провідний інженер Центру проектів в житловій сфері та технічної експлуатації будівель і споруд Академії комунального господарства ім. К.Д. Памфілова
Снігопади, перепади температури повітря призводять до утворення бурульок і скупченню снігу на звісах дахів будівель. Лід в жолобах, зруйновані воронки, розірвані водостічні труби і падаючі бурульки, залиті квартири і обсипаються фасади - основні види ушкоджень, з якими щорічно доводиться мати справу при експлуатації будівель.
В даний час є механічні та електричні прилади для боротьби з бурульками шляхом обігріву звисів покрівель та водовідвідних пристроїв або електроімпульсного збивання бурульок. Але ці прилади обходяться дуже дорого - не тільки при установці, але і в процесі експлуатації. Термін їх служби невеликий.
Інша обов'язок УО, ТСЖ, ЖК, ЖБК - перевірка температурно-вологісного режиму і повітрообміну на горищі. Саме цей захід, проведений своєчасно, позбавить від бурульок на схилу даху.
Причини утворення бурульок на покрівлі
Один з характерних дефектів горищних дахів з холодним горищем - обмерзання карнизних звисів і зовнішніх водовідвідних пристроїв в зимово-весняний період.
Як правило, забезпечення температурно-вологісного режиму виявляється досить для усунення або хоча б зменшення проблему бурульок на даху МКД. Це правило працює незалежно від конструктивного рішення дахів і типу покрівельного покриття.
Сходи даху, особливо з щільними повітронепроникними покрівлями (з листової сталі, рулонних матеріалів, залізобетонних панелей), з розміщеними в горищних приміщеннях трубопроводами опалення та гарячого водопостачання і вентиляційними коробами, шахтами, відрізняються незадовільним режимом температурної вологості.
Головна причина обмерзання і зволоження даху - наявність в горищному приміщенні надлишкового тепла і вологи.
Тепло надходить на горище через горищні перекриття, від санітарно-технічних пристроїв і через теплопровідну покрівлю, що піддається дії сонячної радіації.
В результаті під час невеликих морозів (до -10 ° С) температура повітря горищного приміщення виявляється вище 0 ° С.
При цьому сніг на даху тане, а стікає по скату, замерзає, як тільки досягне холодних ділянок покрівлі над карнизом. Поступово ринви і труби заповнюються льодом і вимикаються з роботи, на звісах утворюються бурульки.
- Проблеми капітального ремонту: як експлуатувати даху з холодним горищем
Як не допустити утворення бурульок на покрівлі
Дотримання вимог і рекомендацій щодо забезпечення нормативного температурно-вологісного режиму горищних приміщень призведе:
При створенні в горищному приміщенні температурного режиму, при якому різниця температур зовнішнього повітря і повітря в горищному приміщенні становить не більше 2 ° С, танення снігу не відбувається, а значить, не утворюється криги і бурульок, від яких потім доведеться болісно позбавлятися.
Обстеження горищних приміщень, особливо в будинках, схильних до інтенсивного зледеніння, слід починати з вимірювання температури повітря на горищі.
При різниці температур зовнішнього повітря і повітря на горищі вище 4 ° С необхідно встановити джерела надходження тепла. Джерелами тепла можуть бути:
- недостатня теплоізоляція горищного перекриття;
- незадовільна теплоізоляція трубопроводів, повітрозбірників, розширювальних баків, вентиляційних і каналізаційних стояків і т. п. розташованих в горищному приміщенні;
- недостатня вентиляція горищного приміщення.
Незалежно від матеріалу покрівлі (метал, шифер, м'яка черепиця) і її конструкції (скатна, полога, плоска) до температурно-вологісного режиму горищного приміщення пред'являються однакові вимоги, які викладені нижче.
Встановіть фактичну товщину утеплювача.
Заміри фактичної товщини слід виконувати в кожній секції будинку в п'яти точках біля зовнішніх стін на відстані 0,5; 0,7 і 1 м від стін з протилежних сторін будинку, а також в центрі секції.
У зовнішніх стін по периметру горищного перекриття на ширину 0,7-1,0 м повинен бути додатковий шар утеплювача.
Слід додавати легкий утеплювач: мінеральну вату, мінеральний повсть, пінополістирол або будь-який інший утеплювач, об'ємна маса якого не більше 50 кг / м3, щоб не перевантажувати перекриття. Додавати важкий утеплювач, наприклад шлак, без попереднього розрахунку несучої здатності горищного перекриття, затвердженого проектною організацією, не рекомендується.
