При продажу квартири просто необхідно знати багато деталей. Тут все бояться одного і того ж: як цілком і без ризику взяти свої гроші. Колись це виглядало так: після завірення договору людина з охоронцем і друзями сідав в стоїть поруч автомобіль і тремтячими від хвилювання руками перераховував свої гроші. У договорі стояла вартість за квартиру оцінену бюро технічної інвентаризації, а дійсно продавець запитував суму набагато більше. Ця хитрість існує по сьогоднішній день, так як багатьом не хочеться оплачувати податки з знайденої суми в дохід нашої держави.
Але з будь-якого покупця квартири, чесно відплатити продавцеві, може очікувати серйозний підступ. Нотаріус - не кінцева інстанція в справі покупки житла. Ось коли вас відзначать в КМЖ як володаря квартири, тоді битва закінчена. А траплялися епізоди, коли комітет відмовляв, так як впізнавалось, що квартира закладена банку під кредит або щось ще. Виходить, покупець зобов'язаний віддати свої гроші після успішно завершеної реєстрації себе як власника в КМЖ. У наш час можна не боятися, що вас проведуть при передачі грошей. Більшість банків, бачачи нужду клієнта в послузі з передачі грошей з рук на руки, створили "депозитарій". Це камера зберігання на збереженої території, в якій є можливість закріплювати умови доступу до осередку для грошей. Продавець і покупець орендують в банку певну комірку для зберігання цінних речей. Перераховують спільно обумовлену грошову суму, обстежують їх справжність, укладають на збереження. Осередок розумно орендувати на термін від трьох днів і більше.
Справедливо сказати, і умови доступу до осередку з фінансами різноманітні. Вони обумовлюються в договорі банку в письмовому вигляді. У деяких банках до осередку можуть допустити обох, в інших - є можливість забрати гроші одному тільки продавцю. У будь-якому випадку банки допустять до осередку з грошима продавця тільки після того, як банку буде показаний договір купівлі - продажу нерухомості на ім'я людини який купує. І все-таки є один підступ. Банк хоч і дивиться паперу, але не володіє можливістю виробляти експертизу документів з КМЖ. Дані нюанси треба теж враховувати, тоді все буде добре.