Реалії такі, що за середню зарплату квартиру в Бобруйську купити неможливо. Для цього звичайній родині доведеться збирати гроші не один рік за умови відмови від їх витрати навіть на найнеобхідніше, включаючи продукти харчування.
Вихід у тих, хто потребує поліпшення житлових умов, один - будувати квартири за допомогою банківських кредитів. Але і цим варіантом, як виявилося, можуть скористатися далеко не всі бажаючі.
Черга завдовжки в 12 тисяч чоловік
Як правило, ті, хто потребує поліпшення житлових умов, проходять процедуру постановки на облік в Бердичівському міськвиконкомі. що регулюється Указом Президента Республіки Білорусь №563 *. Сім'я має право перебувати на обліку, якщо на кожного її члена припадає менше 15 квадратних метрів загальної житлової площі.
Молоді сім'ї (вік одного з подружжя не перевищує 31 рік), що складаються в першому шлюбі і не мають у власності нерухомість, визнаються такими, що потребують поліпшення житлових умов без урахування метражу батьківських квартир.
Також потребують поліпшення житлових умов визнаються діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків; сім'ї, які проживають в гуртожитках або житлових приміщеннях комерційного використання за договором найму і т.д.
Тим, хто претендує на поліпшення житлових умов, для постановки на облік необхідно надати відповідний пакет документів.
За словами головного спеціаліста управління будівництва Бобруйського міськвиконкому Ірини Якубова. чергу в місті одна і налічує майже 12 400 осіб.
- Але існує два списки першочерговиків. Це діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків, а також багатодітні сім'ї, - розповіла Ірина Михайлівна.
Крім цього, на пільги при включенні в організацію-забудовника можуть претендувати сім'ї, в яких виховуються діти-інваліди.
Кредит на будівництво житла: хто може на нього розраховувати?
Однак постановка на облік - це лише перший крок на шляху до власної квартири. Далі необхідно знайти кошти на будівництво житла. Як правило, сім'ї беруть в банках кредити в середньому під 17-18% річних в белоукраінскіх рублях. Але у деяких все ж є можливість розраховувати на пільги згідно з Указом Президента Республіки Білорусь №13 **.
Що ж робити тим, хто хоче обзавестися квартирою швидше або ж в силу різних причин не може розраховувати на включення в списки нужденних? У такій ситуації Ірина Якубова рекомендує звернути увагу на пайове будівництво, де не діють пільги, але є можливість отримати знижки тим, хто стоїть в міськвиконкомі на обліку щодо поліпшення житлових умов.
На початку поточного року, до слова, відразу дві фінустанови готові були надати жителям Бобруйська кредити на поліпшення житлових умов під досить демократичний річний відсоток. Так, ВАТ «Белагропромбанк» пропонував кредити під 13,5% річних, а ВАТ «Беларусбанк» - під 11,5% річних. Розраховувати на них могли тільки ті сім'ї, які перебувають на обліку для поліпшення житлових умов. Але, як виявилося, це вимога - не єдине, яке необхідно дотримати, щоб в найближчому майбутньому відсвяткувати новосілля.
Як розповіла кореспонденту «Вечірки» заступник начальника відділу кредитування населення філії №703 ВАТ «АСБ« Беларусбанк »в Бобруйську Лариса Лавринович. дані кредити видаються тільки на будівництво житлової нерухомості - пайова, в складі житлового кооперативу або індивідуальне:
Лариса Олександрівна також зазначила, що на даний момент в Бобруйську на таких умовах городян кредитувати нема під що:
- У нас зараз нічого не будується. Хіба що в приватному порядку.
Однак в минулому році бобруйчане все ж отримували подібні кредити - ті з них, у всякому разі, хто брав участь в пайовому будівництві чи складався в житловому кооперативі. Люди, як зазначає Лариса Олександрівна, заздалегідь підготували необхідні пакети документів і просто чекали, поки банк почне надавати кредити. В цьому році, на її думку, їх видача може бути відновлена - перерозподіл коштів по регіонах ще ніхто не відміняв.
