Право на отримання цієї суми є у громадян РФ, які виплачують прибутковий податок. Якщо нерухомість купується громадянином на своє ім'я або для дитини, яка не досягла повноліття, держава частково повертає суму податку назад.
Як отримати гроші від держави при покупці нерухомості
Що стосується суми, яку можна повернути собі, вона становить 13% від ціни придбаного житла, але розраховується не більше, ніж з 2 млн рублів. Максимально вона і становить 26 т.р. Якщо житло має велику вартість, то повернення прибуткового податку буде проводитися з суми 2 млн. Якщо вартість менше, повернення розраховується саме з неї. При цьому у людини зберігається право в разі покупки наступної нерухомості знову подати документи на отримання компенсації за рахунок сплачених податків.
Як повернути гроші з іпотечного кредиту
При покупці житла за допомогою іпотеки ви зможете повернути собі не тільки 13% від ціни, але і таку ж частку від суми відсотків, сплачених за іпотечним кредитом. Тобто в цьому випадку ви маєте можливість повернути собі суму, що перевищує 260 т.р. Тут так само присутній обмеження - сума, з якої вираховуються відсотки, не може бути більше трьох мільйонів рублів.
При бажанні одержати відрахування необхідно усвідомити деякі моменти. За підсумками одного року вам не вдасться отримати грошей більше, ніж ви заплатили податків. При цьому за вами зберігається право отримати решту на наступний рік. На практиці це виглядає приблизно так.
За рік з вас утримали 13% від заробітної плати, що в сумі склало, наприклад, 13000 рублів. Саме стільки ви і зможете повернути собі після підведення підсумків минулого року.
260 000 - 13 000 = 247 000 рублей
247 000 - це сума, яку ви ще маєте право отримати у зв'язку з покупкою нерухомості. Якщо податки, утримані з вас за рік, не дозволяють повернути відразу всю суму, ви зможете подавати документи для її повернення на наступний рік і так далі, поки виплати в вашу користь не складуть в загальному 260 000 рублей.
Куди звертатися, щоб отримати гроші
Щоб оформити виплату, треба буде подати документи до податкового органу за місцем вашої реєстрації. Це можна зробити після того, як оформлено право власності на покупку. Якщо квартиру ви купуєте в споруджуваному будинку, треба буде надавати підписаний акт прийому-передачі.