Мешканка Омської області виграла суд у комунального підприємства, що обслуговує її квартиру
Днями Усть-Ишимский районний суд Омської області прийняв рішення про стягнення з державного унітарного підприємства «Комунальник» 75,5 тис. Руб. на користь Наталії Короленка, квартира якої з вини відповідача перетворилася в справжню нетрі. Як розповіла RBC daily секретар Усть-Ішимського суду Олена Лабода, Наталія Короленко звернулася в суд з позовом до МУП «Комунальник» і фонду майна муніципального освіти про стягнення матеріальної та моральної шкоди, і її позов був задоволений. Однак юристи не впевнені, що свої гроші жінка коли-небудь отримає. І все ж, на думку працівників Омського обласного суду, перемога мешканки Усть-Ішима спонукає івано-франківців, які постраждали від «ненав'язливих» послуг комунальних служб, йти з позовними заявами до судів.
Будинок, на першому поверсі якого знаходиться квартира Наталії Короленка, був побудований більше тридцяти років тому і з тих пір жодного разу не ремонтувався. В результаті практично всі інженерні комунікації в ньому вийшли з ладу. «Протягом останніх трьох років там фактично відсутнє опалення, Наталія Короленко на суді довела, що весь цей час опалювала квартиру за допомогою електроприладів. А в минулому році каналізаційні води почали затоплювати підвал », - каже Олена Лабода. Через це в квартирах на першому поверсі стало неможливо жити: від вогкості шпалери почорніли і почали відставати від стін, віконні рами та підлоги прогнили, а меблі покрилася цвіллю. При цьому в квартирах постійно стоїть задушливий запах фекалій, від якого мешканці ніяк не можуть позбутися. «Люди в своїх квартирах, за які платять гроші, живуть гірше, ніж бомжі», - каже Олена Лабода.
Мешканці будинку не раз і не два письмово зверталися до керівництва МУП «Комунальник», що обслуговує будинок з проханням зробити нарешті в будівлі капітальний ремонт. Тим більше що на ці цілі комунальники справно беруть з них гроші (за опалення і каналізацію, втім, теж). Коли «жителям нетрі» набридло ходити на уклін до керівництва МУП, вони написали спільне позовну заяву до місцевого суду, в якому просили змусити комунальників зробити в будинку ремонт. Суд Усть-Ішимської району зобов'язав МУП «Комунальник» виконати вимогу мешканців.
На відміну від сусідів Наталія Короленко не зупинилася на досягнутому. Вона вирішила через суд змусити комунальників компенсувати всі завдані їй майнову та моральну шкоду у розмірі 85 053 руб. «Суд погодився з вимогами позивачки і встановив, що МУП« Комунальник »в порушенні своїх зобов'язань і державних стандартів, при відсутності форс-мажорних обставин і провини споживача послуг, не вжив всіх заходів для належного виконання своїх обов'язків, що і призвело до заподіяння шкоди позивачеві », - резюмувала Олена Лабода. Правда, на думку суду, комунальне підприємство має заплатити Наталі Короленко не 85 тисяч, а 75,5 тис. Руб. 68 987 руб. в якості відшкодування майнової шкоди, 5000 руб. в якості компенсації моральної шкоди, а також 1590 руб. в якості відшкодування витрат на проведення оцінки. Однак, як зізналася RBC daily Олена Лабода, в даний час усть-Ишимские комунальники не поспішають виконувати судове рішення ні за першим, ні за другим позовом. «Принаймні, до нас в суд виконавчі листи про те, що рішення виконано, не надходили», - пояснила секретар.
Крім того, як пояснив Юрій Добронравов, реально з постачальника можна стягнути лише гроші за ненадані комунальні послуги. Та й то якщо при розрахунках вони проходять окремим рядком. «Можна також стягнути вартість зіпсованого майна, правда, якщо вдасться довести, що майно було зіпсовано саме через неякісну послуги, а не було таким від початку», - продовжив юрист. Юрій Добронравов взагалі не вірить, що позивачка, яка перемогла комунальників на суді, коли-небудь отримає від них грошову компенсацію. «Швидше за все, відповідач подасть до суду вищої інстанції. Існує велика ймовірність того, що в результаті це рішення буде скасовано », - вважає він. У той же час в Омському обласному суді RBC daily сказали, що в принципі згодні з рішенням колег з Усть-Ішима і навряд чи будуть його скасовувати. Більш того, там вважають, що приклад Наталії Короленка спонукає багатьох жителів Омської області, які постраждали від комунальників, шукати захист у суді.
Голова московської колегії адвокатів «Князєв і партнери» Андрій Князєв вважає, що справи, подібні до того, що розглядав суд Усть-Ішима, є перспективними для позивачів. І, швидше за все, люди, дізнавшись про те, що суд над комунальними службами виграти можна, почнуть подавати позови в величезній кількості. «Це можна тільки вітати, тим більше що у нас в Росії судова практика у цивільних справах така, що суд практично завжди стає на бік громадян», - пояснив він. Однак адвокат не впевнений, що відповідачі будуть виконувати судові рішення про виплату великих грошових компенсацій. «У них на це буде одна відповідь: грошей немає», - вважає Андрій Князев. На його думку, з недбайливими працівниками ЖКГ потрібно боротися ринковим способом, взагалі відмовляючись від їх послуг. «Тільки це може змусити постачальників послуг підвищити їх якість», - впевнений адвокат.