт складської комерційної нерухомості, необхідно відштовхуватися від його географічного положення. Якщо ви відразу не врахуєте цей фактор, то може виявитися, що складський комплекс влаштує вас за якістю і ціною, але будуть знаходитися так далеко, що зберігати свої товари там вам буде не вигідно.
По-друге, слід враховувати технічний стан і оснащення складу. В даний час більшість складів поділяються за умовами зберігання товарів, але про це ми розповімо вам нижче. Поки ж скажемо, що при пошуку відповідного складу, власникові товару спочатку потрібно визначитися, які умови потрібні для зберігання його вантажу.
Наприклад, продукти харчування часто вимагають до себе особливого ставлення. Частина з них в обов'язковому порядку повинна зберігатися на морозильних складах в умовах глибокої заморозки, частина в холодильних складах - при температурі від -5 до + 5 ° С, а частина - взагалі при кімнатній температурі і в приміщеннях з встановленої вологістю. Певних умов зберігання вимагають до себе і фармацевтичні препарати.
По-третє, при виборі складського приміщення важливо оцінити зручність під'їзду до комплексу, і чи є у складського підприємства майданчики, необхідні для маневрування великовантажного транспорту. По-четверте, хорошим показником роботи об'єкта є сервісні послуги, які виявляються на цьому складі.
До них відноситься, наприклад, взяття товару на відповідальне зберігання, виконання навантажувально-розвантажувальних робіт, маркування, фасування і облік руху товару на складі. І останнє - найважливішим фактором вибору складу є його вартість. І знову звернемо увагу, що мова може йти як про покупку, так і про оренду приміщень.
Класифікація складських приміщень
В даний час всі складські приміщення поділяються на склади класу А, В, С і D. Склади класу А є об'єктами преміум-рівня: вони найдорожчі і надають найкращі умови на ринку. У них можна розміщувати товари різні як за вимогами до умов зберігання, так і за габаритами, що особливо актуально для великих і великовагових вантажів.
Такі склади обладнані за останнім словом техніки, а їх місце розташування дуже зручно і вигідно. Але дані приміщення, в основному, орендують і набувають у власність тільки великі торгові організації або солідні прибуткові фірми. Решта ж представники бізнесу вибирають для зберігання свого товару склади простіше.
Склади класу В уже більш доступні за ціною. Як правило, це добре оснащені комунікаціями і добре відремонтовані будівлі. Температурний режим в них наближений до кімнатного - від +10 до + 18 ° С. Найчастіше в них зберігається штучний товар в упаковці, тому їх приміщення обладнані спеціальними стелажами.
Склади класу С зазвичай представляють собою утеплені ангари або капітальні колишні виробничі приміщення. Їх відмінною рисою є високі стелі і ворота, що дозволяють вантажним машинам заходити всередину приміщень. Температура взимку тут підтримується за допомогою центрального опалення і найчастіше знаходиться на рівні від +8 до + 14 ° С.
Склади класу D найдешевші на ринку. Вони представлені різноманітними холодними ангарами, гаражами, підвалами багатоповерхових будинків і підсобними приміщеннями.