Унітарним підприємством визнається комерційна організація, не наділена правом власності на закріплене за ним власником майно. Майно унітарного підприємства є неподільним і не може бути розподілено за депозитними вкладами (часток, паїв).
Продаж унітарного підприємства в корені відрізняється від продажу, наприклад товариства з обмеженою відповідальністю на увазі того, що часткова власність на майно унітарного підприємства не допускається. Таким чином, унітарне підприємство може бути продано в цілому як майновий комплекс.
Що ж таке майновий комплекс і як відбувається реєстрація підприємства як майнового комплексу?
До складу підприємства входять:
1. будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировина, продукція, земельні ділянки, за винятком земельних ділянок, наданих на праві довічного успадкованого володіння, постійного користування, тимчасового користування, а також об'єктів, вилучених або обмежених в обороті;
2. права вимоги, борги, за зв'язку з накладенням адміністративних, сімейних, трудових правовідносин;
3. виняткові права на об'єкти інтелектуальної власності, включаючи права на засоби індивідуалізації (крім права на географічні зазначення);
4. право оренди;
5. інші майно і майнові права у випадках, передбачених законодавством.
Державну реєстрацію підприємства як майнового комплексу здійснює РУП «Національне кадастрове агентство».
Процедура реєстрації підприємства як майнового комплексу складається з наступних етапів:
РУП «Національне кадастрове агентство» в 30-денний термін видає свідоцтво про реєстрацію підприємства як майнового комплексу.
Угода з продажу підприємства в обов'язковому порядку підлягає реєстрації в РУП «Національне кадастрове агентство».
Для реєстрації операції з продажу підприємства як майнового комплексу подаються такі документи:
1. Заява за встановленою формою;
2. Копія статуту юридичної особи (продаваного унітарного підприємства);
3. Копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи (продаваного унітарного підприємства);
4. Копія паспорта громадянина-власника майна унітарного підприємства або установчих документів юридичної особи - власника майна, а також документи, що підтверджують повноваження керівника юридичної особи;
5. Копія паспорта громадянина покупця унітарного підприємства або установчих документів юридичної особи - покупця, а також документи, що підтверджують повноваження керівника юридичної особи;
6. Договір купівлі-продажу унітарного підприємства;
7. Документ, що підтверджує згоду заставодержателя підприємства на вчинення правочину з підприємством (наприклад, лист, гриф «ПОГОДЖЕНО», інший документ), - в разі, якщо підприємство знаходиться в заставі;
8. Документ, що підтверджує згоду заставодержателя майна, включеного до складу підприємства, на вчинення правочину з підприємством (наприклад, лист, гриф «ПОГОДЖЕНО», інший документ), - в разі, якщо майно, включене до складу підприємства як майнового комплекс, знаходиться в заставі;
9. Перелік майна та майнових прав, що входять до складу підприємства за формою, затвердженою Державним комітетом по майну;
10. Акт інвентаризації підприємства, а також документи, що підтверджують наявність і залишки грошових коштів на рахунках в банках;
11. Висновок аудитора про склад і вартість підприємства;
12. Бухгалтерський баланс;
13. Документи, що підтверджують згоду дружини (чоловіка) власника майна унітарного підприємства фізичної особи на продаж підприємства або заяву про відсутність дружини (чоловіка);
14. Передавальний акт підприємства як майнового комплексу.
Державна реєстрація угоди з підприємством як майновим комплексом омуществляется протягом 30 днів.
Якщо угода з підприємством як майновим комплексом (купівля-продаж) здійснюється безпосередньо після реєстрації підприємства як майнового комплексу, допускається використання бухгалтерського балансу, акта інвентаризації і висновку аудитора, які складалися на стадії реєстрації майнового комплексу.
Слід доля важливий нюанс при здійсненні угод з підприємством як майновим комплексом, коли однією зі сторін угоди виступає юридична особа.
В даному випадку необхідно щоб угода відповідала вимогам, що пред'являються до угод з участю афілійованих осіб, а також були дотримані вимоги, які регламентують порядок укладення великих угод.
Юридичні послуги ЮКОН
Популярні УЛУГИ
Республіка Білорусь, м.Мінськ, вул. Рєпіна, будинок 4, офіс 475-4
+375 (17) 385-91-36; +375 (29) 660-24-21