Але перед тим як узаконити гараж, необхідно з'ясувати одне суттєве питання - кому належить земля під боксом? Від вирішення цього питання буде залежати процедура оформлення гаража, перелік необхідних документів та терміни отримання дозволів.
Процедура оформлення гаража при наявності документів на землю
Узаконити гараж, розташований на належить власнику боксу землі відносно нескладно. Існує два способи виконати цю процедуру. Перший, застосовуваний найбільш часто, але в той же час є найскладнішим - це подача заяви в суд. Крім самого заяви, необхідно подати такі документи:
В окремих регіонахУкаіни для суду може знадобитися дозвіл власників сусідніх ділянок, якщо будова розташована до їх землі на відстані менше 3 м.
Другий спосіб узаконення гаража - подача заяви в спеціальну Комісію з самовільним будівлям про збереження зведеного об'єкта. Якщо засідання Комісії задовольнить прохання, то необхідно буде оформити самостійно дозвіл на будівництво, і всю необхідну документацію, відповідно до якої здійснюється введення гаража в експлуатацію.
Земля під гаражем
Щоб почати легалізувати гараж, побудований на неприналежні власнику боксу ділянці, бажано отримати документи, що свідчать про те, що дана ділянка найближчим часом стане його власністю. Наприклад, таким документом може бути проект дозволу на надання власнику гаража земельної ділянки під подальшу експлуатацію. Як варіант може розглядатися офіційний лист організації або приватної особи, які мають право розпоряджатися земельною ділянкою.
Слід пам'ятати, що якщо земля, на якій розташований самовільно зведений гараж, є в даний момент чиєюсь власністю, то право на будову власник отримає тільки тоді, коли в його власності виявиться повністю всю ділянку або його частину, з розміщеної на ній самовільно побудовою .
Ще один важливий нюанс отримання права користування землею, на якій знаходиться самобуд. Можна буде узаконити гараж тільки тоді, коли сама будівля не порушує законні інтересів і прав інших осіб, в тому числі, коли самовільне будівництво не загрожує здоров'ю та життю громадян.
Гараж в кооперативі
