Переоформлення у власність отриманої у спадок землі
Оформлення власності на отриману у спадок нерухомість, в тому числі земельний наділ, може відбуватися за двома підставами:
- Ви є спадкоємцем за законом і маєте документи, які говорять про вашому родинному зв'язку з померлим громадянином;
- Ви вступаєте в спадок згідно із заповітом померлого, складеного в вашу користь і завіреного нотаріально.
Для того щоб почати процедуру переоформлення земельного наділу в свою власність, вам буде потрібно звернутися до нотаріуса, що працює в тому районі, де проживав перед своєю кончиною спадкодавець. Жителі Москви можуть звернутися в будь-яку нотаріальну контору в місті.
З собою потрібно взяти такі документи:
- - ваш паспорт;
- - документ про смерть спадкодавця;
- - документи, що встановлюють його права на розпорядження земельним наділом.
Перевіривши достовірність і коректність документів, нотаріус оформить спадкову справу, до якого потрібно докласти кілька документів. Збирати їх доведеться самостійно на підставі нотаріальних запитів до відповідних інстанцій. Список необхідних документів нотаріус надає окремо, але, як правило, в нього входять:
- - виписка з Росреестра із зазначенням кадастрової вартості ділянки (необхідна для обчислення нотаріусом держмита за оформлення документів), кадастровий паспорт;
- - довідка з ЕГРП про наявність обтяжень, застав і претензій на успадковані ділянку;
- - виписка з архіву місцевих органів самоврядування про передачу ділянки в розпорядження спадкодавця (якщо ділянка призначена для садівництва);
- - довідка з податкової про наявність / відсутність заборгованості;
- - інші документи на вимогу нотаріуса.
Зверніть увагу на те, що при оформленні успадкованого ділянки землі видача кадастрового паспорта проводиться без межових робіт. Передавши всі документи нотаріусу, у встановлений законодавством день ви отримаєте документ про право спадкування, який і стане підставою для оформлення прав власності в реєстраційних органах.