Для того, щоб претендувати на кредит з більш низьким річним відсотком. Бобруйської сім'ї потрібно перебувати на обліку з поліпшення житлових умов в міськвиконкомі і взяти відповідну довідку. Також необхідно укласти договір на пайове будівництво, вступити в ЖБК або надати документи, що підтверджують наявність ділянки під індивідуальну забудову. Плюс до всього, буде потрібно довідка про доходи.
- У цьому випадку враховується сукупний дохід всіх родичів, - зазначила Лариса Лавринович.
При цьому банк фінансує не більше 75% витрат, пов'язаних з будівництвом житла. Виняток зроблено для багатодітних сімей, які мають право на кредит в розмірі до 95% від необхідної суми.
Що нам стоит дом построить?
Бобруйчанка Тетяна Ус разом з чоловіком і двома дітьми проживала в гуртожитку, коли отримала з міськвиконкому лист, що є можливість почати будівництво квартири в Західному мікрорайоні.
- Квартира була трикімнатної, від неї хтось із черговиків відмовився, - розповідає Тетяна. - Поки оформляла всі документи, розлучилася з чоловіком і вирішила, що сама трикімнатну квартиру не потягну, хоч і працюю на «Белшина».
Потім був ще один візит до міськвиконкому, коригування інформації про склад сім'ї, а незабаром надійшла пропозиція вступити в один їх ЖБК.
- На вибір були Форштадт, Киселевич і 7-й мікрорайон, я вибрала останній варіант, - каже Тетяна.
В результаті жінка зізнається, що буквально встигла «вскочити в останній вагон» і отримати пільговий кредит під 5% річних. Крім цього, їй виділили 51 млн. Рублів субсидії:
За словами Тетяни, розмір виплат по кредиту фіксований, що дуже вигідно, тому що сума поступово «з'їдається» інфляцією. Правда, грошей на дострокове погашення кредиту все одно немає, тому у власність нерухомість Тетяна зможе оформити ще не скоро.
Сім'я Ірини та Івана Ковальових відсвяткувала новосілля 3 роки тому, оселившись в нову «двушку» на вулиці Ровноой. За квартиру по кредиту в монолітному будинку площею 58 квадратних метрів подружжя щомісяця виплачують 140 рублів.
- З урахуванням комуналки виходить під 200 рублів, це майже вся моя зарплата, - розповідає Ірина, яка працює вчителем англійської мови в гімназії №3.
За її словами, після народження сина був зроблений перерахунок, і доплачувати за зайві метри сім'ї зараз вже не потрібно. Проте, сім'я фактично живе на одну зарплату чоловіка, що зовсім непросто. У нинішніх економічних умовах, каже Ірина, коли про кредит під 5% річних можна лише мріяти, її сім'я на будівництво квартири ні за що б не погодилася.
Павло Коршаков (ім'я та прізвище змінені на прохання чоловіка) говорить, що від ідеї будівництва квартири довелося спочатку відмовитися - пільг немає, йому і дружині вже за 40 років, діти виросли. У сім'ї була трикімнатна «хрущовка», що дісталася у спадок, яку довелося розміняти, коли старший син одружився.
- Зараз ми живемо в однокімнатній квартирі, дочка вчиться в Мінську на платному відділенні. Так що розраховувати на те, що вдасться побудувати квартиру, немає сенсу.
Сім'я збирає гроші на покупку нерухомості - благо, ціни на житло впали.
- Ми з дружиною порахували, що якщо продати нашу однокімнатну квартиру і купити «троячку», то доплатити потрібно тисяч 7-8. Гроші не такі вже й великі, але їх все одно немає. Тому зараз планую звільнитися з роботи і виїхати на заробітки в Польщу - друзі обіцяли допомогти з працевлаштуванням, - розповідає Павло. - Іншого виходу я просто не бачу: поки здоров'я дозволяє, потрібно вирішити квартирне питання. Та й дочка вже - наречена, вийде заміж і зіткнеться з тією ж проблемою - як заробити на житло?
Світлана Головкін. Фото Олександра ЧУГУЄВА з архіву «СБ».