Придбання житла і народження малюка в сім'ї - головні події в житті. Так як парам іпотеку видають на 10-15 років, то цілком зрозуміло, що за цей термін може з'явитися дитина. У зв'язку з цим багато батьків задаються питанням, а як відбувається погашення кредиту в період декретної відпустки.
Важливо вчасно погашати
Коли подаються документи на розгляд іпотечної позики, то про факт пологів, що наближаються краще сказати менеджеру заздалегідь. Шанси на отримання позитивного рішення зменшуються, але тоді банкіри навряд чи зможуть призначити штрафні санкції, вимагати повернути борг повністю.
По-іншому складається обставини, коли жінка йде в декрет через 9-15 місяців. У такому випадку для банку важливо своєчасне погашення боргу. Коли молоді батьки забезпечені рублями для внесення щомісячної оплати, то факт декрету нікого не хвилює.
Немає грошей: що робити
Але народження нового члена сім'ї не стимул для припинення внесення платежів. Якщо позичальник перестане відвідувати відділення, то пені і штрафів йому не уникнути. Нарахування йтимуть відповідно до умов кредитної угоди.
Ще до народження дитини багатьом стає ясно, що оплачувати іпотеку в декреті буде проблематично. Цей факт варто розповісти менеджерам до виходу на прострочення. Це дозволить керівникові відділення вжити заходів, які не дозволять зіпсувати кредитну історію клієнта.
Варіант наступний - оформлення реструктуризації. Її суть в зменшенні платежу на певний період часу. Тоді позичальник погашає, припустимо, тільки відсотки, не чіпаючи тіло позики.
Для отримання таких пільг слід принести свідоцтво про народження малюка, довідки про доходи і написати заяву за формою установи.
Кредитні канікули надаються на індивідуальних умовах, тобто кожна ситуація розглядається з усіх боків, а після комітетом банку виноситься рішення. Платити іпотеку в декреті допоможе і перерахунок графіка в бік збільшення терміну обслуговування боргу. Це дозволить зменшити платіж.
Якщо з'явилася друга дитина, то держава надає материнський капітал. який можна пустити в рахунок погашення кредиту. Після отримання схвалення від Пенсійного фонду, розмір допомоги направляється на позичковий рахунок. Погасивши тим самим більшу частину позики, можна просити установу про перерахунок графіка.
Після поповнення батьки також можуть звернутися за одноразової допомогою до держави, яка видається через Агентство іпотечного житлового кредитування. Коли немає коштів для закриття іпотеки, то дана компанія допоможе вирішити проблему.
Програмами передбачена видача грошей в розмірі 30% від заборгованості, але не більше 1,5 млн. Рублів. Допомога може бути разово зарахована в рахунок кредиту або виплачуватися щомісяця. Останній варіант дозволить скоротити платіж на 50% і більше.
Раніше люди могли розраховувати тільки на одну пропозицію від держави, як, припустимо, доступне житло для молодої сім'ї. Сьогодні вона не передбачає закриття боргу за вже взятою позикою.
Кращим виходом із ситуації стане накопичення так званої «подушки» безпеки. Це термін прийшов з Заходу, де сім'ї акумулюю частина грошей на півроку вперед.
І коли настає важка фінансова ситуація, вони просто беруть кошти з приготовленою раніше суми. Такий підхід дозволить оплатити позику після народження дитини і не вийти на прострочення.
Додатково «подушка» допоможе впоратися і з іншими форс-мажорними ситуаціями: втратою роботи або непередбаченими витратами, наприклад, спрямованими на лікування або ремонт.
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.
Якщо все це перефразувати коротко, то буде звучати так: «Чи збираєтеся народжувати - не беріть кредитів на нерухомість!» Невже немає якихось спеціальних державних програм, які б підтримували молодих матусь, які ще й нерухомість собі купили? Адже це показник відповідального батька! Материнський капітал - це добре, але його ж тільки на другу дитину дають.
У нашому місті, так само, як і в багатьох інших, є державна програма «Житло молодій сім'ї», де дається якийсь відсоток на покупку житла безоплатно, а решта суми береться в іпотеку. Але там стільки вимог і проблем, що здається нереальним. Плюс, звичайно, велика черга на отримання цього відсотка. А коли одному з подружжя виповнюється 35 років, то сім'я автоматично вилітає з цієї черги, навіть якщо чекала 5-10 років.
Як кредити і банківська система впливають на душі людей? Коли можна взяти кредит? І коли його брати не можна!