НА ОБ'ЄКТАХ ЕКС-ДЕПУТАТА Казгордуми Рашид Аітова ВИНИКЛА НОВА пайової ПІРАМІДА
Наступного тижня в Вахітовском районному суді Казані стартує судовий процес, в ході якого компанія «Свей» спробує довести, що один з підрядників без її відома продавав житло пайовикам. Як стало відомо «БІЗНЕС Online», цей суд - частина гучного скандалу, в якому знову постраждали десятки людей, які вклали свої гроші в «долевкі». Зараз МВС розслідує кілька кримінальних справ за фактом махінацій з квартирами в будинках «Свея». Постраждалі вважають себе жертвами хитромудрої схеми. Її суть: підрядники приходять на довгобуд, «Свей» обіцяє розплатитися площами, а коли квартири продані, відмовляється визнавати виконані роботи і виганяє залучених будівельників. Однак у непотоплюваного «Свея» є своя юридично бездоганно вибудувана позиція з цього приводу.
МВС розслідує кілька кримінальних справ за фактом махінацій з квартирами в будинках «Свея» (житловий будинок на вул. Ульянова-Леніна, 25)
Підрядники ПІШЛИ ПІД СТАТТЮ
Як будувати ПІРАМІДА
«Альянс-Строй» визнали банкрутом, а його керівник Олександр Іванов був засуджений на 7 років умовно за шахрайство, але у справі про інше свеевском будинку - на Шмідта, стверджують пайовики.
На будівельних об'єктах екс-депутата Казгордуми Рашида Аітова виникла часткова піраміда
Після зміни підрядника з компанією «СтройЦентрСіті» уклали договори близько 20 - 30 чоловік. «Компанія СЦС активно завозила матеріал на будівництво, було видно, що йдуть роботи. Я виходив на балкон (живу навпроти) і бачив, як піднімається будинок. Радів », - згадує Копунов.
Практично ідентичні випадки були на інших перерахованих вище об'єктах, різниця лише в нюансах.
Таблиця аффілірованності (включаючи учасників та посадових осіб, які раніше входили до складу компаній або займали керівні посади)
«Нам обіцяли, що заднім числом зроблять реконструкцію і повернуть мансарду», - каже одна з дольщіц. У підсумку вона також виявилася в числі постраждалих.
Самі пайовики впевнені, що вони стали жертвою цієї часткової піраміди. В якості аргументу на користь цієї версії вони наводять той факт, що всі махінації відбулися на об'єктах однієї і тієї ж компанії - «Свей», всюди діє схожа схема.
В цілому вона виглядає так: «Свей», посилаючись на те, що він знаходиться в процедурі банкрутства, залучає для продовження робіт на своїх об'єктах нового підрядника або інвестора. Той відновлює роботи на об'єкті. Аитов обіцяє розплатитися квадратними метрами, але взаємини з новими партнерами, як правило, не оформлялися належним чином. По всій видимості, тому, що фігурують у справі директора підрядних організацій не тільки добре знали один одного, а й активно співпрацювали зі «свеем» не в перший раз (див. Таблицю аффілірованності).
Ще однією загальнопоширеною практикою на свеевскіх об'єктах була надбудова додаткових поверхів, мансард, якими і розраховувалися. Але вже практично з моменту запуску ця схема стала давати збої. «Свей» через рік-два відмовлявся підписувати акти, які узаконювали б вартість виконаних робіт, і давали можливість претендувати будівельникам на відшкодування інвестицій.
ПОТІМ БУЛИ ПОСАДКИ
Сьогодні з керівників, які проходять за даними підрядним компаніям, за словами потерпілих, «сидить» тільки Буланкин, який у справі проходить як директор ТОВ «Будівельник і К»: «Йому дали три роки з гаком, але за будинок на Шмідта, 34».
Житловий будинок на вул. Шмідта, 34
Лист починається словами, що всі ці компанії були «основними генпідрядчиками на об'єктах ошуканих пайовиків ТОВ« Свей ». Підрядники пояснюють механізм фінансування свеевскіх довгобудів перекиданням коштів з інших об'єктів або збільшенням площі забудови, що проводиться для того, щоб розплатитися з підрядниками. Далі підписанти нарікають, що керівництво «Свей» в особі Аітова протиставляє їх компанії і пайовиків, роблячи будівельників козлами відпущення.
У листі наголошується, що в «Свее» змінився директор, їм стала Вікторія Токінова. «Він (Аитов ред.) Сьогодні юридично чистий, ні за що не відповідає, але де-факто він продовжує керувати з-за лаштунків. »Лист закінчується заявою про те, що зараз в Казані формується друга хвиля ошуканих пайовиків.
