Трохи теорії, для того щоб стало зрозумілим, чому склалася ситуація, що породила питання.
У тих випадках, коли відсутні спадкоємці за законом і за заповітом, а також, якщо спадкоємці не мають права успадковувати, спадкоємці усунені від спадкування, ніхто із спадкоємців не прийняв спадщину, всі спадкоємці відмовилися від спадщини без вказівки, що відмовляються на користь іншого спадкоємця, - майно померлого переходить у власність РФ. Таке майно іменується відумерлою.
Документом, що підтверджує право держави на спадщину, є свідоцтво про право держави на спадщину, що видається нотаріальним органом, або судове рішення, винесене за позовом прокурора або податкового органу. Майно, що переходить у спадщину до держави, передається податковим органам, які вживають заходів до його охорони та оцінці. Вони ж контролюють своєчасність передачі їм спадкового майна. Реалізація спадкового майна здійснюється податковими органами, при цьому будови (в т.ч. житлові будинки) безоплатно передаються у відання органів місцевого самоврядування.
Для придбання спадщини спадкоємець повинен його прийняти. Для придбання відумерлого майна прийняття спадщини не потрібно (ст. +1152 ГК РФ).
Відповідно до ст. 1154 ЦК РФ спадщина може бути прийняте протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1155 ЦК РФ за заявою спадкоємця, який пропустив строк, встановлений для прийняття спадщини (ст. 1154 РФ), суд може відновити цей термін і визнати спадкоємця прийняли спадщину, якщо спадкоємець не знав і не повинен був знати про відкриття спадщини або пропустив цей строк з інших поважних причин та за умови, що спадкоємець, який пропустив строк, встановлений для прийняття спадщини, звернувся, до суду протягом шести місяців після того, як причини пропуску цього терміну відпали. Питання "поважності" причин пропуску строку в кожній конкретній ситуації вирішується судом індивідуально.
Повернення спадкового майна проводиться в разі визнання судовими органами свідоцтва про право держави на спадщину недійсним або скасування судового рішення про передачу майна за правом спадкування державі. Повернення майна здійснюється в натурі, а при неможливості цього - з бюджету відшкодовується сума вартості майна.
Тепер поговоримо про практичну сторону.
Синові, що проживає в іншій області, назвемо його - спадкоємець (або його представнику) слід звернутися до суду за місцем знаходження майна з позовом про поновлення строку для прийняття спадщини, визнання спадкоємця прийняли спадщину і про визнання за спадкоємцем права власності на спадщину. При цьому спадкоємцеві, який виступає позивачем, необхідно буде довести, що у нього були поважні причини для неприйняття спадщини у встановлений законом термін і що він звернувся з позовною заяву в термін, що не перевищує шести місяців, з моменту, коли причини, що перешкодили йому вчасно прийняти спадок, відпали.
Другого спадкоємця за законом, яка перебуває на примусовому лікуванні, слід залучити в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог (за умови відсутності у нього законного представника, який може вступити в процес в якості соистца). Другий спадкоємець, якщо він не позбавлений судом дієздатності (факт перебування особи на примусове лікування не може свідчити про недієздатність особи, так як недієздатність встановлюється тільки судом в порядку окремого провадження), також має право виступити в якості соистца з самостійними вимогами до відповідача.
Крім сказаного, хочеться Вам дати раду. Так як неможливо в рамках даної консультації вкласти в Вас або інша заінтересована особа всі необхідні знання для вирішення такої складної справи, раджу Вам все ж звернутися до адвоката (або юристу без статусу адвоката) особисто, з тим, щоб Ваші інтереси відстоювала особа, компетентне в даній галузі. Самостійне занурення в такий складний процес особи, далекого від юриспруденції, може спричинити за собою несприятливі наслідки, у вигляді програної справи і як наслідок - втраченої квартири.
На ваші запитання відповідає юрист Анна Соколова,
Бізнес-бюро "Doc-Net"