Мінімальна ставка орендної плати встановлена для:
підприємств, що здійснюють роздрібну торгівлю хлібобулочними виробами, молоком, кефіром, сиром, продуктами дитячого і дієтичного харчування, плодоовочевою продукцією, аптекарськими товарами, на площу приміщення пропорційно обсягу реалізації зазначених видів товарів;
магазинів комісійної торгівлі, які здійснюють торгівлю товарами, що були у вжитку, обсяг яких становить 70% від загального товарообігу; книжкових, підприємств побутового обслуговування;
орендарів, які ведуть капітальний ремонт або реконструкцію орендованого приміщення, на термін проведення ремонту або реконструкції, але не більше 24 місяців.
Базова вартість будівництва 1 кв.м - 10800 рублів.
Для організацій, які не мають пільг, орендна плата розраховується в наступному порядку:
Коефіцієнт зносу (Кіз) Кіз = (100% зносу) / 100
Коефіцієнт якості будівельного матеріалу (Км):
- залізобетон, інші - 1,0;
- змішане (дерев'яно-цегл.) - 0,8;
Коефіцієнт типу будівлі (Кт):
- виробниче, складське (неопалюване) - 0,3;
- виробниче, складське (опалювальне) - 0,5;
Коефіцієнт територіальної зони (Кз) (в межах по вирішенню виконкому Моссовета від 08.08.89 № 1674):
1а - 1,7; 1б - 1,5; 2 - 1,3; 3 - 1,0; 4 - 0,8; 5 - 0,6.
Для некомерційних організацій показник коефіцієнта типу діяльності (КТД) дорівнює КТД х 0,6.
Для комерційних організацій показник коефіцієнта типу діяльності відповідає:
банк, пункт обміну валюти, казино, нічні клуби;
нотаріальні та адвокатські контори, юридичні консультації;
центри та бюро, які здійснюють інформаційно-обчислювальний обслуговування, консультації з технічного та програмного забезпечення, зі створення програмних продуктів;
готелі, мотелі, кемпінги;
фірми, що займаються маркетинговими дослідженнями, консультаціями з питань комерційної діяльності та фінансів;
розшукові та охоронні бюро;
підприємства оптової торгівлі;
перукарські та косметичні кабінети типу "люкс";
закусочні типу "Макдоналдс", піцерії;
склади, бази, термінали по розмитненню;
екскурсійні та турбюро;
зали ігрових автоматів, дискотеки;
підприємства роздрібної торгівлі;
НДІ і проектні організації, які проводять прикладні дослідження і дослідно-конструкторські розробки;
художні салони і виставкові зали, провідні реалізацію;
лікарні, клініки, медкабінети;
навчальні заклади, що дають вищу, середню спеціальну, середню і спеціальну освіту;
наукові та дослідні станції, лабораторії, дослідні заводи;
фірми по організації санітарної очистки, прибирання та озеленення міста;
підприємства всіх галузей промисловості;
контори вторсировини, харчових відходів;
групи дошкільного виховання.
Типи діяльності, які не ввійшли в даний перелік, оцінюються КТД = 1,0.
При функціональному використанні орендованого приміщення орендна плата для кожного типу діяльності розраховується пропорційно займаній площі.
Коефіцієнт якості нежитлового приміщення (кнж) - 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4
окрема будівля - 0,54
надземна вбудовано-прибудована частина - 0,49
горище (мансарда) - 0,26
Для підприємств торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування - 0,32.
Ступінь технічного облаштування
водопровід, каналізація, гаряча вода, центральне опалення - 0,27
водопровід, каналізація, центральне опалення - 0,16
водопровід, каналізація - 0,10
Висота стель в приміщенні (середня в будівлі)
понад 3,0 м - 0,07
від 2,60 м до 3,0 м - 0,04
менше 2,60 м - 0,02
Зручність комерційного використання
місцезнаходження від станції метро в радіусі 200 м - 0,54
вихід на загальноміські магістралі - 0,32
вихід на інші транспортні магістралі - 0,19
Розмір орендної плати визначається за такою формулою:
Ап = Сб х Кіз х км х Кт х Кз х КТД х кнж х S