Василь Тарасов:
Поясніть, будь ласка, чому "земельні" чиновники твердять: "Закріпити ділянку"? Я його закріпив ще в кінці 90-х, отримавши державний акт. Тепер змушують провести межування, просити сусідів, щоб підписалися в документі. А якщо вони не хочуть цього робити? Чому я повинен просити їх про це? Чому взагалі повинен бігати по чиновницьких кабінетах, платити за довідки, межування? Кому це потрібно? Державі? Тоді нехай держава за свій рахунок і наведе порядок у земельному господарстві, а не перекладає на плечі громадян.
Д.Трушкін:
Якщо ви отримали державний акт і не збираєтеся здійснювати операцію купівлі-продажу або дарування, то державна реєстрація прав на земельну ділянку не потрібно. Однак за своїм бажанням можете зареєструвати свої права на нього, і не здійснюючи будь-якої угоди, що також не забороняється. Ось для цього вам дійсно необхідно буде робити межування, тобто встановити межі ділянки, закріпивши їх межовими знаками та визначенням координат. Проводиться воно для уточнення меж об'єктів землеустрою при відсутності достовірних відомостей про місцезнаходження шляхом узгодження меж на місцевості. Узгодження із суміжними землекористувачами (сусідами) виробляє організація, яка виконує ці роботи, а не ви, як замовник робіт.
Людмила Мишляева:
Маю гараж. Межове справу оформили, але землю у власність до сих пір не надають. Кажуть, що гаражний кооператив спочатку повинен межувати землю, але у нього на це немає грошей. Виходить замкнуте коло.
Д.Трушкін:
Земельні ділянки для утримання капітальних гаражів можуть надаватися у власність громадян (якщо земельна ділянка можна розділити), а також у спільну часткову власність членів гаражного кооперативу, якщо земельна ділянка неподільний, наприклад, гаражі двоповерхові. Якщо ж його можна розділити, то ви маєте право на надання земельної ділянки у власність за плату або безкоштовно. Якщо наданий в довічне успадковане володіння, то ви відповідно до статті 21 Земельного кодексу Російської Федерації маєте право одноразово переоформити його у власність безкоштовно. Якщо ж в оренду, то повинні зареєструвати право власності на гараж і лише потім звернутися в орган місцевого самоврядування із заявою про надання земельної ділянки за плату відповідно до статті 36 Земельного кодексу РФ і статтею 2 Федерального закону "Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації ".
Любов Алексєєва:
Маю гаражний бокс в кооперативі "Дебют". Гроші з долевіков за благоустрій, проведення електрики і приватизацію зібрані, але до сих пір гаражний кооператив в реєстраційній службі не зареєстрований. Які неприємності у зв'язку з цим можуть виникнути у нас?
А.Кадеев: Неприємності можуть бути найсерйозніші. При відсутності документів ви не можете розпорядитися гаражними боксами (продати, подарувати). Всі ваші питання слід вирішувати з головою кооперативу. Свої обов'язки він повинен знати і строго їх виконувати. В крайньому випадку ви маєте право звернутися до суду для вирішення виниклих питань.