У статті ми розглянемо варіант, коли громадянин проживає спочатку не в муніципальному житлі, і тому повинен спочатку встати в чергу.
Основоположними умовами в такому випадку є наступні:
- громадянин є малозабезпеченим;
- громадянин потребує житловому приміщенні.
Як бути визнаним малозабезпеченим
Для визначення того, чи є громадянин малозабезпеченим, враховується дохід членів сім'ї громадянина, а також вартість майна, яке є у сім'ї на праві власності.
Процедуру визнання громадянина малозабезпеченим визначають органи місцевого самоврядування. Відповідно, в кожному муніципалітеті свій порядок і потрібно дивитися відповідний нормативний акт.
Як правило, під членами сім'ї громадянина розуміються: неповнолітні діти, чоловік - незалежно від спільного проживання; інші родичі - за умови спільного проживання; інші особи - якщо вони були вселити як члени сім'ї.
У різних муніципальних утвореннях встановлена норма надання житлової площі на одну людину. Потрібно, щоб дохід сім'ї і вартість майна сім'ї не дозволили цій родині придбати житло за нормою за розрахунковий період. Грубо кажучи, за цей розрахунковий період сім'я не зможе накопичити потрібну суму. Розрахунковий період (або період перебування в черзі на житло) буває різним в різних муніципалітетах. Таким чином, порівнюється майнова забезпеченість сім'ї та сума, яка необхідна цій сім'ї для покупки житла за нормою.
В кожному муніципалітеті також встановлено порядок розрахунку доходу сім'ї. До таких доходів відносяться практично всі види виплат, за винятком лише деяких (наприклад, посібники на поховання). Спочатку розраховується середньомісячний дохід сім'ї. З нього віднімається сума прожиткового мінімуму, встановлена в регіоні (на кожну особу). Передбачається, що всі інші засоби повинні піти на накопичення для покупки житла. Цю суму множать на кількість років стану в черзі. Крім того, оцінюється все оподатковуваного майно - квартири, дачі, гаражі, земля і т.д. Передбачається, що це все можна продати для покупки квартири. Вартість такого майна підсумовується з передбачуваним доходом за розрахунковий період. Якщо сума, що вийшла менша від тієї, що необхідна на придбання метрів за нормою надання - сім'я буде визнана незаможної.
Список документів, які повинні надати громадяни для визнання незаможними, також різниться в залежності від муніципального освіти.
Особи, які потребують житло
Житловим кодексом передбачені підстави, за якими громадяни вважаються такими, що потребують житло:
Переконайтеся, що ви навмисно не погіршували житлові умови останні п'ять років (тобто зменшували метри на людину). До таких дій належить, наприклад реєстрація в житловому приміщенні осіб, які там не проживають. Або продаж більшої квартири і покупка меншою.
завершальний етап
