Головна> Важливе> Кримінал і право> Як уберегти людей похилого віку необдуманих угод з нерухомістю
Практично кожен день в Москві відбуваються шахрайські операції, пов'язані з продажем квартир. Щотижня про обмани, пов'язаних з нерухомістю йдуть передачі по телебаченню, передається інформація про заведених кримінальних справах.
Найгірше, коли зі своїх квартир викидаються старікі- люди, не здатні постояти за себе і не мають часу для того, щоб ходити по судах.
Обман людей похилого віку на ринку нерухомості Москви пов'язаний з:
- Зайвою довірливістю стареньких (40%),
- Віковими змінами, підвищеною сугестивністю (20%),
- Правовий неписьменністю і підвищеним зарозумілістю (18%),
- Самотністю (7%),
- Бажанням заощадити на послугах професійного консультанта (3%).
Експерти підрахували, що під прицілом аферистів знаходиться п'ять відсотків людей похилого віку.
Додатковими негативними факторами, що штовхають людей до проведення необдуманих угод з нерухомістю, є:
- Наявність серйозних захворювань
- Знаходження на обліку в психоневрологічному або наркологічному диспансері
- Шкідливі звички (алкоголізм, тютюнопаління)
- Психічні відхилення, пов'язані з віком
- Чи не здатність критично сприймати те, що відбувається
Що зазвичай пропонують аферисти, щоб схилити людей похилого віку до продажу своїх квартир:
- Добротний будинок в селі або в найближчому передмісті
- Серйозну суму на старість
- Лікування від хронічних захворювань
- Своє суспільство-милих і дбайливих людей (до підписання документів)
Який механізм пошуку і обробки старих
Найчастіше для того, щоб знайти людей похилого віку, шахраї шукають доступ до різних баз:
Після цього в хід йдуть перевірені способи.
Як обманюють людей похилого віку при продажу нерухомості:
1. Втирання в довіру
Застосовується зазвичай до людей похилого віку, які не мають близьких людей і інстинктивно тягнуться до теплих, довірчих відносин. Таких людей шахраї обманюють найчастіше, а беручи до уваги, що обробка ведеться цілком професійно часто літні люди просто не розуміють, що опинилися обдуреними. Більш того, перейнявшись участь, деякі починаю захищати злочинців- прихильність до людей означає більше, ніж матеріальні блага.
2. Обман з доплатою
Найчастіше літнім людям обіцяють доплатити за з велику квартиру, переселивши їх в маленьку не окраїна. Однак в наслідок обмін проводиться зовсім без доплати- знаходиться купа причин, щоб не платіть- шахраї посилаються на проблеми з квартирою, відсутність ремонту, і так далі. Тим більше, що обіцянка доплатити шахраї намагаються не наділяти в письмову форму.
3. Споювання людей, що володіють схильністю до спиртного
Злочинці, довідавшись від дільничного або з даних диспансеру, просто підсаджуються біля під'їзду і пропонують випити. Споювання може проводитися день або місяць-в залежності від здоров'я літньої власника квартири. Після підписання документів на квартиру власників просто викидають на вокзал.
Для довірливих літніх людей створюються такі умови, згідно з якими власник квартири нібито скоює злочин. Наприклад, у нього знаходять фальшиві гроші або наркотики. Далі все просто. Власникам квартир пропонують або в'язницю на тривалий термін або обмін квартири на кімнату на околиці.
5. Залякування, погрози
На жаль, злочинці опускаються і до вбивств і до погроз вбивством. Такі випадки непоодинокі і зниклі люди переводяться в розряд "потеряшек". Квартири їх злочинці привласнюють і продають.
6. Схиляння до написання заповіту
Хорошого психолога не складе серйозної праці умовити літнього, часто не дуже добре відчуває себе людину до написання заповіту. Найчастіше підписання заповіту на квартиру стає підписанням собі смертного вироку.
Для здійснення цих злочинів налагоджені і хороші зв'язки в органах реєстрації і підробка документів і потрібні нотаріуси та міліціонери. сфабрикувати потрібні для укладення угоди документи.
Як бути літнім людям, щоб уникнути подібних фіналів?
1. Деприватизація квартири. В абсолютній більшості випадків, деприватизація може відбити охоту у злочинців зв'язуватися з квартирою, що належить державі. Не завжди, але частіше за все злочинці віддадуть перевагу більш легкі варіанти своєї злочинної діяльності.
2. Висновок довічного договору змісту з утриманням. Практично завжди злочинці воліють не зв'язуватися, якщо є законно оформлений договір довічного утримання з коштом. Зв'язуватися з молодими, грамотними майбутніми господарями квартири дуже небезпечно.
3. Звернутися в ГУП «Моссоцгарантія», який вже 20 років працює від імені міського уряду. Юристи цієї організації допоможуть зробити так, що практично стане неможливим будь-які дії з цією квартирою.