Олексій Копунов: «Ми намагалися знайти підтримку в виконкомі Казані, але там відразу порадили йти в УБЕЗ»
ХТО ВИНЕН І ЩО РОБИТИ?
За словами постраждалих, пайовиків налічується в цілому кілька десятків, а то і більше сотні. Незважаючи на те що в кримінальних справах поки фігурують чотири будинки, які прийшли в редакцію пайовики стверджують, що в схожій невтішною ситуації опинилися люди і з інших об'єктів «Свея». Так, на Некрасова, 19-25 кілька десятків (30) людина, кілька постраждалих на Тельмана (швидше за все, це будинок по вулиці Тельмана, 18а - авт.). Тут були продані мансардні поверхи, але при оформленні об'єкта в експлуатацію кількість житлових приміщень було зменшено, а приміщення, що проходили як мансарди, були визнані горищними. За підрахунками пайовиків на Четаева, вони знають близько 20 товаришів по нещастю, на Ульянова-Леніна - 40.
У постраждалих викликають обурення рапорти місцевої влади, які говорять, що проблема обдурених пайовиків в Татарстані вирішена.
Образи пайовиків на міську владу Казані зрозумілі, але є й інша сторона медалі - виконком сам опинився в ролі заручника фірми «Свей» з дещо десятками об'єктів і тисячами пайовиків. Влада неодноразово натякали Рашиду Рафаїловичу, що якщо не буде активності, то підключать «силовиків» (останні дійсно мали великий зуб на екс-депутата Казгордуми). Разом з батогом був і пряник: мерія звільнила всі об'єкти «Свея» від техумов на підключення до мереж приблизно на 200 млн. Рублів, створювала бригади з чиновників для оформлення всієї документації по домівках (відповідь мерії по нинішній ситуації тут).
ВЕРСІЯ «Свея»: БУЛИ ДОГОВОРУ ТІЛЬКИ З КОМПАНІЯМИ «БУДІВЕЛЬНИК І К» І «АЛЬЯНС-БУД»
І з ТОВ «Альянс-Строй» по об'єктах по вулиці Достоєвського, 57, вулицями Бехтерева - Зої Космодем'янської, по вулиці Ульянова-Леніна, 25, по вулиці Шмідта, 34, по вулиці Четаева, 71-3 / 16.
У відповіді зазначається також, що з іншими підприємствами договорів не було, «але при розглядах в правоохоронних органах в судах з'являлися копії договорів незрозумілого походження, які ніколи не укладалися нами».
З приводу порядку розрахунків з підрядниками вказується, що повинні були передаватися за актами прийому-передачі організаціям конкретні квартири, нежитлові приміщення житлового будинку. «Спочатку виконання робіт ТОВ« Альянс-Строй »і ТОВ« Будівельник і К »дотримувалися пропорційність. Потім стали реалізовувати квартири вперед без нашої згоди, але з подальшою відпрацюванням вартості цих квартир. Тому ми не заперечували проти подібних договорів, як це було, наприклад, щодо будинку по вулиці Калініна, 60. Тут набувачі ТОВ «Будівельник і К» отримали квартири. А пізніше вже нахабно, вважаючи, що їм все дозволено, стали реалізовувати квартири не тільки без будь-якого погодження, а й без наміру виконувати роботи. Чи не гребували навіть підробкою договорів з ТОВ «Свей». Така ситуація склалася наприклад з ТОВ «СтройЦентрСіті» (директор Буланкин І.В.), яке без всяких підстав було реалізовано велику кількість квартир в будинку по вулиці Четаева, 71-3 / 16 ».
З МЕТОЮ ЗАХИСТУ ПРАВ пайовиків.
На питання «БІЗНЕС Online», чи відомо, скільки квартир було продано таким чином, в «Свее» відповісти не змогли. «Ми не знаємо, оскільки до теперішнього часу з'являються нові постраждалі. І це, м'яко кажучи, дивує. Громадяни взагалі не роблять елементарної перевірки законності договорів придбання квартир. Якщо пропонують купити квартиру за ціною набагато нижчою в даному районі міста, ніж у інших забудовників, це повинно особливо насторожити, тому що самі знаєте, де буває безкоштовний сир », - справедливо зауважують представники« Свея ».
Житловий будинок на вул. Заслонова, 40
ВИПАДКИ ТРОЙНОЙ РЕАЛІЗАЦІЇ ОДНІЄЇ І ТІЄЇ Ж КВАРТИРИ
У числі причин припинення договорів з опонентами «Свей» називає «випадки накладення реалізованих ТОВ Фірма« Свей »квартир і квартир, незаконно реалізованих вищеназваними організаціями, а також випадки подвійної, а іноді і потрійний реалізації цими організаціями однієї і тієї ж квартири». Реалізовувалися і квартири, яких ніколи не було в природі, наприклад, на неіснуючих поверхах і навіть неіснуючих об'єктах.
