Як позбутися від послуг консьєржки?
Добридень! Збори власників ЖБК колись давно прийняло рішення про оплату послуг консьєржки. При цьому консьєржка ніяк не оформлена будь-які посадові інструкції відсутні, сума оплати не включена в загальну квитанцію по квартплаті - гроші щомісяця збирає вона сама і записує в зошит. Причому відбувається фактично вимагання грошей з мешканців - вивішуються списки боржників, з кожним «неплатником» проводяться бесіди. Мені не потрібні послуги консьєржки, крім того не влаштовує її робота - вона регулярно відсутній на робочому місці, мають місце випадки образи мешканців (є навіть заяву дільничному по одному з інцидентів). Голові правління ЖБК неодноразово скаржилися, але заходи вона не приймає. Чи має право в даних умовах консьєржка вимагати гроші за свою роботу, посилаючись на давнє рішення зборів ЖБК? Чи можемо ми прибрати консьєржку, посилаючись на незаконність її роботи і відсутність офіційно оформлених документів? Куди потрібно звертатися: прокуратура, податкова, трудова інспекція? Дякуємо!
Відповіді юристів (5)
Якщо рішення про послуги консьєржа НЕ загальних зборах, то можете не платити за послуги. Можна подати скаргу в прокуратуру і Росспоживнагляд, з метою ініціації перевірки з питання законності та обгрунтованості стягнення плати за її послуги.
Є питання до юриста?
У Вашому випадку керівник ЖБК зобов'язаний був оформити консьєржку офіційно за трудовим договором. тільки в цьому випадку власники зобов'язані оплачувати її послуги.
Мешканці можуть написати скаргу в Житлову інспекцію на незаконний збір грошових коштів.
А так же в трудову інспекцію за незаконне притягнення громадянина до трудової діяльність без оформлення трудового договору.
1. Порушення трудового законодавства та інших нормативних правових актів, що містять норми трудового права, якщо інше не передбачено частинами 2 і 3 цієї статті та статтею 5.27.1 цього Кодексу, - тягне за собою попередження або накладення адміністративного штрафу на посадових осіб в розмірі від однієї тисячі до п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, - від однієї тисячі до п'яти тисяч рублів; на юридичних осіб - від тридцяти тисяч до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
2. Фактичне допущення до роботи особою, не уповноваженою на це роботодавцем, у разі, якщо роботодавець або його уповноважений на це представник відмовляється визнати відносини, що виникли між особою, фактично допущений до роботи, і цим роботодавцем, трудовими відносинами (не укладає з особою, фактично допущений до роботи, трудовий договір), - тягне за собою накладення адміністративного штрафу на громадян у розмірі від трьох тисяч до п'яти тисяч рублів; на посадових осіб - від десяти тисяч до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
3. Ухилення від оформлення або неналежне оформлення трудового договору або укладення цивільно-правового договору, фактично регулює трудові відносини між працівником і роботодавцем, - тягне за собою накладення адміністративного штрафу на посадових осіб в розмірі від десяти тисяч до двадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян; на осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи, - від п'яти тисяч до десяти тисяч рублів; на юридичних осіб - від п'ятдесяти тисяч до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Місто не вказано
Вітаю! Пишіть письмову скаргу в органи прокуратури (можна і колективну). У скарзі необхідно вказати про порушення ваших прав з долученням доказів. Як правильно скласти заяву - підкажуть в прокуратурі або адвокатській конторі.
Чи має право в даних умовах консьєржка вимагати гроші за свою роботу, посилаючись на давнє рішення зборів ЖБК?
Вікторія
Добрий день. Насправді саме рішення -це пів справи - людина звичайно повинен бути оформлений - по праця договором, або цивільному - звідси всі податки і т.д.
Формально вона вам ніхто навіть при наявності рішення ТСЖ - малолі - вирішували, а людини наприклад не знайшли на цю посаду.
Чи можемо ми прибрати консьєржку, посилаючись на незаконність її роботи і відсутність офіційно оформлених документів?
Вікторія
Можна просто не платити. І стягнути ніхто нічого не зможе - немає офіц працюючого людини-буде оч складно довести надання послуг. (Вони до речі повинні прийматися по акту- раз в місяць наприклад)
Якість послуг справу окреме.
Куди потрібно звертатися: прокуратура, податкова, трудова інспекція? Дякуємо!
Вікторія
насправді тут одне йде за інше
бездіяльність ТСЖ - якщо більшість хоче скасувати це рішення - можна звернутися в жив інспекцію і прокуратуру і вимагати проведення нових зборів -суть - скасувати просто рішення про цієї посади
(Але до цього ПИСЬМОВО - (можна поштою) - надішліть голові пропозицію від більшості мешканців будинку (або групи хто з вами згоден) зібрати збори тому що такі рішення повинні прийматися і скасовуватися загальними зборами.
на неї саму - в крайньому випадку скарга в поліцію на вимагання якщо продовжить.
Робота особи без договору-окреме порушення- за це передбачений штраф за ст 5.27 коап- надзірает- трудова інспекція - але врахуйте що штрафувати будуть не її, а ваше ТСЖ.
Один з варіантів, щоб Конс'ерж звільнили це ініціювати загальні збори власників житла і поставити питання про некомпетентність цієї особи з подальшим його звільненням (якщо дана особа була офіційно оформлено) а так виходячи з ситуації офіційно дана особа навіть не конс'ерж, а вимагач, або зміні конс'ерж та укладенням з ним договору, включення даних послуг в квитанцію, прописати в договорі його обов'язки і відповідальність за їх виконання, але треба буде заручитися більшістю голосів на цих зборах.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.