- Енергоефективний капітальний ремонт - нове життя старого житла
Добре зробити додатковий шар утеплювача по периметру горищного перекриття. Він компенсує температурні деформації конструкцій, оберігає від промерзання приміщення верхнього поверху, дозволяє знизити енерговитрати, покращує роботу конструкцій, а отже, збільшує термін їх служби.
При зміні утеплювача глиняну мастило не можна замінювати рулонної гідроізоляцією, т. К. Вентиляція перекриття буде порушена і виникне конденсаційне зволоження конструкції. Пристрій запобіжної стяжки по верху утеплювача погіршує його роботу. Краще застосовувати засипку дрібним керамзитом поверх плитного утеплювача товщиною 2-3 см.
Залежно від обраного матеріалу визначається необхідна товщина додаткового шару утеплювача.
Виключіть проникнення теплого повітря на горище.
Для виключення проникнення теплого повітря з сходової клітки, де нормована температура становить 15 ° С, двері і люки горищних приміщень повинні бути замінені на ДПМ (двері протипожежні металеві утеплена), яка має всередині термоізоляційний матеріал. Для щільного притвору обов'язково потрібні ущільнювальні прокладки з гуми, поролону або інших пружних матеріалів.
Забезпечте природне провітрювання.
Природне провітрювання горищних приміщень через жалюзійні грати слухових вікон, що знаходяться на схилах даху, неефективно через нераціональне розташування вентиляційних отворів на одному рівні.
Важливо отримати повне омивання зовнішнім повітрям всього підпокрівельного простору, а при розміщенні малопродуктивних вентиляційних отворів в розосереджених по даху слухових вікнах ця вимога не виконується. У горищному приміщенні утворюються зони з застійним повітрям.
При природній вентиляції горищних приміщень раціонально розташовувати вентиляційні отвори під свесом покрівлі рівномірно по периметру будівлі і в конику даху по всій його довжині. Припливні отвори опиняться внизу провітрюваного обсягу і в зоні максимальних (позитивних) тисків повітряного потоку, витяжні - в зоні мінімальних (негативних) тисків повітряного потоку. Таке розташування вентиляційних отворів забезпечить інтенсивний повітрообмін по всьому об'єму горища.
- Теплий горище: забезпечення нормативних вимог при експлуатації і ремонті
Вентиляційні отвори під свесом покрівлі можуть влаштовуватися як у вигляді вузької щілини, що залишається між стіною і покрівлею (щілиновидні продухи), так і у вигляді окремих отворів, що розміщуються в карнизної частини стіни по осях вікон або простінків, або і тих і інших, разом узятих ( «точкові» продухи). У конику даху вентиляційні отвори виконуються щелеобразнимі або шляхом влаштування флюгарок. Ефективними в експлуатації показали себе дефлектори Ханжонкова. При такому розміщенні під час штилю вентиляційні отвори під свесом покрівлі працюють на приплив, в конику - на витяжку.
Очищайте дах від снігу.
Неприпустимо освіту на покрівлі снігу і бурульок. Це призводить до протікання через стики, руйнування водостічних труб при падінні крижаних пробок в період їх танення, обвалення льоду зі звисів.
Очищення покрівель від снігу повинна проводитися після рясних снігопадів, коли виникає нависання снігу на звісах покрівлі.
Для очищення покрівель слід застосовувати дерев'яні або склопластикові лопати. Забороняється використовувати металеві лопати і ломи.
Робітники, зайняті очищенням покрівель, повинні носити валяную (не слизька) взуття, бути забезпечені страховими мотузками і поясами. Кожен працівник зобов'язаний мати медичну довідку, повинен пройти інструктаж з техніки безпеки і охорони праці.
Перед початком робіт страхові мотузки повинні бути закріплені на спеціально встановлених на дахах гаках кріплення до елементів кроквяної системи.
Мотузки попередньо випробовують навантаженням 300 кг протягом 5 хв. При цьому мотузка діаметром 15 мм і довжиною до 12 м повинна бути без обірваних пасом.
На тротуарі або прибудинкової території при скиданні снігу повинно бути встановлено попереджувальне огорожу, у якого повинен стояти черговий, відповідальний за безпеку жителів і перехожих.