Також вказується, що в підсумку всі вищевказані будинку добудовувалися і добудовуються ТОВ Фірма «Свей».
Опрацьовується УЧАСТЬ «Свея»
«У цій справі ми маємо близько 10 потерпілих на сьогоднішній день, - розповів Акчурин. - На жаль, за цими порушеними кримінальними справами ми не маємо права називати прізвища фігурантів. Поки всі вони знаходяться в статусі підозрюваних, називати їх імена, прізвища, посади було б не коректно з нашого боку. Ми опрацьовуємо всі версії, в тому числі і можливу участь у цих шахрайських схемах фірми «Свей». Ми не виключаємо і їх причетність. Зараз йде мова про п'ять квартирах, які зловмисники продали не в одні руки. Але в ході слідства їх кількість може і скоротитися, і збільшитися ».
Одним словом, у слідчих є багата їжа для роздумів.
«СВЕЙ» СВОЄ ГНІЗДЕЧКО
«БІЗНЕС Online» продовжує стежити за розвитком ситуації.
Рустам Ахметгареев, Арслан Минвалеев, Олександр Шагулін, Віктор Османов, Ельвіра Вильданова
ТОВ «СтройЦентрСіті»
Директор - Ольга Сидорова (також володіє 100% частки в КК). Згідно з угодою інвестування, наданого пайовиками до редакції «БІЗНЕС Online», Ілля Буланкин також був директором цієї організації.
ТОВ «Будівельник і К»
Директор - Ілля Буланкин. До нього директором був Роберт Оринин. Оринин вказаний як власника компанії.
ТОВ «Фірма« Фаворит Строй »
Директор і власник - Роберт Оринин.
ТОВ Фірма «Свей»
В.о. гендиректора - Вероніка Токінова. Раніше в якості керівника компанії вказані Роман Маврин, Діна Ганеева, Рашид Аитов.
Власники: Рашид Аитов (34% частки в КК), Леонід Осмоловський (33% частки в КК), Роберт Абдульменев (33% частки в КК).
Історія ТОВ «Фірма« Свей »
ТОВ «Альянс-Строй»
Конкурсний керуючий - Ірина Тимина. Ліквідовано внаслідок банкрутства.
Раніше керівниками значилися Олександр Сичов, Іванов Олександр, Сергій Євдокимов.
Останній власник - Олексій Малишев, до нього 100% частки в КК володів Сергій Євдокимов.
ТОВ «ІБК Альянс-Строй» (раніше називалося ТОВ «Крок»)
Директор - Ахметшин Рашит Біктіміровіч.
Раніше керівниками були Олександр Іванов, Олексій Малишев, Світлана Лаконцева, Ильмира Мухаметзянова.
Співвласники: ТОВ «ІБК Альянс-Строй» (66,67% частки в КК), Малишев Олексій (33,33% частки в КК).
Раніше власниками значилися Світлана Лаконцева, Ильмира Мухаметзянова.
ТОВ «Свей-пром» припинило діяльність при злитті. Наступники при реорганізації з ТОВ «РОМУЛ»
Директор і власник - Алмаз Галіулліна Рустемовіч.
ТОВ «Маг-Строй»
Генеральний директор - Аитов Рашид Рафаїлович.
Колишнє керівництво: Никифоров Сергей Леонидович, Лекарев Ілля Миколайович.
Власник - Котова Світлана Рашидовна. Раніше Аитов (100%), до нього Фарзалі Руслан Булатович, Фахрутдинов Мурат Робертович, ТОВ Студія «Союз Дистрибьюшн».
Ліквідаційна комісія товариство з обмеженою відповідальністю «Константа» (відкрито конкурсне виробництво)
Конкурсний керуючий - Хайрутдинов Альберт Ильдарович.
Раніше керівником значилася Зинина Людмила Петрівна.
Власники: Людмила Медведєва (50%) і Віталій Медведєв (50%). Раніше - Зинина Людмила Петрівна, Неаскін Костянтин Дмитрович.
ТОВ «Вікна Казані»
Конкурсний керуючий - Любов Александрова.
Раніше керував Чібішев Марат Рашидович.
Співвласники: Котова Світлана Рашидовна (50%) і Чібішев Марат Рашидович (30%). Раніше також власником був Бадреев Василь Гумерович.
Всі дані взяті з системи СПАРК