Недостатньо інформації для кваліфіціровнного відповіді. У будь-якому випадку переспределеніе часткою в будинку знаходиться в частковій власності без власників інших часток неможливо. Якщо неможливо отримати їх згоду, то необхідно звернутися в суд. Їх необхідно вказувати в якості відповідачів. Якщо вони навіть не будуть являючи в суд, він за правилами ГПК всерівно зобов'язаний розглянути справу. Тяганина правда велика, але це того варте. Для того щоб узоконіть прибудову також треба звертатися до суду, якщо немає згоди муніципальних органів. Необхідно представляти кому належить земельна ділянка, його правовий режим.
Земельна ділянка в частковій власності тих хто прилаштував. Пристрій на тій частки яка за угодою про користування ділянкою належить зробили прибудовах.
з приводу узаконення знайшов ось це
Кадастровий паспорт зроблений в БТІ
Проблема тільки угода укласти з сусідами.
У будинку 3 квартири
по дому видані свідоцтва про власність, але не на частки, а на конкретні квартири.
Якщо будинок знаходиться не в частковій власності то і переспределять нічого. Якщо в кадастровому і технічному паспорті не варто самовільне будівництво, то необхідно посто реєструвати ці зміни в палаті. Якщо в кадастровому паспорті вказано, що це самоволка, то можна спробувати здати вироблену реконструкцію квартири муніципальній владі і після цього реєструвати. Якщо будете звертатися до суду, то необхідно ставити питання не про самовільної прибудови, а проведеної реконструкції квартири. Сусіди, тобто власник двох інших квартир будуть в даному випадку не відповідачами, а тільки третіми особами. Це значно полегшує Вашу задачу. Ніякої угоди з ними укладати не треба.
Вітаю! Підкажіть як бути і як краще сделать.Жівем в сільській местності.Імеем 1/2 приватного дерев'яного будинку (на квартири не діловий) .Земля в собственності.Хотелі б зробити прибудовах більшого розміру (зламавши стару веранду) .До сусідського паркану біля 8-10 метров.Соседі за стінкою померли, спадкоємці онук і син продають свою половину ми викупити не можемо-дорого.Хотелі прибудовах зробити на материнський капітал.Но в пенсійному фонді сказали, що без згоди сусідів (за стінкою) не можемо, тому що вони можуть претендувати потом.Как таке може бути, якщо прибудовах буде на нашому боці і на нашій землі (вона в власності) .Ще сказали, що можемо через суд привласнити № квартіри.Но де ми їх будемо іскать.оні тут не живуть, бувають редко.Да і навряд чи будуть ходити по судам.Тем більш .що вони продають, то новий господар може не погодиться.
Справа навіть не у власності, а в тому, що будь-який з сусідів може ініціювати справу в суді і визнати цю споруду незаконною і зажадати її знесення. Рекомендую отримати їх письмову згоду. Самі складіть і дайте їм тільки підписати, що вони не заперечують проти цього пристроя. А потім можна і дозвіл на будівництво оформити і прибудовах зареєструвати. Великих зусиль з боку сусідів це не вимагає, головне - принципову згоду.
За цією схемою у нас балкони до 1му поверху прилаштовували і все вийшло.
Зараз навіть на установку грат на вікна потрібен дозвіл сусідів, щоб потім проблем не було, а то по вашій решітці можна на верхній поверх залізти.
У мене було подібне. Один будинок на 2 господаря в пайовий собств-сти по 1/2 частки у кожного. Дурдом повний: будинкова книга одна і все в одну книгу прописуються. З точки зору ГК щоб одному влас-ку прописати родича треба згода сусіда питати тільки тому що так оформлена влас-сть. В цьому основна різниця між 247 і 253 ГК РФ. В іншому районі міста такі ж будинки, але оформлені як у Вас по частинах і набагато зручніше. Мені довелося йти до суду з позовом про поділ будинку в натурі, благо зем. уч-ки різні (у кожного свій окремий). Сусід не заперечував. Тільки потім і будинкові книги оформили різні і сусід зміг свою частину знести без проблем (новий побудував). Вас швидше за все розводить або вводить в блуд неграмотний реєстратор і відправною точкою для нього є часткова на землю. Він скоріше вссего так і мислить: раз земля в частковій влас-сті значить і будинок теж повинен бути в такій же. Я згоден з Шіріповим. В одному Вам можуть заборонити - якщо ви спробуєте перебудувати спільні з сусідами стіни - це вже порушення їх прав
Питання щодо виключення майна з під арешту
Доброго дня. Виникла в ТОВ проблема: 3 засновника. один з них є також генеральним. Як зробити так, щоб цього генерального зняти с.